مزایده فروش 3 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغچای ؟

شماره آگهی: 140134460000221132
شماره پرونده:9909985278400200

تاریخ صدور:1401/12/13

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول )

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0000535 این اجرا و حسب دادنامه شماره 9909971410301271 - 1399/11/30 صادره از سوی شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان لاهیجان و دادنامه شماره 140034390001562165 صادره از سوی شعبه 23 دادگاه تجدید نظر استان گیلان و نیز اجراییه شماره 140034420000120416 - 1400/04/14 و اجراییه اصلاحی شماره 140034420000200965 - 1400/07/03 حکم به فروش ماترک مرحوم خانم عزیز بحر کاظمی موضوع پلاک های ثبتی 1146 و 2135 فرعی از 18 اصلی بخش 14 گیلان متعلق به مورث اصحاب دعوی و تقسیم قیمت حاصل از فروش بین وراث به نسبت حصه هریک مطابق نظریه کارشناسی صادر و محکوم ٌ علیهم آقایان مهدی و نادر و خانم ناهید جملگی شمس لطیفی فرزندان حسین نیز به پرداخت مبلغ 2.487.328 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 4.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 10.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی به نسبت حصه خود در حق محکوم لهم آقایان بابک واحمد و رضا و نعمت اله و خانم زهرا جملگی شمس لطیفی فرزندان حسین و آقای حسین شمس لطیفی فرزند آقا محمد علی با وکالت آقای سید حمزه حسینی محکوم گردیدند که با این وصف و حسب درخواست وکیل محکوم ٌ لهم ماترک مرحوم بشرح ذیل جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری  ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :

مشخصات املاک و ارزش ریالی حسب نظریه واصله از کارشناس محترم عبارت است از :

براساس سند مالکیت شماره ورقه 835014 ملک با شماره پلاک ثبتی 18/1146 مجزی شده از 117 عبارت است از 3 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغچای واقع در قریه کوه بیجار حومه لاهیجان سنگ اصلی 18 بخش 14 لاهیجان بنام بانو خانم بحرکاظمی

براساس سند مالکیت شماره ورقه 835015 ملک با شماره پلاک ثبتی 18/1146 مجزی شده از 117 عبارت است از 3 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغچای واقع در قریه کوه بیجار حومه لاهیجان سنگ اصلی 18 بخش 14 لاهیجان بنام بانو خانم بحرکاظمی

. حدود اربعه پلاکهای فوق : شمالاً بطول 12 متر به کوچه 6 متری احداثی شرقاً خندق مورد ثبت بطول 20 متر به کوچه 6 متری احداثی جنوباً خندق مورد ثبت بطول 12 متر به زمین 18/1151 مجزی شده غرباً خندق مجاور بطول 20 متر به زمین 18/1145

براساس سند مالکیت شماره ورقه 3/344776 ملک با شماره پلاک ثبتی 18/2135 مجزی شده از 1145 عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین مثلثی شکل به مساحت 12 مترمربع در قریه کوه بیجار حومه لاهیجان سنگ اصلی 18 بخش 14 لاهیجان بنام بانوخانم بحرکاظمی

حدود اربعه پلاک فوق : شمالاً بطول 1.20 متر به کوچه 6 متری احداثی شرقاً بطول 20 مترپی است به زمین 1146 جنوباً فاقد حد است غرباً خندق مجاور بطول 20 متر به دیوار شماره 1145 باقیمانده .

حسب اعلام کارشناس براساس مندرجات نقشه اصلاحی ششدانگ پلاکهای فوق متصل به هم بوده ومجموع مساحتهای آنها 252 مترمربع می باشد که در زمان بازدید توسط کارشناس مشاهده گردید که دورتادور دو پلاک ثبتی محصور و دارای درب آهنی ماشین رو ودربهای نفر رو بوده ،کف حیاط موزاییک و برروی پلاک ثبتی 18/1146 (ساختمان مسکونی در محدوده پلاک ثبتی 18/1146 مجزی شده از 117 احداث شده) یک ساختمان مسکونی قدیمی بصورت 2 طبقه روی کرسی به علاوه زیر شیروانی احداث شده که مجموع مساحت آنها حدوداً 350 مترمربع است. نمای دیوار حیاط و نمای حدود شمالی و شرقی ساختمان سنگ بوده ودر هرکدام از طبقات اول ودوم هال ، آشپزخانه ، 3 اتاق خواب ، دستشویی توالت وحمام موجود و درداخل زیر شیروانی یک اتاق ، سالن ،آشپزخانه ، دستشویی توالت وحمام موجود بوده که کف موزاییک ، دیوارها گچ،سقف گچ ولمبه چوبی،پنجره ها آلومینیم دارای حفاظ، دربها چوبی وآلومینمی،وسربندی چوبی با پوشش ایرانیت می باشد .کل ملک دارای 2 امتیاز آب،2 امتیاز برق و2 امتیاز گازمی باشد.

ضمناً طبقه اول روی کرسی دراختیار آقای حسین شمس لطیفی ، طبقه دوم روی کرسی دراختیار آقای مهدی شمس لطیفی و زیر شیروانی دراختیار آقای احمد شمس لطیفی بوده و قدمت ساختمان بالغ بر 40 سال می باشد . ملک درحدود شمالی و شرقی در طرح تعریض قراردارد که کارشناسان محترم ارزش پایه ششدانگ ملک شامل ارزش کل عرصه واعیان پلاکهای 18/2135 مجزی شده از 1145 و 18/1146 مجزی شده از 117 باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات و بررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی و بالحاظ نمودن جمیع جهات مؤثر در قضیه از جمله ارزش معاملاتی املاک مجاور ، محل قرارگیری ملک ، قدمت ساختمان و.... بدون درنظرگرفتن بازداشتی ورهنی احتمالی به مبلغ 134.000.000.0000 ریال معادل (یکصدوسی وچهار میلیارد) ریال اریابی و تعیین قیمت نموده اند .

  املاک مذکور در روز چهار شنبه مورخه 1401/12/24 راس ساعت 9 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان سالن اجتماعات با حضور نماینده محترم دادستان و رابط حفاظت دادگستری شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ  برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. . این  این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز  ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .  

مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :

1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال

مقررات مرتبط:

ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .

ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است.

دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - علیرضا عاشوری نژاد