جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000701828
شماره پرونده:9309980227000051
تاریخ صدور:1401/12/10
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0101697 /ج 3
بموجب شماره اجرائیه 95/141 مورخ 1395/03/24 صادره از شعبه 10دادگاه عمومی تهران محکوم علیهم سیدمهدی حسینی - فاطمه حسینی - فائقه حسینی محکوم به پرداخت مبلغ 21/239/985/736 ریال بابت اصل محکوم به در حق محکوم له محمود نوربخش با وکالت خانم فاطمه علیپور و مبلغ 1/061/999/286 ریال نیم عشر دولتی و بموجب شماره 95/269 اجرائیه صادره از شعبه 10دادگاه عمومی تهران محکوم علیهم سیدمهدی حسینی - فاطمه حسینی - فائقه حسینی محکوم به پرداخت مبلغ 1/585/272/087ریال بابت اصل محکوم به در حق محکوم لهم علیرضا افشار -حمید کریمی اشکاوندی - محمود نوربخش با وکالت خانم فاطمه علیپور و مبلغ 79/263/604 ریال نیم عشر دولتی جمعا کل محکوم به و نیم عشر اجرایی به مبلغ 23/966/520/713 ریال می باشد که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی 1302 فرعی از 3923 اصلی واقع در بخش ثبتی 3 تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
نظریه کارشناسی:
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام
احتراماً عطف به ابلاغ شماره1401168100057541654مورخ 27/09/1401 (شماره بایگانی پرونده : 0101697 ) در خصوص ارزیابی وتعیین قیمت سه دانگ مشاع از شش دانگ واحد تجاری به پلاک ثبتی 1302 فرعی از 3923 اصلی واقع در بخش ثبتی 3 تهران به آدرس : تهران، میدان توحید – ابتدای خیابان ستارخان – پلاک 49 اینجانب به عنوان کارشناس منتخب در وقت مقرر در معیت خواهان از محل وقوع ملک مذکور بازدید به عمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح زیر جهت استحضار تقدیم می گردد.
الف) مشخصات ثبتی ملک :
با توجه به تصویر سند مالکیت ارائه شده مراتب حاکیست، سند مالکیت به شماره چاپی 531603 بوده که تحت شماره 79255 در دفتر 575 صفحه 33 به ثبت رسیده است و عبارت است از شش دانگ یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 35/31 متر مربع ، به انضمام 91/16 متر مربع سطح بالکن داخلی قطعه 4 تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 1302 فرعی از 3923 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 715 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات.
ب – مشخصات اعیانی ملک :
مغازه مورد نظر در یک ساختمان قدیمی مشتمل بر چهار طبقه قرار دارد ، اسکلت ساختمان از نوع فلزی و مجاورین مغازه مذکور در همکف شامل واحد های تجاری منجمله رستوران نشاط می باشد. با راهنمایی خواهان (آقای علیرضا افشار) به محل مراجعه و در زمان مراجعه به مغازه ، درب آن بسته بود و بنا به اظهارات همسایگان ، این مغازه چندین سال است که فاقد فعالیت می باشد. با توجه به اینکه بر اساس سوابق پرونده موضوع قبلا توسط کارشناس محترم دادگستری آقای مهندس رامین بهنیا در مورخ 17/08/1395 و آقای مهندس علیرضا دانشمندی درمورخ 22/09/1395 مورد ارزیابی قرار گرفته است و توجه به گزارش های موجود با مشارالیه ها نیز تماس تلفنی گرفته شد که ایشان نیز
علیرغم حضور خوانده در محل ، به دلیل مشاع بودن و عدم وجود کلید مغازه ، از داخل مغازه بازدید ننموده اند و گزارش کارشناسی اطلاعات توصیفی را بر اساس اظهارات خوانده (کف سنگ ، دیوار سنگ و ارتفاع تقریبی 7/2 متر و بر 8/3 متر و عمق 25/8 متر ) ذکر نموده که هر گونه دستور در این خصوص به عهده آن مقام عالی قضایی است که اقدام بعدی در صورت نیاز توسط اینجانب نیز صورت خواهد گرفت.
ج - نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد موصوف و درنظرگرفتن موقعیت محلی، مساحت و سایر عوامل موثر در ارزیابی منجمله مشاع بودن مغازه ( دارای شریک سه دانگ دیگر)، در صورت اصالت و صحت اسناد و مدارک ابرازی و با فرض صحت اظهارات مبنی بر اطلاعات توصیفی داخل مغازه ذکر شده در بند ب گزارش ( با توجه به میسر نشدن بازدید از فضای داخلی مغازه ) ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ واحد تجاری موصوف( شامل ملک و سرقفلی در حال حاضر) به عنوان پایه مزایده مبلغ 46/500/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید 1/546 هزارم دانگ از سه دانگ از ششدانگ از یک واحد تجاری پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1401/12/22 از ساعت 10 لغایت 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 23/966/520/713 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
شعبه 3 اجرای احکام مدنی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5614735
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/12/22
خلاصه آگهی: مزایده فروش 1/546 هزارم دانگ از سه دانگ از ششدانگ از یک واحد تجاری پلاک ثبتی