جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000722629
شماره پرونده:9609980226200622
تاریخ صدور:1401/12/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب دادنامه شماره9609970226201212 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه 0000914/2/ج محکوم علیه مرحوم آقای محمدرضا صابری قمی محکوم است به پرداخت مبلغ 2/780/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 96/430/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 15/611/189/773 ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 57/240/000 ریال حق الوکاله و مبلغ 153/100/000ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 934/897/988 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 19522 فرعی از70 اصلی واقع در بخش 11 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0000914 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 19522 فرعی از 70 اصلی واقع در بخش 11 تهران، پس از حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و بازدید از ملک به نشانی: تهران- خیابان ونک- خیابان آرارات شمالی- پلاک 20 و 22 و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک موجود ابرازی و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر باستحضار می رساند:
1)مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 19522 فرعی از 70 اصلی بخش 11 تهران واقع در طبقه یک به مساحت 245/5 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139705801056002601 مورد ثبت شماره 90493 در صفحه 49 دفتر 1/215 دفاتر شمیران مالک آقای محمدرضا صابری مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 579611 به مبلغ 2.780.000.000 ریال به نفع محکوم له در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. سابقه پلاک: طی بخشنامه 23511/51 مورخ 29/1/91 در راستای استاندارد سازی کاداستری پلاک 19522 الی 19524 فرعی از 70 اصلی به پلاک 19522 فرعی از اصلی تغییر یافت.
2) مشخصات فنّی و ظاهری و شرح بازدید:ملک به پلاک ثبتی 19522 فرعی از 70 اصلی با طی مراحل لازم از نظر فنّی و اجرائی با شماره پروانه تخریب و نوسازی 3001416 مورخ 15/4/89 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران با 4 پلاک به شماره های 19523/70 و 19524/70 و 19525/70 و 19526/70 تجمیع شده و با عرصه ای به مساحت 570/10 مترمربع، در قالب یک ساختمان 8 طبقه، شامل 2 طبقه زیرزمین (زیرزمین ها جهت سونا و پارکینگ ها، انباری ها و موتورخانه مرکزی)، طبقه همکف جهت پارکینگ ها، لابی و سالن اجتماعات و 5 طبقه مسکونی بر روی همکف، هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی، مجموعاً 10 واحد مسکونی احداث گردیده است.
حسب بازدید بعمل آمده نمای ساختمان سنگ، درب ورودی نفررو و ماشین رو مجزی، دسترسی به واحدهای مسکونی از طریق راه پله و آسانسور، کف راه پله و راهروها از سنگ، پنجره ها دو جداره و درب های داخلی چوبی می باشد. هرکدام از واحدها دارای هال و پذیرایی، نشیمن، سه اتاق خواب (یک اتاق خواب مستر دارای حمام و سرویس بهداشتی فرنگی) آشپزخانه اُپن با کابینت ام دی اف، حمام، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، سیستم گرمایش چیلر فن کوئل، سیستم سرمایش کولر آبی و اسپیلت یونیت و دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز می باشد.
توضیح ضروری کارشناس:در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی) لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت.
3)نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک موجود در پرونده و مطابق بازدید و بررسیهای محلی انجام شده و در چارچوب قرار کارشناسی صادره و شرایط زمانی و موقعیت مکانی، مساحت، کاربری، ابعاد و لحاظ جمیع جهات و عوامل موثر در موضوع فارغ از بحث مالکیت و تعلق آن به اشخاص حقیقی و حقوقی که با استعلام از اداره ثبت مشخص می گردد و نیز با فرض عدم وجود هرگونه دیون و بدهی احتمالی مرتبط با ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانک ها، شهرداری، وثیقه های احتمالی دادگاهها و به شرط بلامعارض بودن و فقدان هرگونه مانع قانونی و شرعی برای انتقال سند، ارزش ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 19522 فرعی از 70 اصلی واقع در بخش 11 تهران در وضعیت قبل از تخریب و با لحاظ ارزش افزوده حاصل از احداث مجدد در قالب ساختمان جدید، برابر با مبلغ 273.000.000.000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و براین اساس ارزش دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 19522 فرعی از 70 اصلی واقع در بخش 11 تهران برابر با مبلغ 78.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان اعلام می گردد.
مقرر گردید:
50 صدم سهم از یک سهم از دو سهم از هفت سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق از سهمی محکوم علیه در روز شنبه مورخ 1402/01/26 از ساعت 10/00 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در واحد مزایده واقع در طبقه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی ریال به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی 19/632/857/761ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق برگزاری مزایده به حساب دادگستر واریز و قبض ان را به اجرای احکام تحویل نماید در غیر اینصورت 10درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5640896
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/01/26
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 19522 فرعی از 70 اصلی