جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000723440
شماره پرونده:140068920004209285
تاریخ صدور:1401/12/27
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دستور فروش شماره 1400683900131739728 مورخه 1400/09/15 صادره ازشعبه 10 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران، و در پرونده اجرایی کلاسه 0001646 / ج3 دعوی له مهرداد محمودی علیه کیوان و رقیه عباس زاده با موضوع دستور فروش ملک مشاعی ، که در این خصوص شش دانگ یپلاک ثبتی 1 فرعی از اصلی 6623 بخش 9 واقع در خیابان مصطفی خمینی نرسیده به چهارراه سیروس کوچه اخوان اسلامی پلاک 18 توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.احتراماً، عطف به قرار کارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0001646 در خصوص ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی مزبور، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می رساند:
نشانی: تهران، خیابان شهید مصطفی خمینی، نرسیده به چهارراه سیروس، کوچه اخوان اسلامی، پلاک 18
اسناد و مشخصات پلاک:
- حسب تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 853060 سری ج سال 98 به تاریخ 1399/04/03 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه(وضعیت خاص طلق) به شماره یک فرعی از 6623 اصلی بخش نه حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 144/64 مترمربع به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است.
- حسب وضعیت خلاف ساختمان به شماره پرونده 120019758 به تاریخ 1386/08/22 ملک باکدنوسازی 0-13-12921-12 مساحت طبق بازدید 148/50 مترمربع ملک دارای 148/50 مترمربع مسکونی مجاز در طبقه همکف دارد ولیکن براساس وضع موجود دارای 148/50 مترمربع در طبقه همکف کارگاه و 22/50 مترمربع به صورت نیم طبقه و 148/50 مترمربع انبار تجاری در طبقه اول به صورت خلاف است.
- تصاویر فیش واریز مربوط به ملک به پلاک ثبتی 6623/1 جهت عوارض تغییر کاربری افزایش تراکم ساختمان (کمیسیون منتخب)، جرائم کمیسیون ماده صد به مودی اسرافیل عباس زاده قابل استرداد می باشد . . .
حدود رسیدگی و کارشناسی:
- رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است.
- چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.
- مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد.
- لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.
- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و به خصوص دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت ندارد.
مشاهدات:
ملک موضوع کارشناسی در انتهای شرق کوچه اخوان اسلامی قرار دارد. در سمت شمال غربی عرصه یک دستگاه راه پله وجود دارد که امکان دسترسی به طبقه اول را مهیا می کند. سقف طبقه اول شیبدار از نوع سبک است. در سمت شمال غربی طبقه اول یک دفتر قرار دارد و یک اتاق آهنی نیز در این طبقه احداث شده است و بقیه قسمتها به صورت کارگاه است. طبقه همکف نیز به صورت کارگاه با اسکلت نیمه فلزی کف و بدنه سیمان و آجر است و دارای دفتر و سرویس بهداشتی در زیرراه پله قرار است.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون که ممکن است، وجود داشته باشد. به نظر اینجانب، ارزش شش دانگ ملک موضوع کارشناسی طبق موارد ذکر شده در گزارش به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر 135،000،000،000 (یکصد و سی و پنج میلیارد) ریال معادل 13،500،000،000 (سیزده میلیارد و پانصد میلیون)تومان ارزیابی و تعیین می گرددمقرر گردید شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه با مشخصات فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1402/01/27 از ساعت 10 صبح الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی نبش چهارراه سمیه واحد مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه شش دانگ به مبلغ 135/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5650105
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/01/27
خلاصه آگهی: مزایده فروش شش دانگ یپلاک ثبتی 1 فرعی از اصلی 6623