مزایده فروش مال مشاع پلاک ثبتی 592فرعی از 25 اصلی ؟

شماره آگهی: 140247460000009568
شماره پرونده:140147920001874424

تاریخ صدور:1402/01/16

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی انجام مزایده

به موجب  شماره نامه    140147990018014481-1401/07/10 و دادنامه شماره 140147390004284861صادره از  شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که  به کلاسه  0101170اجرائی  ثبت  گردیده ،مربوط به خواهان:آقای حسین کیاتیموری فرزندفتحعلی با وکالت آقای احمدتونی فیروزکلا به طرفیت آقایان وخانم ها؛ابراهیم،خدیجه،منیژه،سجاد جملگی کیاحیرتی -وجیه دیرباز،خیزران جعفرپورقادی وخانم معصومه کیاحیرتی ، به خواسته ی دستور فروش ملک مشاع (تقاضای رسیدگی وصدور رای مبنی بردستور فروش مال مشاع پلاک ثبتی 592فرعی از 25 اصلی بخش یک قشلاقی یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 384.45 مترمربع واقع در نوشهر گردکل ابتدای خیابان سردار جنگل کوچه فجر 12 پلاک 133 )،دستور فروش پلاک موصوف مطابق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول ، صادر و اعلام گردید.بدوا" وضعیت ثبتی پلاک فوق:وضعیت ثبتی پلاک 592 فرعی از 25 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک:یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 592 فرعی از 25 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 384.45 متر مربع -متن ملک شماره پانصد ونود ودو فرعی از بیست وپنج اصلی واقع در ناحیه قشلاقی کران نوشهر بخش یک حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران به مساحت (45 / 384) سیصد وهشتاد وچهار متر و چهل وپنج دسیمتر مربع ، توضیحات ملک :به حدود: شمالا: دیواریست بطول (10 / 14) چهارده متر و ده سانتیمتر به بیست وپنج اصلی شرقا: در دو قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول دیواریست بطول (60 / 8) هشت متر و شصت سانتیمتر به بیست وپنج اصلی دوم به دیوار بطول (90 / 28) بیست وهشت متر و نود سانتیمتر به بیست وپنج اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول (70 / 6) شش متر و هفتاد سانتیمتر به کوچه غربا: در دو قسمت که قسمتهای اول و دوم آن شمالی است . اول به دیوار بطول (85 / 18) هجده متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به شماره چهارصد وهشتاد وهفت فرعی از بیست وپنج اصلی دوم فنس بطول (00 / 10) ده متر به شماره سیصد ونه فرعی از بیست وپنج اصلی-مشخصات مالکیت: مالکیت ابراهیم / کیاحیرتی فرزند فتحعلی شماره شناسنامه 500 تاریخ تولد 1356/10/13 صادره از نوشهر دارای شماره ملی 2200463588 با جز سهم 3601.25 از کل سهم 38445 بعنوان مالک سه هزار و ششصد و یک ممیز بیست و پنج صدم سهم مشاع از سی و هشت هزار و چهارصد و چهل و پنج سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 57257 تاریخ 1401/03/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 104 شهر نوشهر استان مازندران، ثبت گردیده است.مالکیت خیزران / جعفرپورقادی فرزند ابوالحسن شماره شناسنامه 237 تاریخ تولد 1363/06/01 صادره از سوادکوه دارای شماره ملی 2259729274 با جز سهم 8410 از کل سهم 38445 بعنوان مالک هشت هزار و چهارصد و ده سهم مشاع از سی و هشت هزار و چهارصد و چهل و پنج سهم عرصه و اعیان 84.1سهم مشاع از384.45سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 22033 تاریخ 1400/01/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 177 شهر نوشهر استان مازندران،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 566567 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120310007008606 ثبت گردیده است.مالکیت سجاد / کیا حیرتی فرزند فتحعلی شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 1201.25 از کل سهم 38445 بعنوان مالک یک هزار و دویست و یک ممیز بیست و پنج صدم سهم مشاع از سی و هشت هزار و چهارصد و چهل و پنج سهم عرصه و اعیان متن سهم: 12.0125 سهم مشاع از 384.45 سهم ششدانگ باسثتنا بهای تمامت عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 330 تاریخ 1396/06/12 ثبت گردیده است.مالکیت معصومه / کیاحیرتی فرزند عوض شماره شناسنامه 597 تاریخ تولد 1358/12/02 صادره از ساوجبلاغ دارای شماره ملی 4899060841 با جز سهم 6010 از کل سهم 38445 بعنوان مالک شش هزار و ده سهم مشاع از سی و هشت هزار و چهارصد و چهل و پنج سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 57257 تاریخ 1401/03/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 104 شهر نوشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 347299 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120310007012094 ثبت گردیده است.مالکیت خدیجه / کیاحیرتی فرزند فتحعلی شماره شناسنامه 638 تاریخ تولد 1344/12/20 صادره از کجور دارای شماره ملی 6269522171 با جز سهم 4805.625 از کل سهم 38445 بعنوان مالک چهار هزار و هشتصد و پنج ممیز ششصد و بیست و پنج هزارم سهم مشاع از سی و هشت هزار و چهارصد و چهل و پنج سهم عرصه و اعیان متن سهم: 48.05625 سهم مشاع از 384.45 سهم ششدانگ باسثتنا بهای ثمن عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 330 تاریخ 1396/06/12 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 214569 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120310007003593 ثبت گردیده است.مالکیت منیژه / کیاحیرتی فرزند فتحعلی شماره شناسنامه 1781 تاریخ تولد 1348/07/05 صادره از تهران دارای شماره ملی 0052101894 با جز سهم 4805.625 از کل سهم 38445 بعنوان مالک چهار هزار و هشتصد و پنج ممیز ششصد و بیست و پنج هزارم سهم مشاع از سی و هشت هزار و چهارصد و چهل و پنج سهم عرصه و اعیان متن سهم: 48.05625 سهم مشاع از 384.45 سهم ششدانگ باسثتنا بهای ثمن عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 330 تاریخ 1396/06/12 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 214568 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120310007003592 ثبت گردیده است.مالکیت حسین / کیاحیرتی فرزند فتحعلی شماره شناسنامه 343 تاریخ تولد 1353/10/29 صادره از نوشهر دارای شماره ملی 2200447426 با جز سهم 9611.25 از کل سهم 38445 بعنوان مالک نه هزار و ششصد و یازده ممیز بیست و پنج صدم سهم مشاع از سی و هشت هزار و چهارصد و چهل و پنج سهم عرصه و اعیان متن سهم: 96.1125 سهم مشاع از 384.45 سهم ششدانگ باسثتنا بهای ثمن عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 330 تاریخ 1396/06/12 ثبت گردیده است. مال مورد مزایده  توسط کارشناسان منتخب دادگستری نوشهر،به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:محل ملک تعرفه شده بنشانی : نوشهر – گردکل – ابتدای خیابان سردار جنگل- کوچه فجر 12 پلاک 133 با مختـصات UTM مرکز ملک بشـرح شرقی :  545127 و شمالی : 4055604 الف ) تشریح اسناد مالکیتی ملک مورد ترافع  :عرصه و اعیان یک قطعه زمین مشاعی با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی 592 فرعی از 25 اصلی بخش یک قشلاقی حوزه ثبت نوشهر به مساحت 45 / 384 متر مربع با حدود اربعه شمالا : دیواریست بطول 10 / 14 متر به بیست و پنج اصلی ، شرقا : در دو قسمت که قسمت دوم آن جنوبیست اول دیواریست بطول 60 / 8 متر به بیست و پنج اصلی ،دوم به دیوار بطول 90 / 28 متر به دیوار به بیست و پنج اصلی ، جنوبا درب و دیوار بطول 70 / 6 متر به کوچه و غربا : در دو قسمت که قسمت های اول و دوم آن شمالیست  اول به دیوار بطول 85 / 18 متر به چهارصد و هشتاد و هفت فرعی از بیست و پنج اصلی ، دوم فنس بطول 00 / 10 متر به دیوار به سیصد و نه فرعی از بیست و پنج اصلی واقع در نوشهر – گردکل – ابتدای خیابان سردار جنگل- کوچه فجر 12 پلاک 133  .ب ) تشریح وضع موجود ملک :ملک تعرفه شده بنشانی فوق الذکر قطعه زمینی محصور با بنای احداثی و براساس سند مالکیت ابرازی به مساحت عرصه 45 / 384 متر مربع با حدود اربعه منطبق بر سند مالکیت دارای اعیانی یک دستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه روی کرسی با قدمت حدود 50 سال با انشعابات آب ، برق و گاز میباشد .مساحت بنا بر اساس پروانه ساختمانی شماره 2221 مورخ 30/2/1353 صادره از شهرداری نوشهر 90 متر مربع در یک واحد شامل تراس ورودی ، راهرو ارتباطی ، سالن ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی با مشخصات فنی : نمای اصلی رویه سیمان سفید رنگ آمیزی شده – پوشش سقف نهایی حلب–  کف داخلی ساختمان موزاییک – پوشش دیوار های داخلی اندود سیمان سیاه و رویه سیمان سفید رنگ آمیزی شده  – سقف فضاهای داخلی لمبه  - دربهای داخلی چوبی - پنجره ها چوبی – کابینت آشپزخانه فلزی  -  سیستم گرمایشی بخاری گازی میباشد .ساختمان در زمان بازدید مبله و حسب اظهارات بصورت غیر دائم توسط احدی از محکوم علیهم ( آقای ابراهیم کیا حیرتی ) تحت نگهداری و بهره برداری پاره وقت قرارداشته است  .پ ) نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک :با استناد به مدارک مضبوط در پرونده شهرداری و موارد صدرالاشاره : ملک فاقد اصلاحی بوده و دارای عقب نشینی نمیباشد .ملک مورد ترافع در محدوده شهر با کاربری مسکونی میباشد و در حریم یا طرح فضای سبز قرار ندارد.بنا به مراتب پیش گفته ساختمان در زمان بازدید بصورت مبله بوده و بصورت غیر دائم در اختیار احدی از محکوم علیهم آقای ابراهیم کیا حیرتی قرار دارد  .نظر به موارد معنونه و عوامل موثری نظیر موقعیت ملک ، قدمت بنا ،  شکل هندسی و ابعاد آن بالاخص بر ملک ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی به مساحت عرصه 45 / 384 متر مربع با احتساب ارزش اعیانی و حقوق مکتسبه آن و در صورت فقدان تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ کل 000 / 000 / 800 / 53 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان تمام تقویم و اعلام گردید که مورد مزایده به شرح معنونه   در روزیکشنبه  مورخه 10 /  02  /1402 ساعت  10 الی 11  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین  می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.                                              

مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی