جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000012611
شماره پرونده:
تاریخ صدور:1402/01/19
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه صادره به شماره 140168420000386711 مورخه 1401/03/28 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100883/ج4 دعوی له : اقای حسین اسمعیلی فرزند ذبیح اله با وکالت اقای فرشید چراغی بطرفیت محکوم علیه : اقای مجید خسرو ابادی فرزند غلامرضا با وکالت خانم ستاره حاج محمد جعفر با موضوع : مطالبه وجه چک - که در این خصوص محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/151/500/000 ریال بابت محکوم به در حق له و پرداخت مبلغ 207/575/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و مبلغ 1/360/394/891 ریال بابت مطالبات بانک مسکن ( رهن ) و مبلغ 9/250/000/000 ریال محکوم به و مبلغ 462/500/000 ریال بابت نیم عشر دولتی بابت مطالبات اجرای احکام مجتمع قضایی مدنی ، که در راستای اجرای حکم ، 3 دانگ سهم محکوم علیه از شش دانگ مشاع از پلاک ثبتی 413029 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 واقع در حوزه ثبتی ملک شهرارا توسط این اجرا شناسائی و توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
گزارش وضعیت ثبتی ملک
از: حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران موضوع: پلاک ثبتی شماره 413029 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 01 واقع در طبقه هفت به مساحت (78.4) هفتاد و هشت متر و چهل دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801080001055 مالک خانم/آقای مجید خسروآبادی شماره ملی 0060975687 نام پدر غلامرضا مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای مجید خسروآبادی ثبت دفتر املاک : رهنی شماره 6183 مورخ 1396/07/02دفترخانه اسناد رسمی شماره 1581 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن شعبه دانشگاه صنعتی شریف به مبلغ 2،705،622،013 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده .
گزارش کارشناسی
ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: ارزیابی ملک
به استحضار می رساند، حسب دستور ریاست محترم و ابلاغیه کارشناسی هیئتی در پرونده با شماره بایگانی 0100883، پس از مطالعه کامل پرونده توسط هیئت کارشناسی در محل ملک به نشانی: تهران – خیابان آزادی – خیابان حبیب الهی – خیابان شهید فضل اله اکبری – نبش مترو شریف – پلاک 24 – مجتمع مسکونی برج آفرینش – طبقه هفتم – واحد 714 (مطابق عکس و موقعیت ملک در نقشه زیر) در معیت خوانده حضور یافته و پس از بررسی و تحقیقات لازم و بازدید کامل داخل ملک، گزارش زیر را تقدیم می نماید
ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک
مطابق سند تک برگی ابرازی با شماره سریال 431560 ملک مورد ارزیابی عبارتست از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص: طلق) به شماره (پلاک ثبتی) 2395/413029 قطعه 153 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 379 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 1 بخش 10 حوزه ثبت ملک شمال غرب تهران – استان تهران به مساحت 78/40 مترمربع واقع در طبقه هفت که 4/09 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 14 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک به انضمام انباری مسکونی قطعه 35 تفکیکی به مساحت 3/88 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن.
حدود آپارتمان
شمالاً: در 3 قسمت: 3/15 متر و 1/351 متر و 3/04 متر، به ترتیب: دیوار و پنجره و دیوار، نیم دیوار جلوی بالکن کلاً به فضای حیاط خلوت.
شرقاً: دیوار مشترک 13/51 متر با آپارتمان قطعه 154.
جنوباً: در سه قسمت: 1/25 متر و 0/35 متر و 2/20 متر، به ترتیب: به درب و دیوار و دیوار به راهرو و راه پله و آسانسور مشاعی.
غرباً: 2/85 متر – 2/75 متر و 11/66 متر به ترتیب دیوار و پنجره و دیوار مشترک به نورگیری مشاعی – آپارتمان مسکونی قطعه 152.
حدود پارکینگ مسکونی قطعه 14
شمالاً و شرقاً و جنوباً و غرباً به محوطه مشاعی پارکینگ ها
حدود انباری قطعه 35
شمالاً: دیوار مشترک با انباری قطعه 36 – شرقاً: درب و دیوار به محوطه مشاعی و انباری قطعه 34 – جنوباً: دیوار به انباری مسکونی 34 – غرباً: دیواریست به قسمت پر عرصه.
مشخصات ساختمانی آپارتمان
مطابق بازدید بعمل آمده و برابر کپی پایان کار مورخ 1384/11/29 ابرازی آپارتمان مورد ارزیابی 2 خوابه و دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه اوپن و سرویس بهداشتی و حمام مجزا می باشد. سرمایش و گرمایش بصورت مرکزی و از موتورخانه تأمین می گردد. آپارتمان در طبقه هفتم مجتمع قرار دارد که برج دارای 4 طبقه زیرزمین بعلاوه همکف و 8 طبقه روی همکف می باشد. کف پارکت است. اسکلت بتن آرمه و قدمت ساختمان حدود 11 سال ساخت است. نما کنتکس، دیوار و سقف آپارتمان سفیدکاری با نقاشی است. آپارتمان مذکور بازسازی کامل شده است.
نظریه کارشناسی
با توجه به مشخصات آپارتمان شامل مساحت و موقعیت و قدمت ساخت و غیره و کلیه جهات مؤثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمان ها و ارگان ها (نظیر شهرداری و غیره) و صرف نظر از چگونگی اصالت اسناد ابرازی به شرح زیر ارزیابی می گردد:
شش دانگ آپارتمان مذکور جمعاً به حدود مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان.
سه دانگ آپارتمان مذکور به حدود مبلغ 20.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد تومان ارزیابی می گردد.
مقرر گردید از ملک فوق الذکردر راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی معادل 2/314 دانگ از 3 دانگ مشاع متعلق به محکوم علیه از کل شش دانگ ملک فوق الذکر و به میزان معادل محکوم به ونیم عشر دولتی و مطالبات اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدنی و مطالبات بانک مسکن جمعا" 15/431/969/891 ریال از ارزش کل 3 دانگ متعلق به محکوم علیه( مجید خسرو ابادی ) در مورخه 1402/02/17 از ساعت 11 لغایت 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. ضمنا" این اجرا هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک به خریدار ندارد.
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5678033
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/02/17
خلاصه آگهی: مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 413029 فرعی از 2395 اصلی