جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000024816
شماره پرونده:140068920005636516
تاریخ صدور:1402/01/26
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب دادنامه صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر موضوع دعوی فاطمه رئیس صفری علیه محمدرضا مخمل فروش ، که محکوم علیه محکوم است به دستور فروش پلاک ثبتی فرعی از اصلی واقع در بخش تهران و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
با سلام و احترام؛
حسب دستورآن مقام محترم قضایی طی ابلاغیه شماره 140168100041800026 مورخ 23/07/1401 در خصوص پرونده به شماره کلاسه 140068920005636516 به شماره بایگانی 0100120 اینجانب کارشناس منتخب دادگاه محترم جهت بازدید و روئیت به محل ملک مورد تعرفه به نشانی : تهران – خیابان ری - خیابان موسوی ( دردار) – کوچه بند پی - پلاک 11 –واحد 1 مراجعه و پس از معاینه محل موردتعرفه و بررسی های لازم به شرح ذیل مشاهدات، مشخصات و نظر کارشناسی تقدیم حضور می گردد.
الف) حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی:
الف-1) رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره: بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجّه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد (در صورت لزوم با اذن مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.)
الف-2) مسئولیت ناشی از هرگونه ادّعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجّه ابرازکننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجّه کارشناس منتخب نمی گردد.
الف-3) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادّعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات و ادّعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از سوی ریاست محترم اجرای احکام شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران می باشد.
الف-4) انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد.
الف-5) به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم اجرای احکام شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران موضوعیت دارد.
الف-6) این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی میباشد ، در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام میگردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفا در شان و صلاحیت مقام محترم قضایی است .
گردش کار و لوایح طرفین دعوی: «درج لوایح به منزله قبول یا رد ادّعای طرفین نمی باشد.»
ب) قرار کارشناسی صادره
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی خویش را در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 2493.2 به شعبه ارائه نماید .
ج) مشخصات ثبتی ملک مورد بازدید :
با عنایت به سند مالکیت تک برگ به شماره 881858 سری ب 92 ، سه دانگ مشاع از شش دانگ و سند مالکیت شماره 032929 سری الف 98 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) واقع در طبقه اول سمت شمالغربی به مساحت 55.98 متر مربع قطعه یک تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 2493 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک صفر فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران که متراژ 3.89 متر مربع آن بالکن میباشد بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11.01 متر مربع واقع در زیرزمین بانضمام انباری میکونی قطعه 12 تفکیکی به مساحت 3.05 متر مربع واقع در زیرزمین با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن میباشد .
د) مدارک و مستندات ابرازی :
1-سند مالکیت تک برگ به شماره 032929 سری الف 98 سه دانگ مشاع از شش دانگ
2-سند مالکیت تک برگ به شماره 881858 سری ب 92 سه دانگ مشاع از شش دانگ
3- پایان کار شماره 122057371 مورخ 1391.08.15
4-صورت مجلس تفکیکی مورخ 1391.09.24
ه) مشخصات ملک و تشریح شرایط فعلی :
بر اساس بازدید صورت گرفته از آپارتمان مورد تعرفه شرح بازدید صورت گرفته توسط کارشناس به شرح زیر به استحضار عالی میرسد
آپارتمان مورد تعرفه در طبقه اول روی همکف و در ضلع شمالغربی یک ساختمان 5 طبقه مسکونی ، هر طبقه دارای سه واحد مسکونی و جمعا با 15 واحد واقع گردیده است ، آپارتمان مذکور دارای یک اتاق خواب با کمد ام دی اف ، سرویس بهداشتی و حمام ، پذیرایی ، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و هود و گاز رومیزی ، درب ضد سرقت ، یک انباری داخل واحد مشاهده گردید ، کف آپارتمان موصوف سرامیک ، دیوارها گچی با پوشش رنگ روغن ، سیستم گرمایش شوفاژ با بهره گیری از پکیج و سیستم سرمایش آپارتمان کولر آبی میباشد ، انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشترک میباشد .
و) نظر کارشناسی:
با عنایت به موارد مطروحه فوق که از نظر عالی گذشت و با توجه به جمیع عوامل موثر در کارشناسی اعم از موقعیت محلی ، میزان مرغوبیت ، دسترسیها و گذرهای منتهی به آن و قدمت سال ساخت ساختمان مسکونی صدرالاشاره ، در نهایت ارزش معاملاتی جهت کل ششدانگ زمین محصور با بنای احداثی بمساحت عرصه 55.98 مترمربع (طبق سند مالکیت) مربوط به پلاک ثبتی 2493.2 باحدود مشخص شده طبق سند مالکیت و جزئیات اشاره شده بشرح فوق و فارغ از هرگونه منع شرعی و قانونی جهت انجام معاملات و فارغ از وجود هرگونه دیون احتمالی و موارد بازداشتی وحتی رهنی دیگر و فارغ از هرگونه هزینه های شهرداری ، خلافی و پایانکار و سایر هزینه های متعلقه ، و فارغ از هرگونه واگذاری به غیر به طور (قولنامه ای ، وکالتی و ...) در مجموع به مبلغ 15.000.000.000 ریال معادل (یک میلیارد و پانصد میلیون تومان )
ارزش پایه مزایده 15.000.000.000 ریال می باشد.
بنابراین مقرر گردید6 دانگ ملک فوق الذکر در مورخ 1402/2/9 از ساعت 10 الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی( طبقه پنجم) واقع در تهران، خیابان سپهبد قرنی نبش خ سمیه به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5705664
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/02/09
خلاصه آگهی: مزایده فروش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق )