جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000009820
شماره پرونده:140091920000221595
تاریخ صدور:1402/01/19
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره 140068390019153752 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100871 مهدی طورانیان علیه بهادر طورانیان و دیگران مبنی بر تقسیم ترکه حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی .441 فرعی از 2267 اصلی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.احتراماً، در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0100871 در خصوص ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی مزبور، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می رساند:
نشانی: تهران، خیابان آزادی، خیابان اسکندری جنوبی، بن بست مهربان، پلاک 45
اسناد و مشخصات پلاک:
- حسب تصویر مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره ورقه مالکیت 308362 شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 164/75 مترمربع به شماره 441 فرعی از 2267 اصلی مفروز از پلاک شش فرعی از اصلی مزبور واقع در بخش ده تهران که ذیل ثبت 69078 در صفحه 273 دفتر 463 تهیه، تنظیم و صادر شده است.
حدود رسیدگی و کارشناسی:
- رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است.
- چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.
- مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد.
- لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.
- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و به خصوص دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت ندارد.
مشاهدات:
ملک موضوع کارشناسی در انتهای بن بست مهربان سمت شمال واقع شده است و شامل طبقات زیرزمین، همکف، اول و دوم است. زیرزمین با کاربری انباری و طبقه همکف دارای دو عدد اتاق تودرتو، تراس سرتاسری و آشپزخانه کمی پایین تر در سمت شمال عرصه قرار دارد که مشرف به حیاط خلوت است. طبقه اول دارای دو عدد اتاق تودرتو و تراس سرتاسری و طبقه دوم دارای یک اتاق و بهار خواب است. لازم به ذکر است در پاگرد میانی طبقات همکف و اول و دوم سرویس بهداشتی و حمام قرار دارد. در سمت جنوب عرصه یک عدد سرویس بهداشتی و انباری قرار دارد. ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز است. نمای ساختمان سیمان و کنیتکس و سیستم باربری آن از نوع دیوار باربر است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است، وجود داشته باشد. به نظر اینجانب، ارزش شش دانگ ملک موضوع کارشناسی به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر 95،000،000،000 (نود و پنج میلیارد) ریال 130،000،000،000 (یکصد و سی میلیارد) ریال معادل 13،000،000،000 (سیزده میلیارد)تومانارزیابی و تعیین می گردد.مقرر گردید
شش دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1402/02/16 از ساعت 10 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی طیق 5 واحد مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی (130000000000 ریال) شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5717346
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/02/16
خلاصه آگهی: مزایده فروش شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 164/75 مترمربع به شماره 441 فرعی از 2267 اصلی مفروز از پلاک شش فرعی از اصلی