جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000023411
شماره پرونده:9809980227500535
تاریخ صدور:1402/01/26
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0001411 /ج
به موجب اجرائیه به شماره ( 980567 ) مورخ ( 1400/10/04 ) محکوم له آقای حسن شهیری با وکالت آقای محمد زنگی محکوم علیه رامین شهیرفر موضوع محکومیت به مبلغ 53/404/313/552 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 2/670/215/677 ریال نیم عشر دولتی که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له ملک ثبتی 1892 فرعی از 37 اصلی واقع در بخش 11 ثبتی تهران توقیف گردیده و توسط کارشناسی رسمی به شرح ذیل ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور برابر با مبلغ 700.000.000.000 ریال معادل هفتاد میلیارد تومان ارزیابی گردیده است نظریه کارشناس در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1892 فرعی از 37 اصلی واقع در بخش 11 ثبتی تهران، پس از بازدید از ملک مورد تعرفه به نشانی: تهران- خیابان شریعتی- بلوار شهرزاد- خیابان صالح حسینی- نبش خیابان دولت شاهی- پلاک 16 به موجب نامه بازداشتی مضبوط در پرونده: مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1892 فرعی از 37 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 474.95 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801026000128 مالک آقای رامین شهیرفر مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 906844 سری ب سال 97 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.2) ملک به پلاک ثبتی 1892 فرعی از 37 اصلی دارای گواهی عدم خلاف به شماره 30044248 مورخ 21/12/1393 به شرح ذیل می باشد: کاربری زمین مسکونی، مساحت زمین طبق سند 574.40 مترمربع، مساحت زمین موجود 475.72 مترمربع، مساحت زمین پس از اصلاحی 412 مترمربع، طبقۀ زیرزمین منفی 2 شامل انبار و تاسیسات 10 واحد به مساحت 89.80 مترمربع، استخر مسکونی 183.10 مترمربع، راه پله و آسانسور مسکونی 22.60 مترمربع، طبقۀ زیرزمین منفی1 شامل انبار مسکونی 1 واحد به مساحت 6.70 مترمربع، پارکینگ مسکونی 11 واحد به مساحت 282.60 مترمربع، سرایدار مسکونی 34.40 مترمربع، راه پله و آسانسور مسکونی 20.80 مترمربع، طبقۀ همکف شامل پارکینگ مسکونی 9 واحد به مساحت 274.70 مترمربع، راه پله و آسانسور مسکونی 20.80 مترمربع، لابی 49 مترمربع، طبقات اول الی پنجم هرکدام جهت 2 واحد مسکونی به مساحت 342.60 مترمربع، راه پله و آسانسور مسکونی 25.50 مترمربع، جمع کل زیربنا 2825 مترمربع..3) مشخصات فنّی و ظاهری:حسب بازدید بعمل آمده بر روی عرصه ملک به پلاک ثبتی 1892 فرعی از 37 اصلی واقع در بخش 11 تهران ساختمانی 8 طبقه، نما سنگ، شامل طبقۀ زیرزمین منفی دو و یک استخر، سونا، پارکینگ و انباری ها، طبقۀ همکف جهت پارکینگ ها و لابی و 5 طبقه مسکونی بر روی همکف که در هر طبقه 2 واحد مسکونی، مجموعاً 10 واحد مسکونی قرار گرفته است. درب ورودی نفررو و ماشین رو مجزی، دسترسی به واحدهای مسکونی از طریق راه پله و آسانسور، کف راه پله و راهروها از سنگ، پنجره ها دو جداره می باشد. هرکدام از واحدها دارای هال و پذیرایی، سه اتاق خواب، آشپزخانۀ اُپن با کابینت ام دی اف، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی می باشد. سیستم گرمایش شوفاژ، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز می باشد. توضیح ضروری کارشناس:در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت .4) نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک ارائه شده در مورد ملک موصوف و بازدید و بررسی های محلی انجام شده و شرایط زمانی و موقعیت مکانی، مساحت، ابعاد و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و نداشتن معارض و هرگونه بدهی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک ها، شهرداری و... و با توجه به قرار کارشناسی صادره، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور، برابر با مبلغ 1/400/000/000/000 ریال معادل یکصد و چهل میلیارد تومان تومان برآورد و اعلام گردیده و براین اساس ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور برابر با مبلغ 700/000/000/000 ریال معادل هفتاد میلیارد تومان برآورد و اعلام گردیده . ملک فوق الذکردر راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ونسبت به محکومیت ایشان از سه دانگ متعلق به محکوم علیه به میزان معادل محکوم به ونیم عشر دولتی یعنی 56/074/529/229 ریال (معادل 240/ دانگ از 1 دانگ از سه دانگ ) از ارزش کل سه دانگ متعلق به محکوم علیه (قیمت گذاری شده توسط کارشناس یعنی ششدانگ به مبلغ 1/400/000/000/000 ریال وسهم سه دانگ محکوم علیه به میزان 700/000/000/000 ریال) مذکور درتاریخ 1402/02/20 ازساعت 9 الی 9/30 در واحد مزایده مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی نبش سمیه از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005 به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شبه وزارت دادگستری واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید. در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تأیید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد. کسانی که تمایل به شرکت در مزایده و بازدید ملک موصوف را دارند . ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک مذکور ندارد.
اجرای احکام شعبه 4 متمرکز
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5732665
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/02/20
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک ثبتی 1892 فرعی از 37 اصلی