آگهی مزایده 20 سیر مشاع از 120 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140203910359000010
شماره پرونده:140004010359000975

تاریخ صدور:1402/02/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول الف) 20 سیر مشاع از 120 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 948 فرعی از 30-اصلی واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 479متر مربع مشخصات مالکیت: مالکیت روح اله شیرزاد فرزند محمد شماره شناسنامه 489 به کد ملی 2140584899 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 204 تاریخ 1387/02/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 117848 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720310005004325 ثبت گردیده است (20سیر مشاع از 120 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان سهم الارث مدیون پرونده آقای جواد شیرزاد فرزند روح اله به کد ملی 2130013694 می باشد ) به آدرس آمل - روستای کته پشت - کوچه باشگاه خوش سیما حدود اربعه و مشخصات پلاک به شرح ذیل می باشد: شمالا در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 5/50 متر مربع به شارع عام دوم درب و دیوار بطول 4/70 متر مربع به شارع عام شرقا در سه قسمت اول دیواریست بطول 3/60 متر مربع به حریم نهر دوم دیواریست بطول 12/65 متر مربع به حریم نهر سوم دیواریست بطول 14/85 متر مربع به حریم نهر جنوبا در چهار قسمت اول دیواریست بطول 1/45 متر مربع به حریم نهر دوم دیواریست بطول 11/30 متر مربع به حریم نهر سوم دیواریست بطول 5/50 متر مربع به حریم نهر چهارم دیواریست بطول 2/55 متر مربع به حریم نهر غربا در سه قسمت اول به دیوار بطول 16/55 متر مربع به قطعه هفت تفکیکی دوم بطول 8/20 مترمربع به قطعه هفت تفکیکی سوم به دیوار بطول 5/10 متر مربع به قطعه هفت تفکیکی حقوق ارتفاقی ملک برابر شنامه شماره 3635/309 مورخه 1396/05/28 اداره آبیاری آمل و محمودآباد از حد نهایی بستر یک متری حریم نهر اعلام گردیده است که این میزان در دیوارهای اضلاع شرقی و جنوبی عرصه موصوف رعایت نگردیده و حتی قسمتی از اعیان در ضلع شمال شرقی نیز در این حریم ممنوعه قرار دارد. برابر سوابق ثبتی و مالکیتی و نظریه کارشناس رسمی اعیان دارای پروانه ساخت به شماره ۳۸۰ مورخ ۱۰ / ۴/ ۸۶ و اصلاحیه پروانه به شماره ۶۹۳۱ مورخ ۱۲ / ۱۱ / ۸۹ بوده و به مساحت کل ۳۳۶ متر مربع در سه طبقه ( شامل: همکف + دو طبقه روی همکف ) سه واحد مسکونی دارای مجوز می باشد. اعیان احداثی به مساحت کل ۴۲۸ متر مربع در چهار طبقه ) شامل: همکف + سه طبقه رو همکف ) و چهار واحد مسکونی بوده که طبقه همکف به مساحت ۱۲۲ متر مربع ( شامل: ۲۳ متر مربع پارکینگ + ۹۹ متر مربع مسکونى ) و طبقات اول و دوم هر کدام به مساحت ۱۲۲ متر مربع ( شامل: ۱۱۰ متر مربع مسکونی + ۱۲ متر مربع راه پله ) و طبقه سوم به مساحت ۶۲ متر مربع ( شامل: ۵۰ متر مربع مسکونی نیمه ساز + ۱۲ متر مربع راه پله ) می باشد . دیوارهای اعیان بمیزان ۹۲ متر مربع اضافه بنا در سطح و طبقات می باشد. قدمت اعیان بالای ۱۰ سال می باشد پوشش کف حیاط شمالی بصورت موزائیک و حیاط جنوبی بصورت خاک گیاهی می باشد و حیاط نیز دارای پوشش سیمانی می باشد سقف تیرچه یونولیت بوده و قسمتی از سقف پشت بام بصورت سقف تخت اسکلت اعیان از نوع بتنی با پوشش ایزوگام و دیوار جان پناه بوده و قسمت دیگر از سقف سبک و شیروانی تشکیل گردیده است واحد مسکونی طبقه همکف شامل: سالن، آشپزخانه، یک خواب، دستشویی و حمام بوده که کف آن بصورت سیمانی می باشد ) کف و دیوارههای آشپزخانه، دستشوئی و حمام بصورت کاشی کاری می باشد ) . فضای آشپزخانه کابینت کاری از نوع MDF بوده و جنس دربها، چوبی با پوشش ملامینه و کلیه پنجره ها آلومینیومی با شیشه تک جداره می باشد. دیوارها و سقف داخل واحد بصورت گچکاری شده بوده و سیستم گرمایشی داخل واحد، بخاری گازی می باشد. واحد مسکونی طبقات اول و دوم شامل: سالن، آشپزخانه، مطبخ، دو خواب، دستشویی و حمام بوده که کف آن بصورت سیمانی می باشد) کف و دیوارههای آشپزخانه، مطبخ، دستشوئی و حمام بصورت کاشی کاری می باشد) . فضای آشپزخانه کابینت کاری از نوع ام دی اف بوده و جنس دربها، چوبی با پوشش ملامینه و کلیه پنجره ها آلومینیومی با شیشه تک جداره می باشد . دیوارها و سقف داخل واحد بصورت گچکاری شده بوده و سیستم گرمایشی داخل واحد، بخاری گازی می باشد . واحد مسکونی طبقه سوم بصورت نیمه ساز بوده که شامل: دو خواب، دستشوئی و یک انبار می باشد که تنها یک خواب و دستشوئی آن بصورت کامل احداث گردیده است کل نمای ساختمان آجر سفال بوده و فاقد نماسازی می باشد . پوشش کف راه پله بصورت سنگی و نرده های آن از جنس آهنی می باشد .موتورخانه در فضای زیر راه پله در طبقه همکف که دارای دو آبگرمکن گازی می باشد واقع گردیده است ۵ - واحد مسکونی واقع در طبقه همکف در حال حاضر در تصرف آقای جواد شیرزاد، مسکونی طبقه اول در تصرف خانم خیر النساء غلامی مقدم و مسکونی طبقه دوم در تصرف آقای محمدرضا شیرزاد می باشد و هیچ یک از واحدها تحت اجاره نمی باشند. ۶ - ساختمان دارای کنتور آب و گاز برای چهار واحد مسکونی بصورت مشترک بوده و دارای چهار کنتور برق برای هر واحد مسکونی بصورت مجزا و سه خط تلفن مجزا برای سه واحد واقع در طبقات همکف، اول و دوم می باشد. ۷ - اعیانی دارای بیمه نامه آتش سوزی به شماره ۱۴۰۱/۳۱۳/۱۵۳/۳۰۴۰۳/۷۰ که از تاریخ ۴/۲۱ / ۱۴۰۱ لغایت ۲۱ / ۲ / ۱۴۰۲ دارای اعتبار بوده می باشد. در بیمه نامه مذکور مساحت زیر بنا حدود ۳۰۰ متر مربع و تعداد طبقات نیز دو طبقه قید گردیده است. ب) 40 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1970 فرعی از 30-اصلی واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 683 متر مربع مشخصات مالکیت: مالکیت روح اله شیرزاد فرزند محمد شماره شناسنامه 489 به کد ملی 2140584899 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 3260 تاریخ 1389/06/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 117849 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720310005004327 ثبت گردیده است ( 40 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان سهم الارث مدیون پرونده آقای جواد شیرزاد فرزند روح اله به کد ملی 2130013694 می باشد ) به آدرس آمل - روستای کته پشت - خیابان ورزشگاه شهدای کته پشت کد پستی 43230859 دهیاری آبیچشان می باشد. حدود اربعه و مشخصات پلاک به شرح ذیل می باشد: شمالا در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 1/15 متر مربع به کوچه دوم درب و دیوار بطول 17/05 متر مربع به کوچه شرقا در سه قسمت اول دیواریست بطول 5/10 متر مربع به قطعه هشت تفکیکی دوم دیواریست بطول 8/20 متر مربع به قطعه هشت تفکیکی سوم دیواریست بطول 16/55 متر مربع به قطعه هشت تفکیکی جنوبا در پنج قسمت اول دیواریست بطول 2/80 متر مربع به نهر دوم دیواریست بطول 8/85 متر مربع به نهر سوم دیواریست بطول 3/80 متر مربع به نهر چهارم دیواریست بطول 7/10 متر مربع به باقیمانده سی اصلی پنجم دیواریست بطول 2/05 متر مربع به باقیمانده سی اصلی غربا در پنج قسمت که قسمتهای چهارم و پنجم آن شمالی است اول دیواریست بطول 2 متر مربع به باقیمانده سی اصلی دوم دیواربدیوار بطول 10/20 متر مربع به قطعه نه تفکیکی سوم دیوار بدیوار بطول 16/05 متر مربع به قطعه شش تفکیکی چهارم دیواربدیوار بطول 1/75 متر مربع به قطعه شش تفکیکی پنجم دیواریست بطول 3/85 متر مربع به کوچه حقوق ارتفاقی ملک برابر نامه شماره 3626/309 مورخه 1396/05/28 اداره آبیاری آمل از حد نهایی بستر یک متر حریم نهر می باشد برابر سوابق ثبتی و مالکیتی و نظریه کارشناس رسمی محدوده سند مالکیت با محل مطابقت دارد در رقبه مزبور یک دستگاه ساختمان قدیمی کرسی دار کلنگی به مساحت ۱۱۸ متر مربع با مصالح بنایی دربها و پنجره ها چوبی با دزدگیر ،آهنی دارای تراس جنوبی بام شیروانی. با پوشش حلب میباشد دارای ،آب برق و گاز میباشد نما سیمان تگری دارای دروازه دو هاله آهنی میباشد . که در اجاره غیر میباشد. اجاره نامه ارائه نشد فاقد بیمه میباشد کلیه مستحدثات در فضای محاطی پلاک مذکور قرار دارد. لذا 20 سیر مشاع از 120 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی 948 فرعی از 30-اصلی واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 479 متر مربع به مبلغ 2/466/666/666 (معادل دویست و چهل و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش تومان) و 40 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1970 فرعی از 30-اصلی واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 683 متر مربع به مبلغ 5/116/666/666 (معادل پانصد و یازده میلیون و ششصدو شصت و شش هزار و ششصدو شصت و شش تومان) با مالکیت آقای جواد شیرزاد در پرونده اجرایی کلاسه 140001087 به طلبکاری خانم سمیرا دهش از ساعت نه الی دوازده روز سه شنبه مورخ 1402/02/19 ( نوزدهم اردیبهشت ماه یکهزار و چهارصد و دو) در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. تاریخ انتشار آگهی مزایده: پنج شنبه 1402/02/07 ( هفتم اردیبهشت ماه یکهزار و چهارصد و دو)