آگهی مزایده ششدانگ (چهل هزار و یکصد و سیزده فرعی از بیست و شش هزار و سی و هشت فرعی از دویست و سی و دو اصلی ؟

شماره آگهی: 140203906091000024
شماره پرونده:140104006091000272

تاریخ صدور:1402/02/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140108118 مورد رهن : آپارتمان سهم مورد رهن : ششدانگ (چهل هزار و یکصد و سیزده فرعی از بیست و شش هزار و سی و هشت فرعی از دویست و سی و دو اصلی بخش نه شهر مشهد ) پلاک اصلی : 232 پلاک فرعی : 40113 مفروز و مجزی از فرعی : 26038 قطعه : 5 طبقه : چهار شهر : مشهد حوزه ثبتی : مشهد ناحیه یک بخش : نه نوع ملک : طلق با عرصه وقف مساحت شش دانگ : 78.07 متر مربع نشانی ملک : مشهد خیابان امام خمینی 70بعد از چهارراه دوم پلاک 133 مشتر کات و مشاعات : بشرح سند مالکیت حقوق ارتفاقی : بشرح سند مالکیت پایان کار شهرداری : شماره 69264 مورخ 1390/02/27 که سند مالکیت آن به نام علی / صدوقی صادر شده است. برابر سند رهنی 14914 مورخ 1397/09/22 دفترخانه 218 مشهد در رهن بانک ملت قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه 140104006091000272 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: - علی صدوقی نام پدر: محمدحسین تاریخ تولد: 1341/01/02 شماره ملی: 0942654811 شماره شناسنامه: 33 (راهن ) - علی اصغر خوش نشین نام پدر: محمدصادق تاریخ تولد: 1363/08/18 شماره ملی: 0943112494 شماره شناسنامه: 5312 (وام گیرنده) انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد : وضعیت ثبتی پلاک 40113 فرعی از 232 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 40113 فرعی از 232 اصلی ، مفروز و مجزا شده از26038 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه4 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت 78.07 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه پنجم تفکیکی شماره چهل هزار ویکصد وسیزده فرعی ، به مساحت (07 / 78) هفتاد وهشت متر و هفت دسیمتر مربع ، واقع در طبقه چهارم ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در نه قسمت، که قسمتهای دوم و ششم و هفتم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . بطول های : (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر ، (90 / 0 ) نود سانتیمتر ، (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر ، (90 / 0 ) نود سانتیمتر ، (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر ، (72 / 1 ) یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر ، (28 / 2 ) دو متر و بیست وهشت سانتیمتر ، (46 / 1 ) یک متر و چهل وشش سانتیمتر ، (34 / 2 ) دو متر و سی وچهار سانتیمتر ، اول دیوار به دیوار است ، دوم تا چهارم دیوار و پنجره است ، پنجم دیوار به دیوار است ، ششم و هفتم دیواریست ، هشتم درب و دیوار است ، نهم دیواریست ، اول به ملک مجاور دوم تا چهارم به فضای حیاط خلوت پنجم به ملک مجاور ششم به آسانسور هفتم و هشتم به ورودی نهم به راه پله شرقا: بطول (50 / 5 ) پنج متر و پنجاه سانتیمتر ، دیوار به دیوار است ، به ملک مجاور جنوبا: بطول (93 / 9 ) نه متر و نود وسه سانتیمتر ، دیوار و پنجره است ، به فضای حیاط مشاعی غربا: بطول (55 / 9 ) نه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر ، دیوار به دیوار است ، به ملک مجاور مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 4 به مساحت 2.69 به حدود اربعه: شمالا: بطول (34 / 2 ) دو متر و سی وچهار سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 3 شرقا: بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر ، دیوار به دیوار است ، به ملک مجاور جنوبا: بطول (34 / 2 ) دو متر و سی وچهار سانتیمتر ، دیواریست ، به پشت بام غربا: بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به پشت بام مشخصات مالکیت: مالکیت علی / صدوقی فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 33 تاریخ تولد 1341/01/02 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0942654811 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 14914 تاریخ 1397/09/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 218 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 071605 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720306003018748 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 238018 تاریخ 1397/09/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 071605 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720306003018748 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 14914 مورخ 1397/09/22دفترخانه اسناد رسمی شماره 218 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت شعبه بازار رضا به مبلغ 1،840،000،000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده . این پاسخ بر اساس سامانه مدیریت کشوری املاک و آرشیو الکترونیک پرونده ثبتی تهیه شده و ممکن است نقل و انتقالاتی شده باشد که ثبت دفتر املاک نشده باشد لذا هر گونه اظهار نظر می‌بایست پس از ملاحظه سند مالکیت و اخذ استعلامات از مراجع ذیصلاح صورت گیرد. مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان : در خصوص شماره بایگانی 140108118 شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد مربوط به متعهد آقای علی صدوقی و علی اصغر خوش نشین که برابر سند رهنی شماره 14914 در رهن بانک ملت قرار گرفته است : پس از مطالعه دقیق مدارک ارائه شده گزارشات ارزیابی بانک و بازدید از ملک به اتفاق متعهد و نمایندگان بانک و تحقیقات محلی نتایج گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد : مشخصات ثبتی و مالکیتی موضوع کارشناسی: ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت طلق و عرصه وقف به شماره پلاک ثبتی 40113 فرعی از 232 اصلی مفروز مجزا شده از 26038 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی بخش ثبتی 9 مشهد به نشانی مشهد بلوار امام خمینی امام خمینی 70 بعد از چهار راه دوم پلاک 133 واقع در طبقه چهارم به مساحت 78/07 متر مربع به انضمام انباری قطعه شماره چهار تفکیکی به مساحت 2/69 مترمربع واقع در طبقه پنجم با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که بنابر سند تک برگ مالکیت به شماره سریال 071605 الف / 96 متعلق به آقای علی صدوقی فرزند محمد حسین به شماره ملی 0942654811 می باشد . مشخصات فنی و ظاهری ملک : ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان مسکونی از مجتمع 5 واحدی است که دارای گواهی پایان کار به شماره 8/2783837 و پروانه مورخ 1387/4/31 می باشد که داخل کوچه بن بست به عرض معبر دو متر از سمت جنوب قرار گرفته است . این مجتمع فاقد پارکینگ، دارای آسانسور ، دستگاه پله ، نمای خارجی گرانولیت و پنجره های آلومینیومی دو جداره می باشد. این واحد آپارتمان دارای فضاهای هال نشیمن با کف سرامیک، دیوارها با پوشش کاغذدیواری ، سقف گچبری شده و یک عدد کولر گازی، دو اتاق خواب با کف سرامیک دارای کمد دیواری و دیوارها با پوشش کاغذ، آشپزخانه OPEN کابینت های MDF، حمام و سرویس دارای کف و دیوارهای کاشی سرامیک شده می باشد. سیستم گرمایشی ساختمان به وسیله بخاری گازی و سرمایشی آن با کولرگازی تامین شده است. ساختار اسکلت سازه فلزی با سقف طاق ضربی به همراه مهاربند بادبند اجرا شده است. قدمت سازه بالای 13 سال تخمین زده می شود. همچنین ملک دارای انشعابات آب ، برق، گاز، مجزا است و در زمان بازدید در تصرف و اختیار متعهد آقای علی صدوقی بود. حدود ملک با واقعیت تطابق دارد. جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی: براساس مدارک ارائه شده با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد ، مساحت ، عرصه وقفی، قدمت ساختمان و نیز دیگر عوامل موثر در ارزیابی به ویژه عرضه و تقاضای روز بازار ، صحت مجوزات، انشعابات ، جمیع جهات موثر در کارشناسی و با فرض عدم بدهی به نهادها، ادارات، شهرداری ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق ؛ در مجموع 13،500،000،000 ریال (سیزده میلیارد و پانصد میلیلون ریال) ، معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیلون تومان برآورد و اعلام می شود. تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف طبق اعلام کارشناس ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 13,500,000,000 ریال / به حروف سیزده میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی شده و قطعیت یافته است. محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140285606003001186 مورخ 1402/01/31 است مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ 13,500,000,000 ریال / به حروف سیزده میلیارد و پانصد میلیون ریال در روز شنبه مورخ 1402/02/23 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس واقع در مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است.