جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000068612
شماره پرونده:9909980228000621
تاریخ صدور:1402/02/17
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب اجراییه شماره 140068420001299781صادره از شعبه 5 اجرای احکام دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200358دعوی رضا بختیاری بطرفیت حمیدرضا نصیری خلیلی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/200/000/000 ریال و همچنین 60/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی جمعا به مبلغ 1/260/000/000 ریال ، که در ازای مبلغ فوق توقیف پلاک ثبتی شخص ثالث به شماره 51170 فرعی از 4476 اصلی به نشانی: تهران، افسریه، بین خیابان 15 متری اول و خیابان 15 متری دوم، خیابان 36، پلاک 112 بنام آقای علی علی هاشمی آشتیانی (شخص ثالث) صادر گردیده است. که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است .
احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره به شماره 140168440002286107 به تاریخ 27 /10 /1401 در رابطه با پرونده کلاسه 0000268 موضوع دعوی آقای رضا بختیاری فرزند امراله به طرفیت آقای حمیدرضا نصیری خلیلی فرزند منوچهر مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 51170 فرعی از 4476 اصلی به نشانی: تهران، افسریه، بین خیابان 15 متری اول و خیابان 15 متری دوم، خیابان 36، پلاک 112، به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان رسمی منتخب پس از اطلاع از مفاد قرار صادره و همچنین مطالعه اوراق و مدارک موجود در پرونده، در تاریخ 12 /11 /1401 در معیت محکوم علیه آقای حمیدرضا نصیری خلیلی از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و با توجه به معاینات فنی و تخصصی صورت گرفته، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم میداریم:
الف) مدارک و مستندات ابرازی:
1-تصویر سند مالکیت به شماره ثبت 172675 به تاریخ 30 /03 /1349
2-تصویر اجرائیه شعبه 20 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به شماره 140068420001299781 به تاریخ 19 /11 /1400
3-تصویر مکاتبه حوزه ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140185601054001588 به تاریخ 24 /01 /1401
4-تصویر نظریه کارشناسی به شماره 11012-110-1401 به تاریخ 23 /01 /1401
5-تصویر نظریه کارشناسی به شماره کد رهگیری 1401220551036485 به تاریخ 24 /09 /1401
ب) مشخصات ثبتی ملک موضوع کارشناسی:
طبق مستندات ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 120 متر مربع قطعه 7857 هفت هزار و هشتصد و پنجاه و هفت تفکیکی به شماره 51170 پنجاه و یک هزار و یکصد و هفتاد فرعی از پلاک اصلی مفروز از شماره اصلی مرقوم واقع در بخش هفت تهران اراضی سلیمانیه انتقالی از بانو افسرالملوک اعلم و غیره به شماره ثبت 172675 صفحه593 دفتر جلد 1093 ثبت بخش هفت تهران. حدود و مشخصات شمالاً: شش متر به خیابان 10 متری شرقاً: بیست متر به زمین 7858 جنوباً: شش متر به زمین 7660 غرباً: بیست متر به زمین 7856 می باشد.
ج) شرح مشاهدات و بررسی های کارشناسی:
مستند به بازدید انجام شده در تاریخ 12 /11 /1401 و مدارک ابرازی، عرصه ملک موضوع کارشناسی یک قطعه زمین به مساحت 120 متر مربع و اعیانی یک ساختمان سه طبقه شامل همکف با کاربری اعلامی انباری، و طبقه اول و دوم هر کدام یک واحد با کاربری اعلامی مسکونی می باشد. واحد های مسکونی دارای یک سالن پذیرایی یک اتاق خواب یک آشپزخانه بسته یک سرویس بهداشتی ایرانی، یک سرویس حمام به انضمام یک روشویی، کف سالن و اتاق خواب پوشیده از سرامیک دیوار آن ها پوشیده از اندود گچ و رنگ روغن و سقف آنها پوشیده از اندود گچ و رنگ پلاستیک، کف سرویس ها و آشپزخانه پوشیده از سرامیک دیوار آنها پوشیده از کاشی، کابینت های منصوبه در آشپزخانه از جنس فلزی و سینک منصوبه در آن از نوع دو لگنه، پنجره ها از نوع پروفیل آلومینیومی، درب ورودی چوبی دو لنگه ای، سیستم سرمایش از نوع کولر آبی و گرمایش از نوع بخاری گازی می باشد. اسکلت بنا نیمه فلزی و سقف ها از نوع طاق ضربی، و بنا در شمال ملک احداث گردیده است، نمای بیرونی ساختمان طرح آجر لعابدار است، قدمت بنا حدوداً بیش از 40 سال و دارای انشعاب آب و برق و گاز مشترک می باشد. در زمان بازدید مشاهده گردید که درب همکف و طبقه دوم بسته و طبقه اول بصورت مسکونی در حال بهره برداری می باشد.
د) حدود رسیدگی:
1-رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات طرفین دعوی در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت مدارک و مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده ی ابراز کنندگان است و کنترل موارد فوق، خارج از حدود صلاحیت این کارشناسی می باشد.
2-تشخیص هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، خارج از صلاحیت اینجانبان بوده و مسئولیت آن متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد.
3-استماع اظهارات طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش و نظریه کارشناسی به منزله ی تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد.
4-نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده ی قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
5-چنانچه بعد از ارائه گزارش و نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه و گزارش کارشناسی صادره مؤثر واقع شود، در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر خواهد بود.
ه) نظریه کارشناسی:
با عنایت بشرح فوق و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یاحقوقی و صحت مدارک ابرازی، و با توجه به موقعیت استقرار و ارزش املاک مشابه و مساحت عرصه و اعیان و قدمت و کیفیت مصالح به کار رفته در ساختمان و تأسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی (مانند: در رهن بودن مصادره ای بودن، وقفی بودن، سند صلح عمری داشتن و غیره) و بافرض اینکه ساختمان مذکور در محدوده ی طرح های توسعه ی شهری و مترو و امثالهم نباشد و درصورت بلا معارض بودن و با توجه به شرایط بازار مسکن در وضعیت کنونی، و با عنایت به تحقیقات محلی صورت گرفته، به نظر اینجانبان ارزش کل شش دانگ ملک مورد تعرفه به مبلغ 82/500/000/000 ریال (هشتاد و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.
بنابراین مقرر گرید 0/0916صدم دانگ از 1 دانگ مشاع از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز چهار شنبه مورخه 1402/03/03 از ساعت 11 الی11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5832984
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/03/03
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 120 متر مربع قطعه 7857 هفت هزار و هشتصد و پنجاه و هفت تفکیکی به شماره 51170 پنجاه و یک هزار و یکصد و هفتاد فرعی از پلاک اصلی