مزایده فروش یک باب منزل مسکونی و باغ آن ؟

شماره آگهی: 140213460000019450
شماره پرونده:140113920000019179

تاریخ صدور:1402/02/25

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تفت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

"آگهی مزایده نوبت اول "

نظر به اینکه خصوص دادخواست  خانم شمسی عارف فرزند عبداله با وکالت آقای ولی اله زارعی محمودآبادی و با قیمومت آقای محمدحسین عارف تحت کلاسه 0100027 شعبه  اول دادگاه حقوقی تفت طرفیت 1.خانم نعیمه عارف فرزند عبداله 2. خانم بی بی خاتون سالم فرزند محمد 3. خانم فاطمه عارف فرزند عبداله 4. آقای محمدحسین عارف فرزند عبداله به خواسته تقسیم ترکه نسبت به اموال مرحوم عبدالله عارف نسبت به یک باب منزل مسکونی و باغ آن واقع در روستای خلیل اباد پلاکات 70، 104 و 112 فرعی از 4936 اصلی بخش شش یزد و در فرض عدم امکان تقسیم صدور دستور فروش ماترک،  به استناد ماده 4 از قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357، دستور فروش پلاک ثبتی فوق الاشاره از طریق مزایده و تقسیم بهای آن فی مابین شرکاء صادر گردیده است  و مطابق استعلام ثبتی مالکیت مورث و طرفین نسبت به پلاکات فوق به شرح ذیل اعلام شده است( به موجب سند اصلاحات اراضی شماره 859 مورخ 1353.03.14 دفتر خانه 28 تفت میزان یک سوم ششدانگ پلاک های 70و104 فرعی از 4936-اصلی بخش 6 یزد به نام عبداله العارف فرزند احمد به شناسنامه 4 انتقال گردیده که سپس به موجب گواهی حصروراثت 90-122 مورخ 1390.02.31نامبرده فوت که وراث آن به نام های محمدحسین  عارف فرزند عبداله  نسبت به چهار سهم مشاع از سی سهم عرصه و اعیان باستثا ثمن بهای اعیانی و فاطمه عارف فرزند عبداله  نسبت به 2 سهم مشاع از سی سهم عرصه و اعیان باستثا ثمن بهای اعیانی و شمسی  عارف فرزند عبداله نسبت به 2 سهم مشاع از سی سهم عرصه و اعیان باستثا ثمن بهای اعیانی و نعیمه  عارف فرزند عبداله  نسبت به 2 سهم مشاع از سی سهم عرصه و اعیان باستثا ثمن بهای اعیانی اسناد مالکیت صادر وتسلیم گردیده است و به موجب سند اصلاحات اراضی شماره 859 مورخ 1353.03.14 دفتر خانه 28 تفت میزان 25 جره و 4 دانگ جره پلاک 112فرعی از 4936-اصلی بخش 6 یزد به نام عبداله العارف فرزند احمد به شناسنامه 4 انتقال گردیده که مورد انتقال نامبرده از سهام مجهول می باشدکه به نامش در گردش ثبتی است و  بر همین مبنا مطابق اقدامات اجرایی صورت گرفته  در پرونده کلاسه 0100439 اجرای احکام حقوقی تفت  پلاکات  مذکور به شرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده است :1-پلاک  70فرعی از 4936  اصلی بخش 6 یزد واقع در روستای خلیل اباد به مساحت ششدانگ 2817.2 متر مربع  به صورت زمین مشجر با درختان  انار مشاهده شد  که با عنایت به موقعیت پلاک ووسعت آن و ابعاد و اضلاع هندسی آن ونیز با توجه به مسیر ها و خیابانهای دسترسی و نزدیکی به خطوط آب  وبرق و گاز وغیرو از قرار هر متر مربع 10.000.000 ریال و جمعا 28.172.000.000 ریال ارزیابی میگردد

2-پلاک 104 فرعی از 4936  اصلی بخش 6 یزد واقع در روستای خلیل اباد به مساحت ششدانگ 2320  متر مربع  به صورت زمین مشجر با درختان انار مشاهده شد  که با عنایت به موقعیت پلاک ووسعت آن و ابعاد و اضلاع هندسی آن ونیز با توجه به مسیر ها و خیابانهای دسترسی و نزدیکی به خطوط آب  وبرق و گاز وغیرو از قرار هر متر مربع 10.000.000 ریال و جمعا 23.200.000.000 ریال ارزیابی میگردد.3- ارزیابی 25 جره و 4 دانگ جره قنات خلیل اباد تفت  به شماره 112 فرعی از 4936 اصلی بخش 6 یزد می باشد که با خشک  شدن ان پروانه حفر چاه بجای قنات مزبور طی شماره 100251/3 مورخ 70/07/13 طی کلاسه 506/7 آب منطقه ای یزد صادر گردیده است  این چاه در حال حاضر  با عمق حدود 120 متر  با پمپ شناور  و لوله آبده 5 اینچ با استفاده از نیروی برق شبکه سراسری بمیزان 16 لیتر در ثانیه بهره برداری و به مصرف کشاورزی می رسد آخرین پروانه اصلاح شده آن به شماره 9710077/161/305 مورخ 1397/12/15 به میزان 11/5 لیتر در ثانیه می باشد  این چاه در مختصات 3518000-236725 در قطعه زمینی به مساحت 976 متر مربع با 3 فقره سند جداگانه قرار دارد  مدار آبیاری آن 12 شبانه روز بوده که هر شبانه روز به 130 جره و ششدانگ آن 1530 جره می باشد مالکیت مرحوم عبداله عارف به استناد نامه ثبت تفت 25 جره و 4 دانگ جره می باشد  که با توجه به اظهارات آقای پورزحمتکش  متصدی و میراب  چاه مالکیت نامبرده 6/5 ساعت در مدار 12 و 3 ساعت و ربع  در مدار 6 می باشد  که به شرب باغات متعلق به مورث می رسد و 35 جره و یک دانگ جره از 1560 جره می باشد  که بر همین اساس 1-هزینه حفاری  با بخشی از لوله جدار 12 اینچ120*4/000/000=480/0000/000 تومان 2-پمپ شناور با لوله آبده 5 اینچ250/000/000 تومان -3کابل برق رفت و برگشت 210*200/000=42/000/000 تومان 4-امتیاز برق با تابلو کنتور و...120/000/000 تومان 5-کنتور سنجش حجم آب 30/000/000 تومان 6-زمین پیرامون چاه 976*5/000/000=4/880/000/000 تومان  امتیاز آب طبق آخرین پروانه بهره برداری 11.5*3/500/000=40/250/000/000 ریال  و جمع ارقام  فوق معادل 46/052/000/000 تومان و ارزش هر جره آن معادل 29/520/513 تومان و ارزش  25 جره  و 4 دانگ جره ( بر اساس مالکیت ثبتی )757/693/167 تومان براورد می گردد

" لذااجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان تفت در نظر دارد در مورخ 1402/3/10  ساعت 10 صبح از طریق مزایده نوبت  اول  مجموع  پلاکات  مذکور 1- 25 جره  و 4 دانگ جره پلاک 112فرعی از 4936-اصلی بخش 6 یزد  به مبلغ 757/693/167 تومان 2-  پلاک 70فرعی از 4936اصلی بخش 6یزد بمبلغ 28.172.000.000ریال      3-  پلاک 104 فرعی از 4936 اصلی بخش 6یزد بمبلغ 23.200.000.000ریال  ارزیابی گردیده است را مطابق قانون اجرای احکام مدنی  با لحاظ شرایط ذیل بفروش برساند:

  -سپرده نقدی جهت شرکت در مزایده ده درصد قیمت  پایه (کارشناسی ) میباشد و می بایست بشماره حساب سپرده دادگستری نزد شعب بانک ملی واریز و اصل فیش را به همراه تقاضای کتبی خود مبنی بر اعلام مبلغ پیشنهادی نسبت به هر سه پلاک  در پاکت قرار داده وقبل از ساعت شروع مزایده  تحویل نمایند و  در صورت برنده شدن می بایست ظرف یکساعت فیش دوم مابه التفاوت  ده درصد مبلغ  پیشنهادی را به اجرا ارائه نماید بدیهی است پس از تعیین سقف قیمتهای پیشنهادی در پاکت چنانچه احد از شرکت کنندگان قیمت بالاتری در جلسه حضوری مزایده اعلام نماید برنده مزایده تلقی میگردد .  شرکت کننده در مزایده می تواند با حضور در جلسه مزایده قیمت اعلامی در پاکت را بر اساس مبلغ اعلامی سایر حاضرین در جلسه مزایده افزایش دهد عدم حضور در جلسه مزایده بمنزله قطعی بودن مبلغ پیشنهادی در پاکت توسط شرکت کننده میباشد . .  تقاضایی که فاقد ده درصد سپرده باشد فاقد اعتبار و ترتیب اثر داده نخواهد شد .-برنده مزایده میبایست ظرف مدت 14روز  نسبت بپرداخت باقیمانده مبلغ پیشنهادی اقدام نماید در غیر اینصورت سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط  میگردد . و مزایده تجدید میگردد.-از نظر اجرا اقدام به شرکت در مزایده به معنی اطلاع و رعایت کامل و قبول شرایط و مقررات حاکم بر مزایده وهمچنین اطلاع از وضعیت و کیفیت ملک مورد مزایده  و نحوه انتقال و تشریفات و هزینه های مرتبط با آن میباشد.ضمنا" انتقال منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده میباشد .و در صورت عدم حضور محکوم علیه جهت پیگیری انجام مقدمات انتقال می بایست توسط برنده مزایده صورت گیرد . -پاکتهای پیشنهاد قیمت شرکت کنندگان در مزایده راس ساعت 10صبح مورخ  فوق در محل دفتر اجرای احکام حقوقی تفت بازگشایی خواهد شد.-متقاضیان برای اخذ اطلاعات بیشتر یا عنداللزوم بازدید از مال مورد مزایده در مدت 5 روز قبل از زمان مزایده میتوانند در ساعات اداری ایام غیر تعطیل به دفتر اجرای احکام حقوقی تفت مراجعه نمایند .- انتقال سند به خریدار منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده می باشد و در صورت عدم حضور محکوم علیه انجام تشریفات و پرداخت هزینه های قانونی توسط خریدار می باشد و تحویل ملک ارتباطی با اجرای احکام نداشته و می بایست مطابق مقررات نسبت به خلع ید مشاعی و افراز و... اقدام گردد.