مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 36 سنگ اصلی 22 ؟

شماره آگهی: 140234460000034966
شماره پرونده:9709981410800103

تاریخ صدور:1402/02/24

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم )

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 980831این اجرا و حسب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، موضوع دستور فروش ملک مشاع ماترک مرحوم فیض الله فیض نیشابوری(عرصه ملک به پلاک ثبتی 36 سنگ اصلی 22 بخش 14 گیلان از موقوفه عام شیخ محمود تاجر می باشد) به طریق مزائده و تقسیم بهاء آن به میزان سهم الارث قانونی هر یک از ورثه با حفظ حقوق مالکانه اداره اوقاف و امورخیریه لاهیجان(عرصه ملک به پلاک ثبتی 36 سنگ اصلی 22 بخش 14 گیلان از موقوفه عام شیخ محمود تاجر می باشد و اداره اوقاف با فروش حقوق اعیانی به شرط تنظیم سند اجاره و پرداخت حقوق مالکانه زمین از سوی برنده مزایده طبق نظر کارشناس رسمی موافقت کرده است)صادر و اعلام گردید. که وکیل محکوم لهم( مهین ، سکینه ، زهرا ، غلامحسین جملگی فیضی نیشابوری)آقای کورش عدالت نژاد در راستای اجرای مفاد اجرائیه در پرونده این اجرا تقاضای ارزیابی ملک مذکور وفروش از طریق مزائده و تقسیم بهاء آن به میزان سهم الارث قانونی هر یک از ورثه با حفظ حقوق مالکانه اداره اوقاف و امورخیریه لاهیجان را نموده که با این وصف ملک مذکور جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و پس از بررسی و مطالعه پرونده و رعایت تمام جوانب و عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل به اجرا اعلام و این امر مصون از اعتراض اصحاب پرونده قرار گرفته است . 

( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک مورد نظر به نشانی لاهیجان - خالو باغ- خیابان شهید مطهری- کوچه شهید مطهری 12-انتهای بن بست 1 -  کد پستی 13799-44189-پلاک 48 به مساحت عرصه  211/59 متر مربع مشتمل بر اعیانی قدیمی مسکونی به مساحت 72/23 متر مربع و انباری مستقر در محوطه به مساحت 17/46 متر مربع بوده و اعیان یکباب خانه کائنه در عرصه موقوفه شیخ محمود تاجر استقرار و حقوق مالکانه که می بایست از سوی برنده مزایده به حساب موقوفه واریز تا نسبت به تنظیم سند اجاره بشرح مندرج اقدام مقتضی صورت پذیرد و طبق نامه اداره ثبت اسناد واملاک لاهیجان در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 36 فرعی از 22 اصلی بخش 14 ناحیه 55  ششدانگ یک قطعه باغچای وتوتزار وبیاض وخانه های زارعانه ومحوطه بشماره 22/36 واقع در قریه خالو باغ لاهیجان سنگ اصلی 22بخش 14 گیلان بنام حاج شیخ مرتضی محمودی تعرفه گردیده و(مجهول بوده ) وتاکنون تقاضای ثبت نگردیده است ومنجر به سند مالکیت نشده است وسپس آقایان محمد واحمد وحاجی مرتضی طایفه محمودی فرزندان مرحوم شیخ مرتضی با ارائه مدارک مربوط خواستار ثبت ششدانگ پلاک فوق بتولیت خود مشاعاً بالسویه بعنوان ثلث ابقایی بوده که مورد اعتراض اشخاص متصرف که حاکی از تعدد احداث ابنیه واحیا باغات چای در محدوده پلاک مذکور داشته بلحاظ طرح دعوی در دادگاه تاکنون پذیرش ثبت امکان پذیر نبوده همچنین برابر نامه شماره 4187 مورخ 47/8/30 اداره اوقاف لاهیجان ششدانگ اراضی وباغتوت و وادخ ومحوطه وغیره ملقب آزادکله ثلث اعلام نموده است ونیز در اجرای قوانین ثبتی از جمله ماده 147 و148 اصلاحی قانون ثبت و تعیین تکلیف اراضی وساختمانهای فاقد سند رسمی قطعات عدیده ایی بنام اشخاص سند مالکیت صادر شده است و همچنین با استعلام اخذ شده از شهرداری لاهیجان سوابق موجود در شهرداری ، پلاک مذکور داخل شهر، کاربری مسکونی، دارای اعیان قدیمی نیاز به پایانکار نداشته ودارای عقب نشینی به مساحت 1/96 متر می باشد.اعیان مورد اشاره به شکل ساختمانی با قدمت حدود 40سال احداثی با مصالح بنایی و شامل یک باب اتاق خواب ، سالن ، هال وپذیرایی و آشپزخانه اوپن با سربندی چوبی وپوشش سقف از جنس ورق حلب می باشد و ورود به ملک نیز صرفاً از طریق درب آهنی نفررو واقع در انتهای کوچه بن بست بعرض حدود2متر میسر می گردد.همچنین در عرصه مورد نظر نیز یک باب انباری احداثی با بلوک سیمانی وفاقد هرگونه اندود رویه به مساحت 17/46 متر مربع بانضمام یک حلقه چاه آب ملاحظه گردید. محوطه عرصه مفروش با اندود سیمان لیسه ایی بوده و ملک مذکور از امتیاز آب وبرق وگاز برخوردار بوده ودر تصرف احد از خواندگان قرار دارد.علیهذاباعنایت به مواردمعنون ودر نظرگرفتن نوع ومیزان مالکیت ، موقعیت مکانی ، نحوه دسترسی ، قدمت بنا ، ارزش املاک مشابه قرب جوار وصرف نظر از دیون وتعهدات احتمالی درقبال ملک مذکوربه اشخاص حقیقی وحقوقی ،  قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد اشاره در وضع موجود و در شرائط فعلی بازار املاک منطقه مبلغ 7/000/000/000 ( هفت میلیارد  ریال)  برآورد و اعلام گردید.

ملک مذکور در روز یک شنبه مورخه 1402/03/07از ساعت 10 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی

مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :

1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال

مقررات مرتبط:

ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .

ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی  -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است .