مزایده فروش میزان  7849/452  (هفت هزار و هشتصد و چهل و نه ، چهارصد و پنجاه ودو هزارم) سهم مشاع از 21069 سهم ؟

شماره آگهی: 140209460000055512
شماره پرونده:9609983647200293

تاریخ صدور:1402/02/27

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهرضا

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

«آگهــی مزایـــده»

واحد اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستــری شهرضا در نظر دارد در ارتباط با پروندة کلاسة980937 اجرا حقوقی 1شهرضا  میزان  7849/452  (هفت هزار و هشتصد و چهل و نه ، چهارصد و پنجاه ودو هزارم) سهم مشاع از 21069 سهم ( مالکیت سید محمد طباطبائی نیا ) از 28585 سهم شش دانگ پلاک 76/1739  (که میزان سهام مذکور نیز معادل 58545 متر مربع )واقع در شهرضا در اراضی مهیار – جاده شهرضا به طرف اصفهان  جاده آجر طلا با  جریان ثبتی : پلاک های 76/1739 و 76/1740 مجزی شده از 76/298 طبق سوابق پرونده ثبتی شش دانگ قطعه زمین شماره 76/298 واقع در مهیار بخش یک ثبتی شهرضا به موجب تفکیک از پلاک 76/231 مجزا گردیده است . سپس پلاک 76/298 در سال 1347 تفکیک گردید و پلاک 76/300 از آن مجزا شده است مجددا به موجب صورت جلسه تفکیکی 7625 مورخ 8/6/1354 اداره ثبت شهرضا شش دانگ پلاک 76/298 باقیمانده تفکیک گردیده که طبق صورت جلسه تفکیکی مذکور 5 باب خیابان 5 متری در ملک مورد تفکیک احداث گردیده است که دو باب آن از غرب به شرق و خیابان دیگری به طول 172 متر در مرکز به طور شرقی غربی و دو باب خیابان از شمال به طرف جنوب احداث شده است و بقیه ملک در اثر مرزبندی به 22 قطعه تقسیم که شماره پلاک های 76/1730 الی 76/1750 جهت 21 قطعه و شماره 76/298 اولیه برای قطعه زمین زاویه جنوب غربی منظور گردیده است . که طبق سوابق دفتر املاک شش دانگ قطعه زمین 76/1739 به مساحت 213200 متر مربع در صفحه 220 دفتر 136 و شش دانگ قطعه زمین شماره 76/1740 مجزی شده از 76/298 به مساحت 210000 متر مربع در صفحه 223 دفتر 136 به نام سید محمد طباطبائی نیا فرزند سید اسداله به شماره 34 دولت آباد اصفهان ثبت و سند صادر گردیده است.  الف -حدود و مشخصات شش دانگ پلاک 76/1739 به مساحت 213200 متر مربع  شمالا به طول 800 متر به مرز اشتراکی با زمین 76/1738 ، شرقا به طول 260 متر مرزی است به خیابان 10 متری جدیدالاحداث ، جنوبا به طول 840 متر مرز اشتراکی با زمین 76/1740 و غربا به طول 260 متر به خیابان  . که با توجه به مراتب فوق اسامی مالکین شش دانگ پلاک های فوق طبق پاسخ استعلامات اداره ثبت شهرضا  مالکین شش دانگ پلاک 76/1739 سید محمد طباطبائی نیا فرزند سید اسداله به شماره شناسنامه 34 اصفهان مالک 21069 سهم مشاع از 28585 سهم شش دانگ (28585) بانک کشاورزی شعبه شهرضا مالک 7516 سهم مشاع از 28585 سهم شش دانگ که با معاینه محل انجام شده و پیاده کردن نقشه تفکیکی در محل و نقشه برداری کامل از منطقه مشخص شد که فعلا در محل شش دانگ پلاک های 76/1739 و 76/1740 و قسمتی از پلاک 76/1741 طبق معرفی آقای سید مهدی طباطبائی نیا ( احدی از ورثه مرحوم سید محمد طباطبائی نیا ) به صورت یک قطعه می باشد و مرزی بین آن ها وجود ندارد لذا محدوده پلاک های 76/1739 و 76/1740 با توجه به حدود اسناد صادره در محل پیاده گردید و مشخص شد نقشه ثبتی از نظر هندسی با محل به طور کامل منطبق نمی باشد. در روز اجرای قرار کارشناسی آقای شهرام رحمتی یک قطعه زمین در ضلع شمال غربی دامداری موجود در محل را معرفی نمود که طبق صورت جلسه مورخه 12/05/1401 کلانتری مهیار مقدار 44000 متر مربع از  این زمین توقیف و موقتا تحویل آقای مجید طباطبائی نیا احدی از وراث سید محمد طباطبائی نیا گردید و این میزان توسط کارشناس کشاورزی در تاریخ 18/04/1401 ارزیابی گردیده است سپس آقای سید مهدی طباطبائی نیا فرزند سید محمد که در محل حاضر بود اعلام داشت که محلی که معرفی می شود مساحت آن بیشتر از 44000 متر مربع می باشد و بیان داشت که از کل محدوده یک قطعه زمین از سمت شمال غرب دامداری تا جاده خاکی که سمت غرب پلاک موجود است میزان 44000 متر مربع در این محدوده واقع می گردد. لذا محدوده معرفی شده نقشه برداری و مشخص شد که مساحت محدوده معرفی شده به میزان 139809 متر مربع می باشد که این محدوده داخل در محدوده پلاک ثبتی 76/1739 واقع می گردد . وضعیت اراضی و چاه: اراضی درای بافت خاک لومی رسی و مناسب برای کشت و کار انواع محصولات زراعی می باشد که طی سال های گذشته به کشت و کار گندم و جو و در برخی مواقع به کشت ذرت علوفه ای اختصاص داده شده است . در حال حاضر اراضی شخم و شیار می باشد.طرف شرق این اراضی دامداری و جنوب آن چندین ساختمان و چاه مشروب کننده این اراضی قرار دارد.چاه در موقعیت جغرافیائی 577121x= و =3575282 دارای پروانه بهره برداری به شماره 312/161/0010133 مورخ 10/06/1400 به نام آقای سید محمد طباطبائی نیا واقع در اراضی مزرعه افتخاریه و محدوده مطالعاتی مهیار شمالی بخش مرکزی شهرضا بوده که مشخصات پروانه آن شامل : عمق 295 متر، حداکثر میزان دبی مجاز بهره برداری 17 لیتر در ثانیه ، حداکثر کارکرد سالیانه 3000 ساعت ، حداکثرقدرت مجاز موتور 123 اسب بخار ، نیروی محرکه برقی ، قطرلوله آبده 4 اینچ و مساحت اراضی تحت الشرب 96 هکتارمی باشد. با توجه به وضعیت خشکسالی آبدهی چاه مذکور حدود 10 لیتر در ثانیه برآورد گردید. لذا با توجه به مراتب فوق  : الف: هر سهم از پلاک مذکور برابر با هفت و دو هزار و ششصد و بیست و یک پنج هزارو هفتصد و هفده متر مربع است. و هر متر مربع از پلاک فوق برابر با پنج هزار و هفتصد و هفده چهل و دو هزار ششصد و چهل سهم مشاع از 28585 سهم شش دانگ می باشد. که ملک با قدرالسهم آب  در محدوده پلاک 1739/76  و محدوده محلی  به مساحت 44000معرفی  با توجه به موقعیت ، نوع و کیفیت آب و خاک ، دسترسی به امکانات و کاربری و غیره برای هر متر مربع مبلغ 850.000 ریال و  میزان  7849/452  (هفت هزار و هشتصد و چهل و نه ، چهارصد و پنجاه ودو هزارم) سهم مشاع از 21069 سهم ( مالکیت سید محمد طباطبائی نیا ) از 28585 سهم از ششدانگ پلاک مذکور  مبلغ 49/763/250/000 ریال ارزیابی گردیده است را از طریق مزایده به فروش رساند . قیمت مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد و قبول نموده است به فروش می رسد . در صورتی که مامور اجرا ؛ پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد ، برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و مابقی وجه مزایده با تشخیص مامور اجرا حداکثر ظرف مدت یک ماه از برنده مزایده اخذ خواهد شد .  در صورتیکه برندة مزایده ، در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد، سپردة او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . از کسانیکه مایل به شرکت در جلسة مزایده می باشند دعوت می شود در روز چهارشنبه مورخ 1402/3/17 ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستــری شهرضا حضور به هم رسانند . ضمناً متقاضیان می توانند قبل از تاریخ فوق در واحد اجرای احکام حضور یافته ، از خصوصیات و مشخصات مال مذکور در نظریة کارشناس مطلع شوند و در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی که آگهی شده را ملاحظه نمایند ./ع

تذکرات :

1-    مزایده در رأس ساعت مقرر ( 11 صبح ) در اتاق شماره 209 اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرضا برگزار می گردد و تاخیر به هر نحو و به هر دلیل قابل قبول نمی باشد .

2-    خریداران و شرکت کنندگان در مزایده می بایست ثبت نام در سامانه ثنا انجام داده باشند و تصویری از برگ ثبت نام به همراه اصل کارت ملی و شناسایی خود را همراه داشته باشند .

3-    شرکت کنندگان در مزایده و خریداران می بایست طی لایحه ای درخواست خود مبنی بر خرید مال و آگاهی داشتن از شرایط ، قیمت و توصیف مال مورد مزایده را به اجرای احکام اعلام نمایند .

4-    خریداران می بایست قبل از حضور در جلسه و حداکثر یک روز قبل از آن ؛ 10 درصد پایه مزایده را به مبلغ  -------- به شماره شبا حساب سپرده دادگستری استان اصفهان به شماره ir110100004061012907670593  با شناسه پرداخت-------    واریز نمایند و اصل فیش واریزی که به تایید امور مالی دادگستری شهرضا رسیده را همراه داشته باشند .

                                                                                                      ابراهیم صابری

مدیر اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری  شهرضا