جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000083631
شماره پرونده:140168920000185599
تاریخ صدور:1402/02/25
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب دادنامه صادره از شعبه دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر موضوع دعوی ندا بنابی آذری - آیدا بنابی آذری - ویدا حبیب یان با وکالت شهاب الدین عابدی علیه ولی اله نیک نژاد ، که محکوم علیه محکوم است به دستور فروش پلاک ثبتی پلاک ثبتی 2 فرعی از 2761 اصلی بخش دو شهر تهران و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
داورز محترم شعبه 23 اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی
سلام علیکم
بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 140168100057290442 مورخ 1401/09/26 در پرونده به شماره بایگانی 0100155 موضوع ارزیابی ملک ، اینجانب ضمن مطالعه اسناد و مدارک پرونده به محل ملک به آدرس تهران- خیابان سعدی شمالی- خیابان شهید نادری پلاک 24 مراجعه و با انجام معاینات فنی و بررسی های میدانی نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.
1- گردشکار و حدود رسیدگی :
این گزارش کارشناسی براساس مستندات ابرازی تا تاریخ این گزارش و صرفا در جهت قرار کارشناسی صادره از شعبه 23 اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی موضوعیت داشته و جهت استفاده بمنظوری غیر از مورد یاد شده فاقد اعتبار است. مسئولیت هرگونه کسری مدارک موثر در نظریه بر عهده ارائه دهندگان آنها می باشد و چنانچه مستندات و یا مدارک قابل قبولی بعد ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر باشد، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول این نظریه است. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار یا تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ارائه دهنده بوده و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد.
2-مشخصات ملک و مستندات :
به استناد مندرجات دو برگ سند ملکی تک برگ به شماره ورقه های مالکیت 654724 سری الف سال 96 و 434248 سری د سال 94 مورد تعرفه به ترتیب عبارتند از دو سهم مشاع و یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت 320.76 مترمربع شماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 2761 اصلی بخش دو شهر تهران که بموجب اسناد انتقال اجرائی قطعی به شماره های 117473 مورخ 1396/10/24 و 13951 مورخ 1395/08/23 توسط دفترخانه های اسناد رسمی شماره 58 و 1118شهر تهران در مالکیت آقای سعید بنابی آذری قرار گرفته است.
به استناد مندرجات برگه صورتمجلس مزایده شعبه 18 مجتمع شهید بهشتی مغازه ها مشتمل بر 3 باب و عرصه باقیمانده بصورت حیاط جنوبی بمساحت 253.20 مترمربع و اعیانی احداثی در همکف با احتساب راه پله ورودی به پشت جبهه تجاری بمساحت 92.75 مترمربع می باشد.
به استناد گواهی ساختمان به شماره 122037087 مورخ 84/05/11 سطح کل زیربنا 111.50 مترمربع با کاربری مسکونی می باشد.
3- بازدید :
حسب بازدید بعمل آمده ملک مورد تعرفه در ضلع جنوبی آدرس فوق واقع می باشد و دارای اعیانی گلی بسیار قدیمی با سقف چوبی پوشیده و تقریبا مخروبه با تعدادی دهانه مغازه و یک درب ورود به بخش فوقانی مغازه و حیاط پشتی می باشد. یکباب مغازه دو دهانه غربی بنام الکتروپمپ با فوقانی مربوطه در تصرف آقای نیک نژاد بوده و اظهار می دارند که سرقفلی متعلق به ایشان می باشد. مغازه دو دهانه غربی بصورت قفل شده رویت گردید.
4- نظریه کارشناسی :
با توجه موارد مذکور و با عنایت به موقعیت، مساحت عرصه و اعیان، کیفیت و قدمت اعیان(تقریبا مخروبه)، گذر، امکانات، شرایط روز و سایر عوامل و درصورت نداشتن هرگونه بدهی و منع معاملاتی ارزش فقط ملکیت ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 2 فرعی از 2761 اصلی درصورت نداشتن هرگونه بدهی و منع معاملاتی بابت پایه مزایده بمبلغ دویست و هفتاد و پنج میلیارد (275،000،000،000)ریال برآورد و اعلام نظر می گردد.
ارزش پایه مزایده ریال می باشد.
بنابراین مقرر گردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز مورخ از ساعت الی از طریق مزایده حضوری در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی( طبقه پنجم) واقع در تهران، خیابان سپهبد قرنی نبش خ سمیه به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5869406
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/03/14
خلاصه آگهی: مزایده ملک ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 2 فرعی از 2761 اصلی