جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140291460000091063
شماره پرونده:9809982651100560
تاریخ صدور:1402/02/28
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده ( نوبت اول)
در پرونده کلاسه بایگانی 9901990 اجرا ، در خصوص پرداخت ثمن معامله به نرخ روز علیه غلامعلی محمدی فرزند قربانعلی در حق محکوم له علی اصغر زندلشنی و پرونده کلاسه بایگانی 0002800 اجرا علیهم 1-کبری صدری فرزند مرتضی 2-امیر کاظم بیاتی 3-آرزو کاظم بیاتی 4-الهام کاظمی بیاتی همگی فرزندان فتح اله در حق محکوم له غلامعلی محمدی محکوم به پرداخت ثمن معامله و غرامات بالنسبه سهم الارث متعلقه که با عنایت به توقیف ملک محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/03/28 از ساعت9 الی 9/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س). اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع و هماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.
مشخصات ملک :
آدرس ملک: شهرقدس ، میدان ولیعصر ،انتهای کوچه آسمان ،پلاک 3
نظریه کارشناسی در مورد وضعیت موجود :
کلیات:
ملک مورد نظر واقع شهرقدس ، میدان ولیعصر ،انتهای کوچه آسمان ،پلاک 3 بصورت یک ساختمان قدیمی ساز دارای یک طبقه مکف و یک طبقه بالای همکف که طبقه همکف یک واحد مسکونی مستقل با ورودی مجزا و دارای یک اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و طبقه ی بالای همکف نیز بصورت مستقل با ورودی مجزا دارای یک اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام ،ملک مورد نظر دارای نما از جنس سنگ سفید رنگ ، درب ورودی فلزی میباشد.ملک موصوف در هرطبقه حدود 70 مترمربع میباشد .(پیوست 1 و 2)
مدارک ابرازی:
1- صورتجلسه مورخه 15/8/1401 دادگستری بااحترام مقارن ساعت 10مورخه یوم جاری دراجرای دستور شماره 9901990 شعبه مامورین این یگان با راهنمایی شاکی به آدرس به آدرس مندرج درحکم عزیمت که نتیجه اقدامات به شرح ذیل می باشد
به محل اعزام که مطابق دستور مقام محترم قضایی ابلاغیه توقیف ملک وتصرف فعلی ابلاغ شده را ثبت صورتجلسه امضاء گردید ساکن فعلی زیر زمین مستاجر خانم ژینا کاکائی وساکن طبقه دوم آقای امیر کاظمی می باشد ( پیوست3)
2- موضوع استعلام مورخ 7/8/1401 شماره نامه 140191990022241623
(مکاتبات قضایی )
باتوجه به اجرائیه شماره 980570 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان قدس محکوم علیه آقای غلامعلی محمدی فرزند قربانعلی با وکالت عباس محمدی محکوم است به پرداخت 000/465/002/4 ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له علی اقغر زندلشتی فرزند علی اکبر ومبلغ 250/123/200 ریال بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت با عنایت به اینکه ملک به نشانی شهر قدس میدان ولیعصر انتهای آسمان پلاک 3( درباره کل دوطبقه ) درمرحله توقیف ارزیابی ومزایده قرارداد ضمن احزار هویت متصرف ومالک درصورت فقدان متصرف به وی مراتب توقیف مال غیر منقول فوق برابر ماده 101 و111 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ واعلام شود مطابق مقررات احدی حتی مالک حق انتقال عین یا منافع عرصه یا اعیان به هر صورت اعم از فروش صلح هبه وغیره را مگر با اجازه کتبی مقام قضایی نداشته وعلاوه برفقدان وجاهت واعتبار مطابق مقررات اقدام و برخورد قانونی صورت می پذیرد ومشار الیه مکلف است همانطور که ملک را تحویل گرفته ودرنظریه ارزیاب منعکس است ملک را تحویل دهد فلذا موقتا ملک تحویل نامبرده گردد ضمنا اعلام گردد چنانچه اعتراض وادعایی دارد ظرف یک هفته به همراه درخواست کتبی ومستندات وادله به شعبه مراجعه نماید والا پس از اتمام مهلت بدون ارائه عذر موجه ادعایی قابل پذیرش نخواهد بود (پیوست4)
توضیحات ضروری در خصوص حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی
رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد . بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود به صورتی که در نتیجه گیری نهایی اثربخش باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد.این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی در معیت ایشان ارائه شده و چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیر گذار واقع شود مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و گزارش بایستی تجدید نظر گردد و همچنین هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک میباشد.
به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که در این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب آن مقام صورت گرفته و این نظریه صرفا برای بررسی موارد فنی و ساختمان موضوع بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه مابین طرفین دعوی و سایر افراد ثالث و مدعی نیست و همچنین درمورد تصمیم جنبه ها و عناوین حقوقی و کیفری موضوع که در صلاحیت کارشناسی این جانبان نیست رسیدگی و اظهار نظر در موارد فوق در صلاحیت مقام محترم قضایی است .
انعکاس اظهارات در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی طرفین دعوی جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین انجام شده و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد و این موارد در مقام ادله اثبات دعوی مورد استفاده مقام محترم قضایی است
نظریه کارشناسی :
بنا به موارد فوق و در نظر گرفتن دسترسی ، موقعیت ،شرایط بازار وغیره ، موقعیت مکانی ، زمانی و ابعادی و در صورت صحت مدارک ابرازی و صرفنظر از هرگونه ادعایی از طرف اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از دیونهای احتمالی و به شرط بلامانع بودن نقل و انتقال در هریک از دفاتر اسناد رسمی.
ساکنین فعلی :
1- خانم ژینا کاکایی (مستاجر) ساکن در طبقه همکف
2-آقای امیر کاظمی (پسر مرحوم فتح اله کاظمی) ساکن در طبقه اول
1-ارزش شش دانگ ملک مورد نظر (طبقه همکف و طبقه اول ) را مبلغ 22.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی گردید
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5879104
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/03/28
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک