آگهی مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بشماره 29 فرعی از 3385 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901013000161
شماره پرونده:139704001013002621

تاریخ صدور:1402/03/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرایی کلاسه 9702621 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بشماره 29 فرعی از 3385 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 3 فرعی بخش 11 تهران به مساحت 308/7 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه دوم که مقدار یازده متر مربع آن بالکن و 9.08 متر مربع آن بنای پیشرفته به فضای خیابان دوازده متری است قطعه پنجم تفکیکی. بانضمام ششدانگ انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 23/87 مترمربع واقع در شمال غربی زیرزمین دو و ششدانگ پارکینگ قطعه 6 به مساحت 10/8 مترمربع واقع در غرب زیرزمین یک محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالاً اول دیوار به دیوار پلاک 3388 اصلی. دوم در دو قسمت دیوار و پنجره با بالکن به فضای نورگیر مشاعی سوم در شش قسمت دیوار مشترک با آپارتمان مجاور چهارم در دو قسمت در و دیوار براه پله و آسانسور مشاعی.شرقا در سه قسمت دیوار و پنجره پیشرفته است به فضای خیابان دوازده متری.جنوبا اول دیوار پیشرفته به فضای خیابان دوازده متری دوم در پنج قسمت دیوار و پنجره ولبه بالکن به فضای حیاط مشاعی غربا اول و سوم دیوار بدرز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعات اول و دوم تفکیکی سابق است دوم در سه قسمت دیوار بدرز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قظعات اول و دوم تفکیکی سابق است دوم در سه قسمت دیوار و پنجره ولبه بالکن بفضای نورگیر مشاعی کف و سقف اشتراکیست.حدود اربعه پارکینگ :شمالا: به پارکینگ 5شرقا: به محوطه مشاعی جنوبا: به محوطه مشاعی غربا: به محوطه مشاعی حدود اربعه انباری :دیواربه سطح پر پلاک 3388اصلی شرقا: اول دردو قسمت دیوارمشترک با انباری مجاور دوم در و دویار براه پله مشاعی جنوبا: دیوار مشترک با انباری مجاور غربا: دیواربدرزانقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعات اول و دوم تفکیکی سابق است ذیل ثبت 460444 صفحه 229 دفتر املاک 2090/2 به نام شرکت صنایع آینده سازان فاطمی نوین ثبت گردیده و به موجب سند رهنی 28376 دفتر اسناد رسمی 732 تهران در رهن بانک دی قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره9702621 شده است و طبق نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری مورخ 1401/10/17 توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در نشانی : تهران-خیابان ولی عصر-بالاتر از پل پارک وی-خیابان فرشته-خیابان تختی-پلاک 4 و آپارتمان در طبقه سمت جنوب غرب طبقه دوم که بر روی عرصه پلاک مفروزی فوق الذکر واقع گردیده و مشتمل بر 7 طبقه میباشد که طبقات همکف الی چهارم مسکونی و طبقات اول الی چهارم قبلا دو واحد مسکونی بوده که بنا بر اظهار مالکین واحدهای اپارتمانی یاد شده، هر دو واحد را در طبقات مربوطه به صورت واحد درآورده و به صورت یک آپارتمان از آن استفاده می نمایند. با در نظر گرفتن این موضوع، ساختمان مشتمل بر 5 واحد مسکونی میباشد.طبقه زیرزمین اول، محل استقرار انباری و پارکینگها و زیرزمین دوم محل استخر سونا موتورخانه مرکزی و انباری های میباشد.کف پارکینگ در طبقات زیرزمین اول و دوم از سنگ و سیمان سفید می باشد.استخر مذکور فعال بوده و دارای سونای خشک با سرویس بهداشتی فرنگی و دو سرویس دوش و حمام با کف و دیواره های کاشی کاری شده میباشد. نمای ساختمان آجری و معروف به نمای انگلیسی بوده، پنجره های چوبی با شیشه تک جداره، کف راه پله ها از سنگ و دیواره های آن اندود گچ پرداختی با پوشش رنگ و یا حفاظ آهنی میباشد. درب های ورودی آهنی ریموت دار، حیاط جنوبی به صورت باغچه فضا سازی شده، پشت بام روف گاردن به صورت ناقص بوده و ساختمان دارای آسانسور و برق سه فاز برای و سیستم باربری ساختمان اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک میباشد.آپارتمان مورد بازدید مشتمل بر 2 هال و 3 اتاق که یکی از اتاق ها به صورت مستر بوده، آشپزخانه، با کابینت زمینی و دیواری از جنس چوپ و سرویس بهداشتی فرنگی با حمام با دیوارهای کاشی کاری و کف سرامیک میباشد.درب ورودی از جنس چوب ، دارای کمد دیواری ، پوشش دیوارها اندود گچ پرداختی با پوشش رنگ و کاغذ دیواری، پنجره های چوبی میباشد.نور آپارتمان از سمت جنوب و شرق بوسیله پنجره ها از سمت شمال بوسیله نورگیر تامین می گردد.راهرو ورود به اتاق ها و همچنین اتاقهای مزبور در حدود 40 سانتیمتر با اختلاف سطح از سایر قسمتهای آپارتمان واقع شده است.کف آپارتمان از سنگ و کف راهرو و اتاق ها از پارکت چوبی و کف سایر قسمتهای آپارتمان از سنگ و دیوارهای آن اندود گچ پرداختی با پوشش رنگ بوده و سقف کناف کاری شده میباشد. ورود به آپارتمان بوسیله راه پله و آسانسور میسر بوده و آپارتمان مذکور دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد.گرمایش و سرمایش آپارتمان بوسیله شوفاژ توسط چیلر با موتورخانه مرکزی و توسط فن کوئل تامین میگردد.درب ورود از سمت شرق در حدود اربعه سند مالکیت صادره تعریف نگردیده و در محل آپارتمان پلاک ثبتی 3385/27 که در سمت شمال آپارتمان فوق الذکر قرار گرفته عملا با آپارتمان مذکور تجمیع و به صورت واحد درآمده، و از ان به صورت یک واحد آپارتمان مورد استفاده قرار میگیرد و مدارکی دال بر اعمال تجمیع در سوابق ثبتی ارائه نگردید.وضعیت سکونت ملک: در زمان بازدید به مورخه 1401/10/17در زمان بازدید به مورخه 1401/10/17 ملک قابل بهره برداری و در ید مستاجر بود و طبق اظهار مدت اجاره در تاریخ 1402/02/21 منقضی میگردد. درب اتاق واقع در سمت شمال غربی اپارتمان بسته بود که حسب اظهار به صورت دفتر در اختیار مستاجر میباشد.از اپارتمان مذکور به صورت طراحی لباس استفاده میشد. عمر ساحتمان طبق مدارک ابرازی حدود بیش از 20 سال تخمین زده میشود.پایان کار ساختمان: برابر تصویر گواهی پایان کار ابرازی به شماره 11025125 مورخ 1381/10/25 صادره از شهرداری منطقه یک تهران، پلاک ثبتی 3385/3 با کاربری زمین مسکونی به مساحت زمین پس از اصلاحی 552 مترمربع.دسترسی از ضلع شرق به گذر 11.20 متری، بنا با اسکلت فلزی میباشد.طبقه زیرزمین اول و دوم جهت: 11 واحد پارکنیگ مسکونی و 11 باب انباری، طبقه روی زیرزمین شامل طبقه همکف در یک واحد مسکونی و طبقات یک الی چهارم هرکدام در دو واحد مسکونی جمعا در 9 واحد آپارتمان مسکونی میباشد. ومبلغ 430.000.000.000 ریال (چهارصدوسی میلیارد ریال) ارزیابی شده است.وجهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق‌الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/03/21 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران- چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب- نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 -سالن مزایده ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران از طریق مزایده حضوری بفروش می‌رسد و مزایده از مبلغ 430.000.000.000 ریال (چهارصدوسی میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1402/03/07 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده