جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000104028
شماره پرونده:140068920005244533
تاریخ صدور:1402/03/07
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200629 له معصومه مدنی علیه حمید کمالی فر - وحید کمالی فر - ناهید کمالی فر - سعید کمالی فر با موضوع تقسیم ترکه که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 25795 فرعی از 47 اصلی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: کارشناسی در پرونده شماره بایگاهی 0100195
با سلام و احترام
در اجرای قرار کارشناسی صادره از سوی آن دا دگاه محترم، دعوی خانم معصومه مدنی بطرفیت آقای حمید کمالی فر ودیگران موضوع ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مطروحه در آن دا دگاه محترم، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در دفتر دا دگاه، به محل وقوع ملک به آدرس: تهران خیابان شهید عراقی شرقی – بالاتر از شهید زین ا لدین بن بست شبنم پلاک 4 طبقه ا ول مراجعه و ضمن معاینه فنی ملک و بررسی های لازم محلی گزارش کارشناسی خود را بشرح زیر باستحضار می رسانم.
الف) مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 99/04 مترمربع بالکن جنوبی به مساحت 3/40 مترمربع جمعاً بمساحت 102/44 مترمربع قطعه 1 تفکیکی شماره 25795 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 6576 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهران با حق استفاده از پارکینگ بانضمام انباری قطعه تفکیکی به مساحت 15/51 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن در مالکیت مالک متن قرار گرفته است. دارای سند تک برگ بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بمالکیت مرحوم مختار کمالی فر که طبق گواهی حصر وراثت همسر و سه فرزند ذکور و یک فرزند اناث می باشند. سند مالکیت بشماره چاپی شماره 249469 سری الف سال 96
ب-سایر مشخصات ملک: آپارتمان صدرالاشاره واقع در ساختمانی شامل زیرزمین و 3طبقه که جمعاً دارای 3واحد آپارتمان می باشد. اسکلت ساختمان فلزی، سقف تیرآهن و طاق ضربی، نمای ساختمان سنگ و دا رای آسانسور بالابر بیرونی پنج نفره در حیاط می باشد. ساختمان دارای انشعاب آب مشترک و گاز شهری مشترک و برق مجزی است. عمربنا حدود 35 سال است. آپارتمان مورد منازعه واقع در طبقه اول ساختمان مزبور و دارای 2 اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، آشپزخانه بسته با کابینت ام دی اف و درهای چوبی پنجره ها آلومینیوم است. کف آپارتمان موزائیک و موکت می باشد. سرمایش آپارتمان با کولر آبی و گرمایش با م وتور خانه مرکزی و رادیاتور است.
کاربری آپارتمان بنا بر مدارک ابراز شده مسکونی و در هنگام بازدید مسکونی بوده است.
حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی:
رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره، براساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هرمقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد.(در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضایی، در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد. در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب ریاست محترم شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران می باشد. انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد. به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران موضوعیت دا رد.
ج- نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و محل و ابعاد موجود و عمربنا و تأسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و قیمت عرف منطقه فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب برملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و منع قانونی از نظر نقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده و موجود در پرونده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر با عنایت به مساحت 15/5 مترمربعی انباری برابر بادوازده میلیارد تومان معادل یکصدو بیست میلیارد ریال و دو دانگ مشاع از ششدانگ برابر چهارمیلیارد تومان معادل چهل میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد. در خاتمه دریافت مبلغ هشت میلیون و سیصد و چهل هزارتومان مورد تقاضاست.
باتشکر- سیدرضا دیباجی
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ دوازده میلیارد تومان معادل یکصدو بیست میلیارد ریال در روز شنبه مورخه 1402/03/27 از ساعت 10 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد اجرای احکام مدنی شعبه پنجم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5912563
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/03/27
خلاصه آگهی: مزایده فروش شش دانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان