آگهی مزایده ششدانگ قطعات زمین با بنای احداثی در آن به پلاک های 1-قطعه 111 به پلاک 4418/3880 مفروز و مجزا شده از 3404 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901013000184
شماره پرونده:139904001013000989

تاریخ صدور:1402/03/17

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه 9900989 ششدانگ قطعات زمین با بنای احداثی در آن به پلاک های 1-قطعه 111 به پلاک 4418/3880 مفروز و مجزا شده از 3404 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 65 مترمربع 2- قطعه 115به پلاک 4418/4532 مفروز و مجزا شده از 3404 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 65 مترمربع 3-قطعه یک به پلاک ثبتی 4418/4808 مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور به مساحت 68/53 مترمربع 4- پلاک ثبتی 4418/3958 مفروز و مجزا شده از 3404 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 65 مترمربع 5- قطعه 2 به پلاک ثبتی 4418/4807 مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور همگی واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران (که طبق اعلام کارشناس رسمی دادگستری بصورت تجمیع احداث بنا شده است) به ترتیب محدود به حدود 1- شمالا: پی است بطول (00 / 5) پنج متر به ک به عرض چهار متر شرقا: پی است بطول (00 / 13) سیزده متر به قطعه یکصد وده تفکیکی جنوبا: پی است بطول (00 / 5) پنج متر به قطعه یکصد وسی ویک تفکیکی غربا: پی است بطول (00 / 13) سیزده متر به قطعه یکصد ودوازده تفکیکی 2- شمالا: خط فرضی است بطول (00 / 5) پنج متر به کوچه به عرض چهار متر شرقا: خط فرضی است بطول (00 / 13) سیزده متر به قطعه یکصد وچهارده تفکیکی جنوبا: خط فرضی است بطول (00 / 5) پنج متر به قطعه 128 127 تفکیکی غربا: خط فرضی است بطول (00 / 13) سیزده متر به قطعه یکصد وشانزده تفکیکی 3- شمالا: پی است بطول (90 / 8) هشت متر و نود سانتیمتر به ک به عرض چهار متر شرقا: دیوارمشترک بطول (70 / 7) هفت متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی جنوبا: دیوارمشترک بطول (90 / 8) هشت متر و نود سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی غربا: دیواربدیوار بطول (70 / 7) هفت متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه یکصد وپانزده تفکیکی 4-شمالا: پی است بطول (00 / 5) پنج متر به کوچه به عرض چهار متر شرقا: پی است بطول (00 / 13) سیزده متر به قطعه یکصد ویازده تفکیکی جنوبا: پی است بطول (00 / 5) پنج متر به قطعات 130 و 131 غربا: پی است بطول (00 / 13) سیزده متر به قطعه یکصد وسیزده تفکیکی 5-شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول دیوارمشترک بطول (90 / 8) هشت متر و نود سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی دوم دیوارمشترک بطول (70 / 7) هفت متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی سوم درب و دیواریست بطول (10 / 1) یک متر و ده سانتیمتر به کوچه به عرض چهار متر شرقا: دیواربدیوار بطول (00 / 13) سیزده متر به قطعه یکصد ودوازده تفکیکی جنوبا: دیواربدیوار بطول (00 / 10) ده متر به قطعه 128 129 130 تفکیکی غربا: دیواربدیوار بطول (30 / 5) پنج متر و سی سانتیمتر به قطعه یکصد وپانزده تفکیکی 1- پلاک ثبتی 4418/3880 با شماره مستند مالکیت 15951 و 15954 به نام (شهربانو بارانی مالک هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان - علی ظفری ( ورثه حین الفوت نامبرده: شیرین ظفری) مالک شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان - رجبعلی اسحقی(وراث حین الفوت نامبرده : جواد اسحقی-علیرضا اسحقی-مهدی اسحقی- معصومه اسحقی-شهربانو بارانی) مالک هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان -مهدی جعفری پور مالک پانزده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان-فاطمه هراتی مالک پانزده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و پانزده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان - اصغر ظفری مالک شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان- علی جعفری پورپیازآبادی مالک پانزده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان-مکرم قرداش خانی مالک پانزده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و پانزده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان-شهن ظفری مالک سه سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و سه سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان ثبت گردیده است. 2-پلاک ثبتی 4418/4532 با شماره مستند مالکیت 15954 و 15949 به نام رجبعلی اسحقی (وراث حین الفوت نامبرده : جواد اسحقی-علیرضا اسحقی-مهدی اسحقی- معصومه اسحقی-شهربانو بارانی) مالک شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان- علی جعفری پورپیازآبادی مالک شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان -اصغر ظفری مالک چهل و هشت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان-مکرم قرداش خانی مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان-فاطمه هراتی مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان-شهربانو بارانی مالک شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان-علی ظفری (وزثه حین الفوت نامبرده : شیرین ظفری) مالک چهل و هشت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان-شهن ظفری مالک بیست و چهار صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان- مهدی جعفری پور مالک شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 3-پلاک ثبتی 4418/4808 با شماره مستند مالکیت15953 و 15954 به نام رجبعلی اسحقی (وراث حین الفوت نامبرده : جواد اسحقی-علیرضا اسحقی-مهدی اسحقی- معصومه اسحقی-شهربانو بارانی) مالک سه سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان -علی جعفری پورپیازآبادی مالک شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان وسه سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان-مهدی جعفری پور مالک شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان وشش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و سه سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان-مکرم قرداش خانی مالک دوازده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و دوازده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان -فاطمه هراتی مالک شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و دوازده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و دوازده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان-علی ظفری (ورثه حین الفوت نامبرده : شیرین ظفری) مالک دوازده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان-شهربانو بارانی مالک شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و سه سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان و شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان-شهن ظفری مالک شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان-اصغر ظفری مالک دوازده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان 4- پلاک ثبتی 4418/3958 با شماره مستند مالکیت 15950 و 15954 به نام شهربانو بارانی مالک پنج سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان- مکرک قرداش خانی مالک پنج سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان و پنج سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان -اصغر ظفری مالک دو سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان و دو سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان-شهن ظفری مالک یک سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان و یک سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان -رجبعلی اسحقی (وراث حین الفوت نامبرده : جواد اسحقی-علیرضا اسحقی-مهدی اسحقی- معصومه اسحقی-شهربانو بارانی) مالک پنج سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان-علی ظفری (ورثه حین الفوت نامبرده : شیرین ظفری) مالک دو سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان و دو سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان-مهدی جعفری پور مالک دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان و دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان-علی جعفری پورپیازآبادی مالک دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان و دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان-فاطمه هراتی مالک پنج سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان و پنج سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان 5- پلاک ثبتی 4418/4807 با شماره مستند مالکیت 15952 و 15954 به نام اصغر ظفری مالک دوازده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه -فاطمه هراتی مالک سی سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه- علی ظفری (ورثه حین الفوت نامبرده : شیرین ظفری) مالک دوازده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه -علی جعفری پورپیازآبادی مالک پانزده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه - شهربانو بارانی مالک پانزده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه -مکرم قرداش خانی مالک سی سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه- رجبعلی اسحقی (وراث حین الفوت نامبرده : جواد اسحقی-علیرضا اسحقی-مهدی اسحقی- معصومه اسحقی-شهربانو بارانی) مالک پانزده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه - مهدی جعفری پور مالک پانزده سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه- شهن ظفری مالک شش سهم مشاع از صد و پنجاه سهم عرصه و به موجب سند رهنی 15954-1396/12/10 دفتراسناد رسمی 562تهران در رهن بانک مسکن قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9900989شده است و برابر نظریه مورخ 1401/12/8کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در نشانی: تهران -خیابان خاوران- خیابان شهید ناصری -کوچه شهید حمید عنایتی -پلاک های 8،10،12،14،16 پلاک شهرداری (جدید) 8 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : پلاک های مذکور تخریب ، تجمیع و در آن احداث بنا گردیده است لیکن حسب اعلام ف علیرغم تکمیل بنا تاکنون تفکیک نشده و منجر به صدور سند ششدانگ برای هر واحد نگردیده است اسکلت بتن، پنج طبقه روی همکف،هر طبقه سه واحد آپارتمان مسکونی،جمعا 15 واحد ،به صورت شمالی و شرقی و غربی (در سه تیپ مختلف)،رو کار ساختمان مشرف به کوچه ترکیبی از سنگ و آجرنما،مشرف به حیاط سرامیک،راه پله و پاگردها سنگ با نرده محافظ فلزی کف همکف موزائئیک دیوارهای جانبی سرامیک ،سه در ورودی(دو در ماشین روبرقی،عابرین)پشت بام موزاییک و ایزوگام،انشعاب آب مشترک و برق و گاز و تلفن مستقل،قدمت ساخت بنا نوساز ، متراژ کل زیربنا برابر پرونده صادره از شهرداری منطقه15تهران(1396/5/30) 1064/9مترمربع(هر طبقه 212/98مترمربع)امکانات رفاهی آیفون تصویری، آسانسور، به لحاظ عدم تفکیک متراژ دقیق هر واحد مشخص نمی باشد مشخصات و توصیف اجمالی سه واحد (شمالی، شرقی و غربی ) سه تیپ واحد14( طبقه پنجم واحد شمالی) درب ورودی چوب با روکش به رنگ قهوه ای،دربهای داخلی اچ دی اف پذیرایی با کف سرامیک-دیوارها گچ اندود،دو اتاق خواب با کف سرامیک،یک اتاق دارای کمد دیواری،آشپزخانه اپن، کف سرامیک، کابینت ام دی اف، گاز توکار،هود، سرویس بهداشتی ایرانی با کف سرامیک،دیوار کاشی سیستم گرمایش پکیج(رادیاتور) سرمایش کولر آبی انشعاب آب مشترک ، گاز و برق مستقل امکانات رفاهی آسانسور آیفون تصویری وضع پارکینک و انباری مستلزم پایان کار و تفکیکی واحد ها میباشد.واحد4( واحد شرقی طبقه دوم) درب ورودی چوب با روکش به رنگ قهوه ای و پذیرایی سرامیک دیوارها گچ اندود دو اتاق خواب باکف سرامیک یک اطاق با کمد دیواری ،دارای دربهای داخلی اچ دی اف آشپزخانه اپن با کف سرامیک،دیوار کاشی،کابینت ام دی اف ،هود ،گاز توکار سیستم گرمایشی پکیج(رادیاتور) سرمایش کولر آبی سرویس بهداشتی ایرانی با کف سرامیک دیوار کاشی امکانات رفاهی آسانسور آیفون تصویری پارکینگ و انباری تفکیک اداری نشده،انشعاب آب مشترک ، برق و گاز مستقل ،واحد12( طبقه چهارم غربی) درب ورودی چوب با روکش به رنگ قهوه ای درهای داخلی اچ.دی.اف -پذیرایی با کف سرامیک-دیوارها گچ اندود، پنجره ها دوجداره،دو اتاق خواب با کف سرامیک یک اتاق خواب دارای کمد دیواری، آشپزخانه اوپن کف سرامیک دیوارها کاشی تزیینی سرویس بهداشتی ایرانی باکف سرامیک ،دیوارها کاشی سیستم گرمایشی پکیج (رادیاتور)سرمایش کولر آبی ،انشعاب آب مشترک ، برق و گازمستقل ، امکانات رفاهی آسانسور آیفون تصویری و مجموعا به مبلغ 372/750/000/000 ریال(سیصد و هفتاد و دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/03/28 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب - نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 سالن مزایده ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – از طریق مزایده حضوری و بصورت یکجا و تواماً بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 372/750/000/000 ریال(سیصد و هفتاد و دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1402/03/17 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده