جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000106211
شماره پرونده:9809980227400710
تاریخ صدور:1402/03/08
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیر منقول
در پرونده اجرایی به شماره 0000290/4/ج شماره رای اصلاحی 140068390018348139 مورخ 1400/12/15 صادره از شعبه 14 دادگا ه حقوقی تهران مبنی بر دستور فروش ملک مشاع . خواهان خانم فاطمه فرخنده کیش به طرفیت خوانده گان آقای فرید - فرنوش - فرشاد فرنار - فریما - فری مهر مبنی بر ارزیابی یک ملک مشاع واقع در تهران، خیابان خردمند جنوبی، خیابان جمال، پلاک 33،
متن نظریه کارشناسی
بنام خدا
ریاست محترم شعبه 4 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 0000290 در خصوص تعیین ارزش مسکونی به نشانی تعرفه شده در تهران، کریم خان، خیابان خردمند جنوبی، خیابان جمال، پلاک33؛ با توجه به بازدید انجام شده از بیرون محل مذکور و ابلاغیه صادره مورخ 17/11/1401 مبنی بر دستور مقام قضایی جهت ارزیابی پلاک ثبتی با مدارک و اسناد موجود؛ موارد بشرح ذیل به استحضار میرساند:
مستندات ابرازی: مطابق مستندات ابرازی از جمله روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه از سازمان ثبت اسناد و املاک نارمک تهران مورخ 29/04/1399؛ پلاک ثبتی شماره 180 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران به مساحت 300.00 مترمربع؛ شمالاً دیواریست بطول 10 متر به پلاک مجاور، شرقاً دیواریست بطول 30 متر به پلاک مجاور، جنوباً درب و دیوار بطول 10 متر به کوچه به عرض 5 متر، غرباً دیواریست بطول 30 متر به پلاک مجاور؛
- مالکیت آقای فرشاد فرخنده کیش فرزند منوچهر مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان،
- مالکیت خانم فرناز فرخنده کیش فرزند منوچهر مالک 0.625 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 5 دانگ از ششدانگ گواهی بهای ثمنیه عرصه و اعیان به نام فاطمه فرخنده کیش مورخ 07/02/98 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران، ثبت گردیده است.
- مالکیت خانم فریماه فرخنده کیش فرزند منوچهر مالک 0.625 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 5 دانگ از ششدانگ گواهی بهای ثمنیه عرصه و اعیان به نام فاطمه فرخنده کیش مورخ 07/02/98 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران، ثبت گردیده است.
- مالکیت آقای فرید فرخنده کیش فرزند منوچهر مالک 1.25 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 5 دانگ از ششدانگ گواهی بهای ثمنیه عرصه و اعیان به نام فاطمه فرخنده کیش مورخ 07/02/98 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران، ثبت گردیده است.
- مالکیت خانم فرنوش فرخنده کیش فرزند منوچهر مالک 0.625 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 5 دانگ از ششدانگ گواهی بهای ثمنیه عرصه و اعیان به نام فاطمه فرخنده کیش مورخ 07/02/98 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران، ثبت گردیده است.
- مالکیت آقای فرشاد فرخنده کیش فرزند منوچهر مالک 1.25 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 5 دانگ از ششدانگ گواهی بهای ثمنیه عرصه و اعیان به نام فاطمه فرخنده کیش مورخ 07/02/98 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران، ثبت گردیده است.
- مالکیت خانم فری مهر فرخنده کیش فرزند منوچهر مالک 0.625 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 5 دانگ از ششدانگ گواهی بهای ثمنیه عرصه و اعیان به نام فاطمه فرخنده کیش مورخ 07/02/98 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران، ثبت گردیده است.
همچنین به استناد روگرفت نظریه همکار ارجمند جناب مهندس ساسان محسنی دیبا مورخ 08/03/1401، ساختمان در 3 طبقه شامل زیرزمین، همکف و طبقه اول با نمای آجری و پنجره های چوبی و بعضاً فلزی و انشعابات شهری موجود می باشد. از ضلع جنوبی نیز دارای اصلاحی می باشد.
وضعیت موجود: بنا به مشاهدات انجام شده از بیرون ساختمان، ساختمان مذکور در 2طبقه روی یک طبقه زیرزمین از ضلع جنوبی به خیابان محدود می گردد. ساختمان با نمای آجر و بصورت قدیمی ساز می باشد. بر اساس سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، ملک در پهنه R251 و از ضلع جنوبی به گذر 10 متری محدود می گردد.
نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، متعلقات و اثر گذاری جهات موثر، تمامی ششدانگ واحد مذکور، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگانهای دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود و بصورت تخلیه و فارغ از نوع و ماهیت مالکیتی و با توجه به ابلاغیه قضایی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی با مدارک و اسناد موجود، برابر مبلغ سیصد میلیارد(300،000،000،000)ریال؛ ارزیابی و اعلام می گردد.
بنابراین مقررگردید ششدانگ ملک فوق الذکردر تاریخ 1402/04/03 از ساعت 10/00 الی 10/30 در محل مزایده واقع در خ سمیه مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه 5 اطاق مزایده ازطریق مزایده حضوری به فروش برسد.مزایده ازقیمت کارشناسی یاد شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ وما بقی ثمن را خریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن را به این اجراء تحویل نماید درغیراینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. هزینه نقل وا نتقال بعهده برنده مزایده می باشد. و این دادگاه هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک به خریدار را ندارد .
4 اجرا احکام متمرکز مدنی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5924502
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/04/03
خلاصه آگهی: مزایده فروش 0.625 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 5 دانگ از ششدانگ گواهی بهای ثمنیه عرصه و اعیان