آگهی مزایده دو هفتم از 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 40- فرعی از 33- اصلی بخش 3- ؟

شماره آگهی: 140203910359000035
شماره پرونده:140004010359000019

تاریخ صدور:1402/03/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: الف- دو هفتم از 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 40- فرعی از 33- اصلی بخش 3-آمل از سهم الارث آقای اسماعیل خاکپور که طبق نظر کارشناس رسمی به مبلغ 7/500/000/000 ریال ارزیابی شده واقع در امل - خیابان امام رضا نبش غربی کوچه رضوان 20 کوچه لطفی بدین شرح گزارش گردید: مالکیت سیف اله / خاکپور فرزند مرتضی شماره شناسنامه 4 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 1.5 دانگ مشاع از 3 دانگ از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 67576 تاریخ 1361/12/16 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 874075 که در صفحه 595 دفتر املاک جلد 45ذیل شماره7389 ثبت گردیده است. 1- پلاک مورد ارزیابی به شماره ثبت 40فرعی از 33 اصلی بخش3 حوزه ثبتی آمل به آدرس فوق الذکر به صورت تجاری، ولی فاقد حدود اربعه و به صورت حدی به حدی ، بدون طول و مساحت می باشد . پلاک به صورت نه قطعه تجاری جدا از هم (مطابق کروکی پیوست یک ) که با دیوار از یکدیگر جدا شده و به عنوان مغازه در نبش کوچه رضوان20 (کوچه لطفی) مورد بهره برداری است (تصویر پیوست دو) ولی پلاک مورد بازدید با سندتطبیق دارد . 2- مستحدثات موجود در پلاک متشکل از نه باب مغازه و انباری مطابق کروکی بوده که از مصالح سنتی به صورت ترکیبی از فولاد و آجر گری با عمر بیش از50 سال احداث شده است و مالکین مشاعی سهم خودراجدا نموده اند. قطعه 1،2 و8 متعلق به مرحوم سیف الله خاکپور ( مورث مدیون) به عنوان 1.5 دانگ از ششدانگ می باشد که به عنوان سهم الارث مدیون باید ارزیابی گردد .مابقی قطعات مربوط به اشخاص می باشد . قطعات یک الی 9به ترتیب به مساحتهای32.85 و 23.1 و 14 و 23.8 و 23.1 و 8.4 و 22.4 و 37.10 و 102.05 متر مربع می باشد . 3- قطعه یک به عنوان مغازه بر خیابان امام رضا به مساحت 32.85 مربع در تصرف مدیون و به عنوان لوله فروشی مورد بهره برداری و تماما در تعریض خیابان امام رضاواقع است . قطعه هشت به مساحت37.10 مترمربع ، به عنوان انبار مغازه لوله فروشی در تصرف مدیون ( اسماعیل خاکپور ) قرار داشته و حدود7/5*2 درتعریض خیابان امام رضا است . سرقفلی قطعه 2 که از سهم 1.5 دانگ مرحوم سیف الله خاکپور می باشد ودرتعریض امام رضا قرار دارد به اشخاص واگذار ولی مالکیت آن به وراث می باشد . 4- همانطور که در بند 3 گفته شده فقط سرقفلی قطعه دو تجاری به اشخاص واگذار ولی مابقی در صورت تصرف مدیون به عنوان یکی از وراث می باشد . بنابراین کل سهم در اجاره کسی نمی باشد . 5- ملک دارای انشعاب برق شهری می باشد . ارزیابی نهایی 1- با توجه به موقعیت کل پلاک ، بازار خرید و فروش املاک مشابه و کلیه عوامل تاثیرگذار روی قیمت ، ارزش سهم1.5 دانگ از 6 دانگ پلاک 40 فرعی از 33 اصلی با شرح گفته شده که شامل ارزش مالکیت و سرقفلی قطعه یک به مساحت 32.85 مترمربع ،ارزش مالکیت قطعه 2 به مساحت 23.1 مترمربع ، ارزش مالکیت و سرقفلی انبار تجاری قطعه 8 به مساحت37.10 مترمربع جمعا به مبلغ کل 30.000.000.000 ( سه میلیارد تومان ) تعیین می گردد. 2- میزان سهم الارث مدیون با توجه به گواهی حصر وراث صادره از شعبه چهار شورای حل اختلاف سهم الارث مدیون ( آقای اسماعیل خاکپور ) پس از کسر 1.8 از قیمت عرصه و اعیان 1.5 دانگ پلاک که ارزیابی شد ، دو هفتم باقی مانده مبلغ ارزیابی و برابر 7/500/000/000 ریال ( هفتصد و پنجاه میلیون تومان ) می باشد . ب: دو هفتم از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی ۶۱۱۷ فرعی از ۱۳ اصلی بخش ۳ آمل به مساحت ۲۵۶/۵۰ مترمربع واقع در آمل بلوار امام رضا رضوان ۵۳ کوچه شهید جلالی جلالی ۴ جنب مجتمع سامان پلاک ۲۲ و ۲۴ مالکیت سیف اله / خاکپور فرزند مرتضی شماره شناسنامه 4 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6دانگ با شماره مستند مالکیت 23320 تاریخ 1384/06/14 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 184863 سری سال که در صفحه 137 دفتر املاک جلد 36ذیل شماره5575 ثبت گردیده است. بر اساس اسناد و مدارک ضم پرونده، مورد کارشناسی دارای سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی ۶۱۱۷ فرعی از ۱۳ اصلی بخش ۳ آمل استان مازندران به مساحت ۲۵۶/۵۰ متر مربع می باشد که حدود اربعه آن به شرح زیر است شمالا به طول ۲۳/۵۰ متر دیواری است به پلاک ۵۳۶ فرعی شرقا: به طول ۱۲/۳۰ متر در و دیواری است به کوچه ۸ متری جنوبا به طول۸۰/ ۲۱ متر دیواری به پلاک ۳۰۵۰ فرعی غربا به طول ۱۰/۵۰ متر به پلاک ۵۳۷ فرعی. عروس مورد کارشناسی مقداری عقب نشینی دارد و در آن یک دستگاه ساختمان یک طبقه روی پیلوت با اسکلت فلزی و بنایی و سربندی شیروانی با قدمت حدود ۳۵ سال ساخت قراردارد طبقه همکف دارای یک سوئیت تقریباً به مساحت ۵۰ متر مربع می باشد که با حیاط و درب دیوار جداکننده توسط مادر محکوم علیه در حال بهره برداری و سکونت است. طبقه اول به مساحت حدود ۱۴۰ متر مربع شامل فضایی۲ اتاق خواب حال اتاق پذیرایی آشپزخانه تراس مسقف و راه پله بیرونی از کف و دیوار آشپزخانه و سرویس های بهداشتی مفروش به سرامیک و کاشی کاری کف اتاق ها موکت کاری پوشش دیوار از کاغذ دیواری پوشش داخلی سقف از کاغذ دیواری و لمبه چوبی درب ها و پنجره ها از چوب و آلومینیوم می باشد طبقه اول با حیاط مفروش به موزاییک و درب و دیوار جداکننده به طور مستقل توسط محکوم علیه در حال سکونت و بهره برداری از کف تراس و نمای شرقی ساختمان سنگ کاری میباشد ملک مورد کارشناسی دارای امتیازات آب برق و گاز است و بیمه نامه ای ارائه نگردید. نتیجه نظریه کارشناسی با عنایت به موارد مطروحه و توجه به موقعیت مکانی منطقه‌ای نحوه استقرار راه های دسترسی میزان مساحت حدود و ابعاد و شکل هندسی عرصه و بنای احداثی وضعیت کیفیت ساخت و قدمت بنا و با لحاظ نمودن جمعیع عوامل و پارامترهای موثر و ذیمدخل در قضیه ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی موصوف بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ۲۷/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال تعیین و اعلام می گردد عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی موصوف بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ ۷/۸۵۷/۱۴۲/۸۵۷ ریال تعیین و اعلام می گردد. لذا 1- دو هفتم از 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 40- فرعی از 33- اصلی بخش 3-آمل 2- دو هفتم از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی ۶۱۱۷ فرعی از ۱۳ اصلی بخش ۳ آمل از ساعت نه الی دوازده روز چهارشنبه مورخ 1402/04/07( هفتم تیر ماه یک هزار و چهارصد و دو) در اداره ثبت اسناد و املاک آمل واقع در شعبه اجرای اسناد رسمی آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده پلاک 40- فرعی از 33- اصلی بخش 3 از مبلغ 7/500/000/000 ریال و پلاک ۶۱۱۷ فرعی از ۱۳ اصلی بخش ۳ از مبلغ ۷/۸۵۷/۱۴۲/۸۵۷ ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. (شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به‌حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به‌حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به‌حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد.) تاریخ انتشار آگهی :1402/03/23روز سه شنبه ( بیست و سوم خرداد یک هزار و چهارصدو دو)