جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000113219
شماره پرونده:140168920006340116
تاریخ صدور:1402/03/16
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره 140168390016824496 مورخ 1401/11/23 صادره از شعبه 22 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200020 دعوی خواهان سید کمال الدین حسینی بطرفیت ساختمانی هیواد سازان ایرانیان دستور فروش پلاک ثبتی 63442 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی از 5795 بخش 6 تهران و تقسیم وجوه حاصل از آن بین شرکا صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
خواهان : آقای سید کمال الدین حسینی
خوانده : شرکت ساختمانی هیواد سازان ایرانیان
احتراماً ، در اجرای قرار کارشناسی صادره به شماره ابلاغیه 140168100073460821 مورخ 03/12/1401 در خصوص پرونده کلاسه 0100140 (0200020) دعوی خواهان آقای سید کمال الدین حسینی بطرفیت خوانده شرکت ساختمانی هیواد سازان ایرانیان با توجه به قرار صادره مبنی بر " تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی شش دانگ ملک مشاعی به پلاک ثبتی 63442 فرعی از 6933 اصلی اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه اعلام نماید " ، پس از مطالعه اسناد و مدارک ملک مورد نظر ، از محل بازدید بعمل آورده که ذیلاً گزارش میگردد:
حدود و مشخصات : یک واحد آپارتمان واقع در تهران ، خیابان وزرا ، خیابان هفتم، پلاک 20 واحد زیر همکف .
اسناد ارائه شده : تصویر سند مالکیت چاپی به شماره 509284 مورخ 17/02/1396، تصویر سند مالکیت به شماره 393181 مورخ 28/10/1401 ، صورتمجلس تفکیکی ساختمان .
مشخصات ثبتی : باستناد تصویر سند مالکیت چاپی به شماره 509284 مورخ 17/02/1396 چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 63442 فرعی از 6933 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5795 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت دویست و سی و سه مترو شصت دسیمتر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که به آقای سید کمال الدین حسینی انتقال یافته است .
باستناد تصویر سند مالکیت چاپی به شماره 393181 مورخ 28/10/1401 دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 63442 فرعی از 6933 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5795 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت دویست و سی و سه مترو شصت دسیمتر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که به شرکت ساختمانی هیواد سازان ایرانیان انتقال یافته است .
باستناد تصویر صورت مجلس تفکیکی ارائه شده ساختمان شامل یک طبقه زیر زمین ، یک طبقه همکف و 3 طبقه روی همکف و مجموعاً شامل 5 واحد آپارتمان می باشد . آپارتمان مذکور از سمت جنوب دارای دسترسی به حیاط مشاعی است .
توصیف اجمالی ساختمان : یک ساختمان واقع در آدرس فوق با نمای سنگ و قدمتی حدود 50 سال دارای یک طبقه زیر زمین ، یک طبقه همکف و 3 طبقه روی همکف و مجموعاً شامل 5 واحد ، در خصوص کاربری ساختمان و واحد مستنداتی به
اینجانب ارائه نشده است و ارزیابی با فرض کاربری مسکونی انجام میگردد . ساختمان دارای اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی می باشد .
واحد مذکور در طبقه زیر همکف ساختمان واقع شده است ، دارای درب فلزی به سمت خیابان هفتم می باشد که با یک پله فلزی به همکف متصل میگردد . با توجه به اظهارات خواهان و همچنین بازدید انجام شده واحد در مرحله بازسازی کامل بوده که کار بازسازی متوقف شده است . واحد دارای یک ورودی ، انبار ، 2 سالن ، آشپزخانه که بدون کابینت و شیر آلات می باشد ، 4 چشمه سرویس بهداشتی که شیر آلات و چینی آلات مربوطه در آن نصب نشده است . کف واحد سرامیک و دیوار ها گچ و رنگ و بخشی بصورت آجر نما می باشد . واحد فاقد در و پنجره می باشد . دارای اشتراک برق و گاز اختصاصی و آب مشترک با ساختمان می باشد . در زمان بازدید مشاهده شد که داکتهای هواکش و سیم کشی های واحد انجام شده است
حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده ، بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالت نامه و ... و در رهن و یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد .
نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق و انشعابات مبلغ 150،000،000،000ریال (یکصدو پنجاه میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد
مقرر گردید.
شش دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1402/03/31 از ساعت 10الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5957351
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/03/31
خلاصه آگهی: مزایده یک واحد آپارتمان