آگهی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 73239 ( هفتاد و سه هزار و دویست و سی و نه ) فرعی از 33575 ؟

شماره آگهی: 140203906091000046
شماره پرونده:140104006091000392

تاریخ صدور:1402/03/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140110744 بانک ملی ایران به استناد سند رهنی شماره 21426 مورخ 1399/12/09 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 304 مشهد علیه : 1 - شرکت پارسیان مروارید چلیپا ( که برابر آگهی تغییرات بشماره 140030406185001301 مورخ 1400/01/24 از نام امیران توشه ساز مشرق زمین سابق به این نام تغییر یافته است ) به شناسه ملی 14008391143 و شماره ثبت 68425 ثبت مشهد ( به عنوان وام گیرنده ) و 2- آقای سلمان کسمائی فرزند محمد جواد متولد 1361/06/31 به شماره ملی 0731759516 و شماره شناسنامه 486 ( به عنوان راهن ) ؛ اجراییه ای تحت کلاسه 140110744 در قبال مبلغ موضوع لازم الاجراء : 16/500/000/000 ریال ( شانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) تا مورخه 1401/10/07 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ 1401/11/11 و 1402/01/20 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 73239 ( هفتاد و سه هزار و دویست و سی و نه ) فرعی از 33575 ( سی و سه هزار و پانصد و هفتاد و پنج ) فرعی از 175 ( یکصد و هفتاد و پنج ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد قطعه سه تفکیکی برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری به شماره 01/2386 بشرح ذیل ملک مرقوم به نشانی : مشهد - شهرک لشگر - فلاحی 38/11 ( سنجری 11 ) - پلاک 2 - طبقه اول جنوبی به مالکیت آقای سلمان کسمائی به مبلغ 28/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ( بیست و هشت میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته است . بر اساس تصویر سند مالکیت موجود در پرونده به شماره سریال 226292 الف 99 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 73239 فرعی از 175 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 33575 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک مشهد به مساحت 115/46 متر مربع واقع در طبقه یک جنوبی که 3/24 متر مربع آن بالکن مسقف است ، به انضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 3/55 متر مربع واقع در طبقه چهار به انضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 12/37 متر مربع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات می باشد . ضمناً این آپارتمان برابر مفاد ظهر سند در تاریخ 1399/12/09 طی شماره 21425 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 304 مشهد به نام آقای سلمان کسمائی ثبت گردیده است . در حال حاضر آپارتمان موصوف در طبقه اول ساختمانی چهار طبقه هفت واحدی مسکونی ( طبقه همکف یک واحد و طبقات اول و دوم و سوم هر کدام دو واحد) واقع است . بر اساس بررسی به عمل آمده مشخصات و وضعیت مورد نظر با مفاد تصویر سند مالکیت ارائه شده مطابقت داشته و طبق بازدید انجام شده ، عرصه ملک مزبور به صورت شمالی و ورودی به حیاط از دو درب یک درب ماشین رو و یک درب نفر رو صورت می گیرد . در این ملک ساختمانی چهار طبقه اسکلت فلزی و سقف تیرچه کرمیت و نماسازی از نوع سنگ با آسانسور و پارکینگ با کفسازی موزائیک و تا یک متر ارتفاع دیوار سرامیک مابقی اندود گچ سفید و نما سازی دیوار از سمت حیاط اندود سیمانی تگرگی احداث گردیده است . آپارتمان مذکور دو خوابه ، آشپزخانه اوپن و کابینت MDF ، درب ورودی معمولی ، پنجره ها UPVC با شیشه دو جداره ، کف هال و پذیرایی و اتاق ها سرامیک ، دیوارها کاغذ دیواری و سقف اندود گچ رنگ آمیزی شده ، سقف دکوراتیو رنگ آمیزی شده ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج رادیاتور می باشد و دارای انشعابات و امتیازات آب ، برق و گاز هر کدام یک فقره و با قدمت ساختمانی حدود 10 سال است . شایان ذکر است در حال حاضر آقای سلمان کسمائی در آپارتمان مذکور ساکن هستند . اظهار نظر کارشناسی : با توجه به توضیحات و موارد فوق و موقعیت جغرافیایی و منطقه ای ، ممر دسترسی و کاربری مسکونی ، مساحت و شکل هندسی ، تناسب ابعاد و کیفییت ساختمان ، قدمت ساختمان و مصالح بکار رفته در آن و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله عرف محل و معاملات تقریباً مشابه بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک و در وضع موجود در حال حاضر ارزش روز آپارتمان مورد نظر مبلغ 28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد . حدود و مشخصات شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 73239 ( هفتاد و سه هزار و دویست و سی و نه ) فرعی از 33575 ( سی و سه هزار و پانصد و هفتاد و پنج ) فرعی از 175 ( یکصد و هفتاد و پنج ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : در شش قسمت ، که قسمتهای دوم و چهارم آن شرقی است . بطول های : ( 18 / 3 ) سه متر و هجده سانتیمتر ، ( 16 / 0 ) شانزده سانتیمتر ، ( 32 / 1 ) یک متر و سی و دو سانتیمتر ، ( 74 / 1 ) یک متر و هفتاد و چهار سانتیمتر ، ( 93 / 1 ) یک متر و نود و سه سانتیمتر ، ( 57 / 3 ) سه متر و پنجاه و هفت سانتیمتر ، اول دیواریست مشترک ، دوم دیواریست ، سوم درب و دیوار است ، چهارم تا ششم دیواریست ، اول به آپارتمان مسکونی قطعه 2 دوم و سوم به ورودی چهارم و پنجم به آسانسور ششم به راه پله مشاعی . شرقاً : در پنج قسمت ، که قسمت چهارم آن شمالی ، قسمت دوم آن جنوبی است . بطول های : ( 78 / 3 ) سه متر و هفتاد و هشت سانتیمتر ، ( 05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر ، (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر ، ( 05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر ، ( 03 / 5 ) پنج متر و سه سانتیمتر ، اول دیواریست ، دوم دیوار و پنجره است ، سوم تا پنجم دیواریست ، اول به فضای ملک مجاور دوم تا چهارم به نورگیر پنجم به فضای ملک مجاور . جنوباً : در چهار قسمت ، که قسمت سوم آن شرقی است . بطول های : ( 05 / 2 ) دو متر و پنج سانتیمتر ، ( 84 / 2 ) دو متر و هشتاد و چهار سانتیمتر ، ( 92 / 0 ) نود و دو سانتیمتر ، ( 11 / 5 ) پنج متر و یازده سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم نیم دیوار جلوی بالکن ، سوم دیواریست ، چهارم دیوار و پنجره است ، اول تا چهارم به فضای حیاط مشاعی . غرباً : بطول ( 23 / 13 ) سیزده متر و بیست و سه سانتیمتر ، دیواریست به فضای ملک مجاور . مشخصات منضمات ملک : انباری قطعه 3 به مساحت 3/55 به حدود اربعه : شمالاً : بطول ( 50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست مشترک به انباری قطعه 2 . شرقاً : بطول ( 42 / 1 ) یک متر و چهل و دو سانتیمتر ، نیم دیوار ، به فضای ملک مجاور . جنوباً : بطول ( 50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به راه پله مشاعی . غرباً : بطول ( 42 / 1 ) یک متر و چهل و دو سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به راه پله مشاعی . پارکینگ قطعه 3 به مساحت 12/37 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه : شمالاً : بطول ( 05 / 5 ) پنج متر و پنج سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقاً : بطول ( 45 / 2 ) دو متر و چهل و پنج سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوباً : بطول ( 05 / 5 ) پنج متر و پنج سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غرباً : بطول ( 45 / 2 ) دو متر و چهل و پنج سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است . محدودیتهای پلاک های ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140285606267003220 مورخ 1402/03/23 ثبت ناحیه چهار مشهد فاقد بازداشت می ‌باشد . مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 73239 ( هفتاد و سه هزار و دویست و سی و نه ) فرعی از 33575 ( سی و سه هزار و پانصد و هفتاد و پنج ) فرعی از 175 ( یکصد و هفتاد و پنج ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد در تاریخ 1402/04/13 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم ‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد