جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000126011
شماره پرونده:140168920002906930
تاریخ صدور:1402/03/21
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیره منقول
بموجب رای شماره 140168390008981693 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100939/ 2 له مهین سراج- فریبرز سراج-مسعود سراج- فیروزه سراج - فریده سراج- نیره سراج علیه محمد شایان سراج و درسا سراج نسبت به فروش ملک شماره 2782 فرعی از 3741 اصلی بخش 3 تهران از طریق مزایده و تقسیم بهای ان بین شرکا به نسبت قدرالسهم مالکانه با رعایت قانون اجرای احکام مدنی که بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است
1-خواهانها- مهین سراج- فریبرز سراج-مسعود سراج- فیروزه سراج - فریده سراج- نیره سراج
2- خواندگان-محمد شایان سراج و درسا سراج
3-خواسته : فروش ملک مشاعی به پلاک 2782 فرعی از 3741 اصلی بخش 3
4-نشانی ملک : تهران : تهران- خیابان فاطمی-مقابل ساختمان وزارت کشور-پلاک آبیشهرداری شماره 48 طبقه اول
5- در اجاره نمی باشد و محل سکونت است
1-1:مشخصات ثبتی :
یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 2782 فرعی از3741 اصلی مفروز و مجزا شده از 1747 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه اول واقع دربخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 187.42 متر مربع متن ملک که مقدار 15 متر مربع آن سطح بالکن ومقدار 5.29 متر مربع آن سطح بالکن پیشرفته در فضای خیابان است ضمنا حدود ملک به طور کامل تشریح و در نهایت مشخصات مالکیت:بیژن سراج فرزند تقی با جز سهم 3 سهم ازکل سهم 6 سهم بعنوان مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت135983 تاریخ 3 / 6 /1366 دفترخانه 147 تهران ثبت گردیده است مالکیت:محفوظ سراج فرزند تقی با جز سهم 3 سهم از کل سهم 6 سهم بعنوان مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت 135983 تاریخ 3 /6 /1366 دفترخانه 147 تهران موضوع سندمالکیت اصلی به شماره چاپی 456152 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی139420301049008209 که در صفحه 269 دفتر املاک جلد 500 ذیل شماره 66350 ثبت گردیده است.
2 -وضع موجود ملک:
2-1 برابر معاینات ظاهری به عمل آمده کل ساختمان جنوبی واقع در بر خیابان اصلی فاطمی به صورت 3 طبقه با قدمت حدود 50 سال شامل یک طبقه همکف در قالب تجاری و مسکونی و یک طبقه اول ویک طبقه دوم می باشد مورد کارشناسی واحد مسکونی واقع در طبقه اول و دسترسی به این طبقه صرفا از طریق یک دستگاه پله مرتبط با خیابان شمالی مقدور میباشد برابر سند اشاره شده مورد کارشناسی در قالب یک واحد آپارتمان میباشدو لیکن در وضعیت موجود و بنا به اظهارات بدون صدور مجوز از شهرداری مورد نظر به 3 واحد آپارتمان جنوبی،میانی،شمالی ، تفکیک شده است ، بنا به اظهارات واحد سمت جنوب در تصرف آقای محفوظ سراج احدی از مالکین بوده که در زمان بازدید واحد فوق خالی از سکنه و براساس معاینات ظاهری به نظر میرسد مدتهاست از واحد فوق بهره برداری نشده است همچنین از جزئیات متریال مصالح مصرفی در این واحد کفپوش فرش شده با سرامیک-اندود بدنه و زیر سقف ها رنگ آمیزی-درب و پنجره های خارجی پروفیل فلزی با شیشه تک جداره-سیستم گرمایش بخاری گاز سوز-سیستم خنک کننده کولر آبی بوده و مجهز به آبدارخانه و سرویس بهداشتی میباشد و در صورت نیاز به بهره برداری مجدد نیاز به بازسازی دارد ، واحد سمت میانی در تصرف آقای امیر رضا چابک پی میباشد که بنا به ادعای ایشان این واحد در سال 1372 به صورت قولنامه عادی از احدی از مالکین بنام بیژن سراج خریداری شده است که در زمان بازدید واحد فوق تخلیه بوده و بازسازی متوسطی در آن انجام شده است که از جزئیات متریال مصالح مصرفی در این واحد کفپوش فرش شده با پارکت -اندود بدنه هادیوار کوب و زیر سقف ها به صورت سقف کاذب نور پردازی شده بوده و نورگیری این واحداز طریق وید میانی تامین شده است - و همچنین این واحد مجهز به آبدارخانه و سرویس بهداشتی مستقل میباشد ، واحد سمت شمالی نیزدر تصرف آقای امیر رضا چابک پی میباشد که بنا به ادعای ایشان این واحد در سال 1372به صورت قولنامه عادی از احدی از مالکین بنام بیژن سراج خریداری شده است (صرفا بنابه اظهارات ایشان این موضوع عنوان میگردد و تایید صحت و سقم این اظهارات از اختیاراینجانب خارج میباشد) که در زمان بازدید واحد فوق در حال بهره برداری اداری بوده وبازسازی متوسطی در آن انجام شده است که ازجزئیات متریال مصالح مصرفی در این واحد کف پوش فرش شده باسرامیک -اندود بدنه ها کاغذدیواری و زیر سقف ها به صورت سقف کاذب نور پردازی شده بوده و نورگیری این واحد ازطریق پنجره شمالی محدود به خیابان تامین شده است -درب و پنجره های خارجی پروفیل آلومینیوم -سیستم گرمایش بخاری گاز سوز-سیستم خنک کننده کولر آبی ، همچنین این واحد نیز مجهز به آبدارخانه و سرویس بهداشتی مستقل میباشد.
نظریه کارشناسی:
بر اساس بررسی ها و رسیدگی های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با رعایت جهات و عوامل موثر در موضوع از جمله:عوامل زمان و مکان ،محل وقوع و مشخصات فنی قابل رویت مورد کارشناسی و ٌفارغ ازٌاحراز مالکیت ها و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کلی ششدانگ ملک موردارزیابی دارای به پلاک ثبتی 2782 فرعی از 3741 اصلی واقع در طبقه اول به مساحت 187.42 متر مربع ، با تمام متعلقات وامتیازات و انشعابات ، به شرط تخلیه،تحویل و عدم هرگونه مانع جهت انتقال سند ، به تاریخ تنظیم گزارش (18 / 10 / 1401) جمعاٌ 80/000/000/000ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد واعلام می گردد.
مقرر گردید
کل ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهار شنبه مورخ 1402/04/07 از ساعت 9:00 الی 9:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5978712
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/04/07
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک مشاعی به پلاک 2782 فرعی از 3741 اصلی