آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 274/52 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140203901013000235
شماره پرونده:139504001013002975,139504001013002959,139504001013002958,139504001013002957

تاریخ صدور:1402/03/31

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه های9502957 و 9502958 و 9502959 و 9502975 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 274/52 متر مربع با کلیه ابنیه موجود در آن که عبارت است از سه باب مغازه و سه دستگاه آپارتمان می باشد بشماره یک فرعی از 3569 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکهای شماره 3526 الی 3574 اصلی بانضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ راهرو اشتراکی بین قطعات ششم و هفتم تفکیکی پلاکهای 3568 و 3569 به مساحت 29/76 مترمربع واقع در اراضی بخش سه تهران اراضی جلالیه ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ، حدود آپارتمان : شمالا : خط فرضی است بطول 10/60 متر به خیابان شاهرضا . شرقا : در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول دیواریست بطول 12/40متر به راهرو اشتراکی ، دوم دیواریست بطول 1/60 متر به راهرو اشتراکی بین این قطعه و قطعه شش پلاک 3568 ، سوم دیواریست مشترک بطول 11/30 متر با قطعه شش پلاک 3568 . جنوبا : دیوار به دیوار بطول 12/55 متر به قطعه 12 تفکیکی پلاک 3574 اصلی . غربا : در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول دیواریست مشترک بطول 11/30 متر به قطعه شش تفکیکی پلاک 3570 اصلی . دوم دیواریست مشترک بطول 0/40 متر به قطعه هشت تفکیکی پلاک 3570 اصلی ، سوم دیواریست مشترک بطول 12/40 متر به قطعه هشت تفکیکی پلاک 3570 اصلی . حدود اربعه راهرو اشتراکی بین قطعه ششم و هفتم مورد تفکیک پلاک های 3568 و 3569 : شمالا : بطول 2/40 متر در و دیوار به خیابان شاهرضا . شرقا : بطول 12/40 متر به دیوار قطعه ششم مورد تفکیک پلاک 3568، جنوبا : اول بطول 0/80 متر به دیوار قطعه ششم اینصورت پلاک 3568 .دوم بطول 1/60متر به دیوار قطعه هفتم پلاک 3569 . غربا بطول 12/40 متر به دیوار قطعه هفتم پلاک 3569 اصلی . که ذیل ثبت 121418 صفحه442 دفتر جلد 834 املاک به نام علی اکبر حداد دربندی ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده که به موجب اسناد رهنی 17938 و 17941 و 17939 و 17940 دفترخانه اسناد رسمی 806 تهران در رهن بانک صادرات قرار گرفته است. که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره بایگانی های 9502957 و 9502975 و 9502958 و 9502959 شده است و برابر نظریه مورخ 1401/6/3 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در: تهران - خیابان انقلاب - نرسیده به خیابان ولی عصر (ع) - ضلع جنوب - پلاک 1058 و توصیف اجمالی ملک مورد وثیقه عبارت است از: ملک فوق در پهنه 122- S قرار گرفته و از حد شمالی دارای گذر 40 متری (خیابان انقلاب اسلامی) می باشد از حد شرقی ملک دارای راهروی مشترک با پلاک مجاور می باشد. ملک فوق بر اساس تصویر گواهی ساختمان دارای 3 واحد مسکونی به مساحت 374 مترمربع و 3 واحد تجاری به مساحت 51/36 مترمربع می باشد: در طبقه همکف در حد شمالی ملک دارای سه واحد تجاری در بر جنوبی خیابان انقلاب اسلامی به مساحت 51/36 مترمربع و یک واحد مسکونی به مساحت 41/80 مترمربع .در طبقه اول دارای یک واحد مسکونی به مساحت 146/10 مترمربع در طبقه دوم دارای یک واحد مسکونی به مساحت 146/10 مترمربع می باشد.ملک در زیرزمین دارای یک واحد انباری مسکونی به مساحت 80/35 مترمربع می باشد و ملک فاقد پارکینگ می باشد مشخصات تاسیسات ملک براساس تصویر گواهی ساختمان سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و سیستم فاضلاب نیز چاه جذبی می باشد.ساختمان دارای آب و گاز شهری و دارای انشعاب اختصاصی برق می باشد.و ملک تعرفه شده ساختمانی چهار طبقه که برابر تصویر پایان کار ساختمانی شماره 112112276-1394/05/29 شامل زیر زمین انبار مسکونی و همکف سه واحد تجاری و یک واحد مسکونی و طبقات یک تا دو هریک دارای یک واحد مسکونی با قدمت بیش از 50 سال ، با حیاط موزاییک فرش ، بدن آسانسور ، نمای جنوبی و شمالی سیمان سفید ، راه پله و پاگردها از جنس موزاییک و پوشش دیواره ها از گچ فرسوده با نرده دیواری ، فرش کف طبقه همکف تجاری سنگ و مسکونی موزاییک و بدنه گچ فرسوده ، پوشش کف طبقات زیرزمین و طبقه اول و دوم موزاییک و پوشش بدنه آنها گچ فرسوده . اسکلت فلزی فاقد ایمنی و استحکام لازم ، درب ورودی صورت فلزی ، پنجره های شمالی فلزی و پنجره های جنوبی چوبی فرسوده ، آشپزخانه واحد های مسکونی که در زمان بازدید طقه اول بصورت تولیدی و طبقه دوم بصورت اتلیه هنری استفاده میشد کاملا فرسوده و غیر بهداشتی مشاهده گردید . و سرویس های بهداشتی سرامیک و بدنه آنها کاشی کاری شده ، درب واحد چوبی ضد سرقت ، درب اتاق ها به همراه قاب تماما از جنس چوب قدیمی با قدمت بالای 50 سال ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات برق عمومی برق اختصاصی و آب و گاز مشترک می باشد .و با احتساب ارزش سرقفلی به مبلغ 686/300/000/000 ریال ( ارزش سرقفلی سه باب واحد تجاری 154/080/000/000 ریال و ارزش ملک بدون سرقفلی سه باب واحد تجاری 532/220/000/000 ریال ) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/04/11 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر(عج) –خیابان انقلاب- نبش خیابان برادران مظفر شمالی- پلاک 919 -سالن مزایده ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 686/300/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است ./ تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/03/31 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده