جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000145034
شماره پرونده:
تاریخ صدور:1402/03/30
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب دادنامه صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر موضوع دعوی فیروزه استادجعفر - مژگان استادجعفر - لاله استادجعفر - لادن استادجعفر - مولود طهرانی فرد با وکالت مصطفی عزیززاده قلیجی علیه یحیی جدلی - مهدی نامی ، که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 45/612/658/962 ریال در حق محکوم له و 2/280/632/948 ریال نیم عشر اجرایی که در این خصوص پلاک ثبتی 18 فرعی از573 اصلی مفروز از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 بخش 3 تهران که مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم اجرای احکام شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی
احتراماً ، در اجرای قرار کارشناسی صادره به شماره ابلاغیه 140268100007196780 مورخ 16/02/1402 در خصوص پرونده کلاسه 0200847دعوی خواهان ها به شرح فوق بطرفیت خواندگان فوق الذکر با توجه به قرار صادره مبنی بر " تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 18 فرعی از573 اصلی مفروز از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 بخش 3 تهران اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه اعلام نماید " ، پس از مطالعه اسناد و مدارک ملک مورد نظر ، از محل بازدید بعمل آورده که ذیلاً گزارش میگردد
حدود و مشخصات : یک رستوران واقع در تهران ، خیابان فردوسی ، بین خیابان منوچهری و کوشک پلاک 212 طبقه زیرین بانک صادرات ، رستوران فردوسی .
اسناد ارائه شده : تصویر دفترچه مالکیت به شماره ثبت 18063 مورخ 11/04/1357 ، تصویر نامه شماره 140185601049012695 مورخ 08/06/1401 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران .
مشخصات ثبتی : باستناد تصویر دفترچه مالکیت به شماره ثبت 18063 مورخ 11/04/1357 سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب سالن با سرویس احداثی واقع در طبقه زیرین به مساحت دویست و هشتادو سه مترو هشت دسیمتر مربع قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 1 فرعی از 573 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاکهای فرعی و اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی طبق قانون تملک آپارتمانها که ذیل سند 18063 دفتر 140 صفحه 196 به آقای علی استاد جعفر منتقل شده است .
باستناد تصویر نامه شماره 140185601049012695 مورخ 08/06/1401 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران وضعیت ثبتی پلاک 18 فرعی از 573 اصلی بخش 3 به شرح زیر می باشد :
یک قطعه سالن ، نوع ملک طلق مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه منفی 1 واقع در حوزه ثبت ملک ولیعصر استان تهران به مساحت 08/283 متر مربع مالکیت علی استاد جعفر فرزند حیدر با جزء سهم سه از کل سهم شش به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 55144 تاریخ 05/02/1357 دفترخانه اسناد رسمی 231 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 308138 که در صفحه 196 دفتر املاک جلد 140 ذیل شماره 18063 ثبت گردیده است .
مالکیت یحیی جدلی فرزند عباس با جزء سهم سه از کل سهم شش به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 55144 تاریخ 05/02/1357 دفترخانه اسناد رسمی 231 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 308137 که در صفحه 192 دفتر املاک جلد 140 ذیل شماره 18063 ثبت گردیده است .
با توجه به مندرجات سند مالکیت تاریخ احداث ساختمان قبل از سال 1349 می باشد .
لازم به توضیح است که خواهان ها از ورثه مرحوم علی استاد جعفر می باشند .
توصیف اجمالی ساختمان : یک سالن با کاربری رستوران واقع در آدرس فوق (رستوران فردوسی ) واقع در طبقه زیر زمین یک ساختمان قدیمی که شامل یک طبقه زیر زمین ، یک طبقه همکف و 4 طبقه روی همکف و مجموعاً دارای 11 واحد می باشد .
بنا به اظهارت کسبه محل رستوران طی سالهای اخیر (حدود 10 سال ) فاقد فعالیت بوده است . ساختمان فاقد آسانسور می باشد ، رستوران دارای درب مجزی در پلاک 212 است ، کف راه پله سنگ ، کف واحد سنگ و دیوار ها تانیمه سنگ و الباقی رنگ می باشد . دارای سرویس بهداشتی زنانه و مردانه ، فضای مطبخ ، فضای سردخانه ، انباری و همچنین اشتراک آب و گاز مجزی و اشتراک برق سه فاز و تک فاز می باشد . ارتفاع سالن حدود 4 متر است ، واحد فاقد نور مناسب می باشد .
نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق شامل حقوق مکتسبه (سرقفلی ) و مالکیت و انشعابات مبلغ 295،000،000،000 ریال (دویست و نودو پنج میلیارد ریال) تعیین و براین اساس ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 147،500،000،000 ریال (یکصدو چهل و هفت میلیاردو پانصد میلیون ریال ) تعیین و اعلام میگردد .
ارزش پایه مزایده 47/893/291/910 ریال می باشد.
بنابراین مقرر گردید 0/9741 دانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/4/18 از 9ساعت الی 9:30 از طریق مزایده حضوری در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی( طبقه پنجم) واقع در تهران، خیابان سپهبد قرنی نبش خ سمیه به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5989378
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/04/18
خلاصه آگهی: مزایده فروش 0/9741 دانگ ملک