جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140291460000161847
شماره پرونده:140102920001102788
تاریخ صدور:1402/04/01
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده ملکی ( نوبت اول)
در پرونده کلاسه 0102095 اجرا ، در خصوص نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم علیه خوانده بنام آقای وحید آقا رضایی در حق خواهان خانم میترا الیاسی با وکالت آقای رضا توحید لو که با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/04/28 از ساعت 09/00 الی 09:30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.
مشخصات ملک
الف ) موضوع کارشناسی : ارزیابی بهای ملک
شایان ذکر است امکان بازدید از داخل ملک میسر نشد و گزارش پس از هماهنگی با شعبه محترم اجرای احکام و حسب بازدید میدانی از بیرون از ملک و مشخصات واحد مندرج در اجاره نامه تنظیم شده است
الف-1) نشانی محل مورد کارشناسی: شهرقدس ،شهرک ابریشم بهارستان اول پلاک 10 واحد9
ب) شرح کارشناسی :
ب-1) با توجه به مدارک ارائه شده شامل اجاره نامه املاک به شماره570658 و سند مالکیت به شماره 220553
ب-2) نام مالک : وحید آقا رضایی فرزند رضا به شماره ملی0440103401 .
بازدید میدانی
ب-3) ملک مورد کارشناسی یک واحد مسکونی از یک ساختمان آپارتمانی 6 طبقه با نمای سنگ بود.وفق مندرجات سند مالکیت ،مالک ملک آقای وحید آقا رضایی می باشد .ملک در سمت شمالی واقع بوده و کاربری مسکونی دارد و قطعه 9 می باشد .مساحت 66.88 مترمربع ذکر شده است و دارای انباری و پارکینگ هست
واحد وفق اجاره نامه 570658/99/15/ق مورخ 18/4/1400 دارای دو اتاق خواب و امکانات کابینت کامل،هود،پکیج،کولرآبی و ... است
ج) برای تعیین ارزش ملک ،از سه روش مجزا (استعلامات محلی،استعلام از مشاورین املاک و کارشناسان مرتبط و استعلام از مراجع رسمی) برآورد صورت پذیرفت و در نهایت با میانگین گیری از سه روش ،قیمت عرف بهای ملک تعیین گردید .
نتیجه کارشناسی :
از آنجائیکه تایید اصالت مالکیت و صحت اسناد ارائه شده در حیطه صلاحیت کارشناس راه و ساختمان نمی باشد اینجانبان با فرض صحت اسناد ارائه شده نسبت به ارزیابی ملک موصوف اقدام نمودم .علیهذافارغ از اصالت مدارک ابرازی با توجه به 1) موقعیت مکانی، 2) متراژ عرصه و اعیان 3) حدودات اربعه 4) کاربری5) عرض معبر،6) تعدادگذرهای مجاور ملک ،7) موقعیت استقرار منطقه ای ملک ، 8) وضعیت جانمائی عرصه نسبت به محدوده شهر از جمله مجاورت با بر خیابان و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله 9) عرف محل، 10) مقایسه با معاملات مشابه انجام شده و11) استعلام از کارشناسان محلی املاک و مستغلات و 12) تحلیل و قضاوت مهندسی ،در حال حاضر ارزش ملک مذکور با استفاده از میانگین گیری از قیمتهای استعلام شده از کارشناسان ذیربط ، بنگاه های معاملات مسکن ناظر به معاملات مشابه صورت گرفته و عرف محل با لحاظ جمیع جهات از جمله تاثیر پذیری نرخ رشد قیمت زمین و ملک از نرخ تورم و حدف برآوردهای غیرشفاف و قیمتهای حبابی و لحاظ برآوردهای منطقی(با توجه به ساخت و بافت منطقه) بهای شش دانگ ملک مذکور با فرض اینکه هیچگونه بدهی و دیونی به ادارات دولتی و اشخاص نداشته باشد و با فرض امکان انتقال در اسناد رسمی ، معادل 23،000،000،000 ریال (دو میلیارد و سیصد- میلیون تومان) تعیین می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5992934
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/04/28
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک واحد مسکونی از یک ساختمان آپارتمانی 6 طبقه با نمای سنگ