جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000145023
شماره پرونده:9009980226400372
تاریخ صدور:1402/03/30
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره91099702264001999صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 980335 له ورثه لیلی برنادل به نامهای میرتقی وفرشته ونرگس وپرستووامیرمحسن وپیمان همگی طوبائی وخانم عذراعبادی علیه پروین وپری وعفت ومنوچهروخسرو وپرویز وپروانه همگی برنادل وخانم بتول رحمان خانلو دایربرفروش ملک مشاع که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 2137/4بخش 4تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:پرونده کلاسه بایگانی 980335
موضوع کارشناسی: دستور فروش (ارزیابی ششدانگ ملک دارای پلاک ثبتی 4 فرعی از2137 اصلی)
با سلام
احتراماً با توجه به درخواست آن دادگاه مبنی بر انجام کارشناسی وارزیابی ششدانگ ملک دارای پلاک ثبتی 4 فرعی از2137 اصلی
در حضور احدی از مالکین به محل مورد کارشناسی به آدرس تهران خیابان امام خمینی-نرسیده به میدان حر-بعد از خیابان شعاع-پلاک 500مراجعه و از داخل ساختمان بازدید و معاینات لازم صورت پذیرفت و در نهایت گزارش کارشناسی خود رابه همراه6 فقره عکس پیوستی از قسمت های مختلف ساختمان و موقعیت ملک به شرح زیر تقدیم میدارم:
نشانی محل کارشناسی: تهران خیابان امام خمینی-نرسیده به میدان حر-بعد ازخیابان شعاع-پلاک 500
1-مشخصات ثبتی ملک :
1-1برابررونوشت خلاصه جریان ثبتی صادره ازحوزه ثبت ملک مولوی تهران و تصویر سندمالکیت ارائه شده ، مورد کارشناسی ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 4فرعی از 2137 اصلی بخش4 تهران میباشد که ششدانگ مورد ثبت در صفحه 487 از دفتر 34 تحت شماره ثبت 3721 به نام محسن برنا دل به ثبت رسیده و پس از فوت ایشان دادنامه حصر وراثت صادر و سهم وراث طبق دادنامه مشخص گردیده است.ضمنااندازه ابعاد ، حدود و مساحت ملک مورد نظردر سند درج نشده است و طبق مندرجات سندمالکیت حدود ملک بدون درج اندازه شمالا اول به خیابان سپه سابق و دوم به دیوار دکان 3 از 2136،شرقا اول به دیوار نمره 3 از 2136 دوم دیوار به دیوار–سوم دیواریست به خانه نمره 7 از 2138،جنوبا دیوار به دیوار نمره 3 از 2138 ، غربا اول دیواریست به دیوار دکان نمره فرعی از 2138و دوم دیواریست به دیوار خانه نمره 2 از 2138
-بنا به درخواست مالکین توسط کارشناس نقشه بردار مورد وثوق حدود و مساحت پلاک فوق پیاده شده که مطابق کروکی تهیه شده توسط ایشان تنها راه دسترسی ملک فوق به معبر در حد شمالی به عرض 2.50 متر محدود به خیابان امام خمینی و دیگر حدود ملک فوق محدود به پلاک های مجار بوده ضمنا مساحت کلی عرصه طبق این کروکی 192.05 متر مربع یکصد و نودو دو متر و پنج دسیمتر مربع اندازه گیری شده است.
درخصوص آخرین جریان ثبتی و مالکین و آخرین نقل و انتقالات و ترهین یا بازداشت ملک مزبور در صورت لزوم استعلام لازم از اداره ثبت مربوطه صورت پذیرد.
3-مشخصات ملک باتوجه به بازدید میدانی:
1-3-ملک مورد کارشناسی به آدرس مذکور شامل ساختمان قدیمی باقدمت بالای 50 سال بوده که مشتمل بر زیرزمین-همکف-اول و دوم بوده و در زمان بازدیدمشخص گردید قسمتهایی از سقف ساختمان در طبقات فرو ریخته و ساختمان فوق در وضعیت موجود به هیچ وجه قابلیت بهره برداری ندارد و جهت بهره برداری بایستی تخریب ونوسازی گردد. از آثار بجا مانده ساختمان پیداست که ساختمان فوق شامل 2 واحد مسکونی مستقل در طبقه همکف و واول بوده است.لازم به ذکر میباشدتنها راه دسترسی ملک فوق به خیابان امام خمینی در حد شمالی به عرض 2.50 متر و دیگر حدود ملک فوق محدود به پلاک های مجار بوده لذا به دلیل عرض کم دهانه ورودی ساختمان در هنگام تخریب و نوسازی امکان تامین پارکینگ برای ساختمان احداثی وجود نداشته و با توجه به شکل هندسی و ابعاد ،ملک فوق در هنگام نوسازی محدودیت نقشه معماری خواهد داشت.
2-3-امتیازات کل ملک شامل 2 کنتور برق و یک کنتور آب و یک کنتور گاز میباشد.
4-حدود رسیدگی ودامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی دادگستری:
1-4-رسیدگی و بر رسی انجام شده محدود به : قرار کارشناسی صادره و ضمائم آن،در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری ، بازدید از محل، بررسی میدانی،اطلاعات و مدارک ارائه شده در پرونده ، و ٌفارغ ازٌاحراز مالکیت ها وانتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون و تعهدات احتمالی اعم از مالی و غیر مالی متوجه طرفین قرارداد و ذیربطان موضوع ٌوبا قبول مسئولیت ٌ صحت ،اعتبار،اصالت ،مطابقت و جامعیت مدارک و اطلاعات از سوی ارائه دهندگان ٌمی باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ،مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ،به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد.
2-4-با توضیح اینکه : با توجه به نوسان قیمتهاو تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش ،ارزیابی اعلام شده ؛ قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوکمرتبط بر بازار در آینده ( دور یا نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده وانتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر خواهد بود .
نظریه کارشناسی:
با توجه به توضیحات ارایه شده و در نظر گرفتن عوامل موثر بر موضوع از جمله مساحت و ابعاد و شکل هندسی ،محل وقوع،گذر مجاورو دسترسی ،کاربری،اعیانی احداثی و انشعابات منصوبه ،فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،فارغ از قیود احتمالی بازداشتی ،معارض وترهین ،و فارغ از هرگونه موانع احتمالی در انتقال ملک مورد کارشناسی ارزش کلی ششدانگ ملک مورد ارزیابی دارای پلاک ثبتی شماره 4فرعی از 2137 اصلی با جمیع منضمات ،متعلقات و امتیازات به شرط تخلیه و تحویل و انتقال سند به تاریخ تنظیم گزارش (28/ 01/ 1402)،به منظور پایه مزایده جمعا 160.000.000.000ریال معادل شانزده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روزیک شنبه مورخه1402/04/18 از ساعت 10:00 الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه دوم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5997887
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/04/18
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ ملک دارای پلاک ثبتی 4 فرعی از2137 اصلی