آگهی مزایده یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 387 فرعی از 184 اصلی ،مفروز و مجزا شده از164 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203916045000044
شماره پرونده:140104016045003403

تاریخ صدور:1402/04/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده شماره 140204316045000045 اموال غیر منقول (اسناد رهنی) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140103567 یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 387 فرعی از 184 اصلی ،مفروز و مجزا شده از164 فرعی از اصلی مذکور ( پلاک ثبتی سیصد و هشتاد و هفت فرعی از صد و هشتاد و چهار اصلی مفروز و مجزا شده از صد و شصت و چهار فرعی از اصلی مذکور) ، قطعه3 در طبقه2 و واقع در بخش 97 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه دو استان کرمانشاه به مساحت136.17 متر مربع یکصد وسی وشش متر و هفده دسیمتر مربع ، واقع در طبقه دوم ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است .اول دیواریست بطول (44 / 3 ) سه متر و چهل وچهار سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 143 فرعی دوم دیوار و پنجره است بطول (93 / 1 ) یک متر و نود وسه سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول(20 / 3 ) سه متر و بیست سانتیمتر به نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (88 / 1 ) یک متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (25 / 3 ) سه متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 143 فرعی شرقا: دیواریست بطول (28 / 16 ) شانزده متر و بیست وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (92 / 4 ) چهار متر و نود ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول (98 / 4 ) چهار متر و نود وهشت سانتیمتر به بالکن قطعه 3 غربا: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و سوم و پنجم آن شمالی ، قسمت هفتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (77 / 5 ) پنج متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد دوم دیواریست بطول (09 / 1 ) یک متر و نه سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول (99 / 2 ) دو متر و نود ونه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول (07 / 0 ) هفت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول (45 / 0 ) چهل وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم درب و دیوار است بطول (84 / 3 ) سه متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول (54 / 4 ) چهار متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هشتم دیواریست بطول (43 / 6 ) شش متر و چهل وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد مشخصات منضمات ملک: منضماتی از نوع بالکن قطعه 3 به مساحت 5.82 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول (98 / 4 ) چهار متر و نود وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 شرقا: نیم دیوار بطول (24 / 1 ) یک متر و بیست وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: نرده و دیوار بالکن بطول (99 / 4 ) چهار متر و نود ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتربه درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد انباری قطعه 5 به مساحت 4.29 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (20 / 3 ) سه متر و بیست سانتیمتر به انباری قطعه 6 شرقا: درب و دیوار است بطول (33 / 1 ) یک متر و سی وسه سانتیمتر به پشت بام جنوبا: دیواریست مشترک بطول (24 / 3 ) سه متر و بیست وچهار سانتیمتر به انباری قطعه 4 غربا: دیواریست بطول (33 / 1 ) یک متر و سی وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد پارکینگ قطعه 4 به مساحت 9 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول (00 / 2 ) دو متر شرقا: دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول (00 / 2 ) دو متر غربا: دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر مشخصات مالکیت:مالکیت عبدالعلی ابوالمعالی فرزند احمد با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 14064 تاریخ 1400/05/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 177 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 134768 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020316014003066 ثبت گردیده است.که به موجب سند رهنی شماره 204357 مورخ 1400/07/22دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه که بنفع بانک سینا به مبلغ 20،155،000،000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده است و بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139520416014000038 تاریخ 1395/03/05-10:34ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. .و طبق نظریه مورخ 1402/3/28 کارشناس رسمی دادگستری واقع در کرمانشاه-خیابان شهید جعفری کسری سابق - بلوار سجاد - ده متری پنجم - کوی پزشکان - پلاک 9 طبقه دوم بازدید بعمل آورده و نتیجه کارشناسی و ارزیابی بدین شرح می باشد :دارای سند تکبرگی با شماره سریال 134768 بخش 3 حومه کرمانشاه با کد پستی 6718945668 واقع در شهرداری منطقه 4 ، نوع ملک آپارتمانی ، کاربری ملک طبق پروانه: مسکونی ،پایانکار دارد،نوع پایانکار تفکیکی ،نوع استفاده از ملک مسکونی حدود مساحت ملک مورد ارزیابی با سند مطابقت دارد ملک وقفی نمی باشد،آپارتمان مسکونی مذکور با موقعیت شمالی-جمعا" 6 واحد مسکونی،با سازه اسکلت بتنی ساخته شده(زیر زمین - همکف و پنج طبقه)نمای آپارتمان:سنگ ،واحد آپارتمان مسکونی مورد نظر در طبقه دوم واقع شده و دارای امکانات ذیل میباشد.1- سه اتاق خواب: کف گرانیت بدنه سفید کاری و نقاشی - پنجره ها دو جداره 2- پذیرائی: کف گرانیت - بدنه کاغذ دیواری و سفید کاری با پنجره های دو جداره،سقف ابزار با کیفیت خوب 3- آشپزخانه اوپن: کف و بدنه تمام سرامیک،کابینت ام - دی - اف با کیفیت خوب 4- سرویسهای بهداشتی: تمام کاشی و سرامیک دارای جکوزی با کیفیت خوب 5-پارکینگ دارد،آسانسور دارد،آب مشترک برق و گاز مجزا گرمایش: پکیج - سرمایش کولر آبی 6- تعدادطبقات 7 (زیرزمین طبقه همکف و 5 طبقه) تعداد واحدها به تفکیک کاربری(6 واحد مسکونی) 7-عمرساختمان سال 1395،برق تکفاز 25 آمپر،تلفن دارد 34242068،دارای یک پارکینگ و یک واحد انباری ،دارای گواهی پایانکار بشماره 920144497 مورخ 1392/06/24 می باشد،ملک سهل البیع میباشد. 8- دارای عرصه کل بمساحت 200 متر مربع قدرالسهم عرصه 44 متر مربع مساحت مفید آپارتمان 136/17 (یکصد و سی و شش ممیز هفده صدم متر مربع) ارزش فعلی پایه ملک مذکور را با توجه به موقعیت محل و مشخصات کمی و کیفی و تجهیزاتی و سال ساخت و عمر آن و جمیع جهات موثراز قرار متر مربعی چهل و پنج میلیون تومان با تمامی متعلقات شرعیه و عرفیه آن جمعا" به مبلغ 6/127/650/000 تومان و به حروف شش میلیارد و یکصد و بیست و هفت میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان ( 61/276/500/000 ریال ) تقویم میگردد.که مامور اجرا طی صورتجلسه به وارده شماره 45007182 مورخ 1402/04/11 اعلام نموده ملک به صورت یک واحد آپارتمانی می باشد.و با تحقیقات به عمل آمده از اهالی محل محرز گردید که ملک مذکور محل سکونت اشخاص ثالث ( مستاجر) می باشد و از باز نمودن درب منزل خودداری کردند و مدت قرارداد و میزان اجاره بها اطلاعی کسب نگردید.پلاک فوق الذکر از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1402/04/24 در کرمانشاه خیابان بنت الهدی روبروی فرمانداری در اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده شش دانگ پلاک فوق از مبلغ 61/276/500/000 ریال ( شصت و یک میلیارد و دویست و هفتاد و شش میلیون و پانصد هزار ریال) شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد، شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی تا قبل از ساعت 9 روز برگزاری مزایده مورخ 1402/04/24به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.ضمنا برابر اعلام بستانکارطی وارده شماره 45006771 مورخ 1402/04/04 پلاک فوق دارای بیمه آتش سوزی تا مورخ 1403/07/24 می باشد .