جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140291460000187272
شماره پرونده:9209980216301541
تاریخ صدور:1402/04/12
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده ( نوبت اول)
در پرونده کلاسه 0100463 اجرا ، در خصوص توقیف و فروش ملک که با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/05/10 از ساعت09/00 الی 09/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.
مشخصات ملک طبق نظریه کارشناسی انجام شده در پرونده
الف ) موضوع کارشناسی : ارزیابی بهای ملک
الف-1) نشانی محل مورد کارشناسی:
الف-2) حدود رسیدگی و بررسی مدارک و مستندات ابرازی: گزارش کارشناسی حاضر، بر اساس مدارک ارائه شده و مضبوط در پرونده کلاسه 0100463 تهیه و تقدیم دادگاه محترم می گردد و فرض بر صحت مدارک ارائه شده می باشد.
ب) شرح کارشناسی :
ب-1) بر اساس نامه شماره 140185601050001151 مورخ 7/3/1401 واحد ثبتی فرعی از 24 اصلی بخش 12 ناحیه واقع در طبقه اول به مساحت 66.9 مترمربع متعلق به شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 739567 سری ب سال 400 می باشد
کاربری مسکونی –شامل یک انباری به شماره 3 و متراژ 1.5 مترمربع
مشخصات ملک: نمای خارجی سنگ و کامپوزیت،شامل آسانسور و راه پله ،کف سرامیک شامل اتاق خواب و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و قدمت حدود 7 سال .
ج) برای تعیین ارزش ملک ،از سه روش مجزا (استعلامات محلی،استعلام از مشاورین املاک و کارشناسان مرتبط و استعلام از مراجع رسمی) برآورد صورت پذیرفت و در نهایت با میانگین گیری از سه روش ،قیمت عرف بهای ملک تعیین گردید .
نتیجه کارشناسی :
از آنجائیکه تایید اصالت مالکیت و صحت اسناد ارائه شده در حیطه صلاحیت کارشناس راه و ساختمان نمی باشد اینجانبان با فرض صحت اسناد ارائه شده نسبت به ارزیابی ملک موصوف اقدام نمودم .علیهذافارغ از اصالت مدارک ابرازی با توجه به 1) موقعیت مکانی، 2) متراژ عرصه و اعیان 3) حدودات اربعه 4) کاربری5) عرض معبر،6) تعدادگذرهای مجاور ملک ،7) موقعیت استقرار منطقه ای ملک ، 8) وضعیت جانمائی عرصه نسبت به محدوده شهر از جمله مجاورت با بر خیابان و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله 9) عرف محل، 10) مقایسه با معاملات مشابه انجام شده و11) استعلام از کارشناسان محلی املاک و مستغلات و 12) تحلیل و قضاوت مهندسی ،در حال حاضر ارزش ملک مذکور با استفاده از میانگین گیری از قیمتهای استعلام شده از کارشناسان ذیربط ، بنگاه های معاملات مسکن ناظر به معاملات مشابه صورت گرفته و عرف محل با لحاظ جمیع جهات از جمله تاثیر پذیری نرخ رشد قیمت زمین و ملک از نرخ تورم و حدف برآوردهای غیرشفاف و قیمتهای حبابی و لحاظ برآوردهای منطقی(با توجه به ساخت و بافت منطقه) بهای شش دانگ ملک مذکور با فرض اینکه هیچگونه بدهی و دیونی به ادارات دولتی و اشخاص نداشته باشد و با فرض امکان انتقال در اسناد رسمی ، معادل 20،800،000،000 ریال (دو میلیارد و هشتاد میلیون تومان) تعیین می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6040926
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/05/10
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک