آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت 334/68 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140203901013000272
شماره پرونده:139604001013004597

تاریخ صدور:1402/04/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9604597 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت 334/68 مترمربع که مقدار11/86 مترمربع آن بالکن است قطعه سوم تفکیکی به پلاک 22 فرعی از 3442 اصلی مفروز و مجزی شده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ 2 واحد پارکینگ هریک به مساحت 11 متر مربع قطعات 6و7 تفکیکی به ترتیب واقع در سمت شمال غربی زیر زمین یک و سمت غربی زیر زمین یک بانضمام ششدانگ یک باب انباری به مساحت 15/21 متر مربع قطعه سوم تفکیکی واقع در سمت شرقی زیر زمین دوم با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن محدود به حدود حدود آپارتمان: شمالاً در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی است. اول دیواریست بطول (10/55) متر به پلاک های مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول (3/68) متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (3/83) متر به فضای نورگیر مشاعی .شرقاً در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شمالی، قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول (5/51) متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه سه تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست بطول (5/39) متر به راه پله و آسانسورمشاعی سوم درب و دیوار است بطول (4/82) متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول (5/37) متر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول (7/36) متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه سه تفکیکی قرار دارد جنوباً در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی، است. اول دیوار و پنجره است بطول (12/75) متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (0/12) متر به فضای حیاط مشاعی سوم نرده و دیوار بالکن بطول (2/92) متر به فضای حیاط مشاعی غرباً در چهار قسمت، که قسمت سوم آن شمالی است. اول نرده و دیوار بالکن بطول (2/95) متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (17/10) متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه یک تفکیکی قرار دارد. سوم دیوار و پنجره است بطول (3/30) متر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (3/64) متر به فضای نورگیر مشاعی سقف با کف طبقه چهار اشتراکی است.کف با سقف طبقه دو اشتراکی است.حدود پارکینگ شماره 6 :شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00) متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/20) متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00) متر به پارکینگ مسکونی قطعه 7 غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/20) متر سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است. کف با سقف زیرزمین دو اشتراکی است.حدود پارکینگ 7 :شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00) متر به پارکینگ مسکونی قطعه 6 شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول(2/20) متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00) متر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/20) متر سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف با سقف زیرزمین دو اشتراکی است.حدود انباری 3، شمالاً درب و دیوار است بطول (4/00) متر به راهرو شرقاً دیواریست بطول (3/81) متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه سه تفکیکی قرار دارد جنوباً دیواریست بطول (3/98) متر به راه پله و آسانسور مشاعی غرباً دیواریست مشترک بطول (3/81) متر به انباری مسکونی قطعه 4 سقف با کف زیرزمین یک اشتراکی است.کف روی عرصه مشاعی است. که ذیل ثبت 503324 صفحه 341 دفتر 2424 به نام رضا مبشری ثبت و صادر گردید و به موجب سند رهنی 44136 دفترخانه اسناد رسمی 714 تهران در رهن بانک گردشگری قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9604597 شده است و برابر نظریه مورخ 1401/11/10 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران خیابان ولیعصر خیابان شهید فیاضی(فرشته سابق)خیابان جلیل شهناز(تختی)بن بست نصیبی پلاک 11طبقه سوم ثبتی و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : در طبقه سوم یک دستگاه ساختمان مسکونی هشت طبقه در زمین شمالی به مساحت 596/52متر مربع مشتمل بر دو طبقه زیرزمین و همکف با کاربری انباری ،سرایداری،پارکینگ و لابی ورودی،تاسیسات،استخر،سونا،جکوزی،اتاق ماساژ،رختکن،سرویس های بهداشتی،سالن ورزش و سایر فضاهای مشاعی که فضاهای ورزشی و بهداشتی با کف فرش سرامیک و پوشش بدنه کاشی و کف و بدنه پارکینگ از سنگ بوده و 5طبقه روی همکف که هر طبقه شامل یک واحد مسکونی و در مجموع ساختمان دارای 5واحد آپارتمان مسکونی با پایانکار ساختمانی به شماره 12054368مورخ92/7/15صادره از شهرداری منطقه یک است .قدمت ساختمان حدودا ده سال تخمین زده می شود و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور هشت نفره خارجی است،اسکلت ساختمان فلز و نمای ساختمان سنگ و پنجره ها دوجدارهupvcو فضای داخلی واحد مذکور شامل هال و پذیرایی با کف سنگ دهبید،4اتاق خواب با سرویس های اختصاصی با کابین دوش و توالت فرنگی و سه سرویس دارای جکوزی،شومینه برقی،آشپزخانه باز با کابینت و قسمت مطبخ و سرویس بهداشتی میهمان که کف اتاق ها و آشپزخانه لمینت سرویس های بهداشتی سرامیک و سایر فضاها سنگ و درب و چهارچوبها چوبی و دیوار سرویس ها و سایر فضاها ترکیبی از دیوار رنگ شده و کاغذ دیواری می باشد.سیستم گرمایش و سرمایش آپارتمان فن کویل سقفی با سیستم چیلر و موتورخانه مرکزی و واحد مذکور دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی سه فاز است.واحد مذکور دارای دو واحد پارکینگ سندی در طبقه زیر زمین منفی1و یک باب انباری در طبقه زیر زمین منفی 2 می باشد.ساختمان دارای سیستم اعلام و اطفا حریق و سایر سیستم تجهیزات ایمنی بوده و همچنین دارای سیستم برق هوشمند و مصالح بکار رفته در ساختمان از نوع مرغوب و عمدتا خارجی است.به مبلغ 635/900/000/000 ریال ( ششصد و سی و پنج میلیارد و نهصد میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/04/25 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر -خیابان انقلاب- نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 635/900/000/000 ریال ( ششصد و سی و پنج میلیارد و نهصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/04/13 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده