مزایده فروش یک قطعه باغ نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1747 فرعی از 2 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140247460000097194
شماره پرونده:140147920001376421

تاریخ صدور:1402/04/11

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی انجام مزایده

به موجب شماره اجرائیه 140147420000627525-1401/11/27 و به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه  140147390007737935  - 1401/09/16  حکم به محکومیت خواندگان(به تناسب سهم)بنامهای :    حسن    الکائی بهجتی    -    فرشته    الکائی بهجتی    -    محمدکسرا    ملاحسینی-حسین    الکائی بهجتی-میترا    الکائی بهجتی    -    جمیله    الکائی بهجتی    -    مریم    الکائی بهجتی به پرداخت مبلغ 678/150/000 ریال به عنوان اجرت المثل ایام تصرف از سال1392/9/26 تا زمان اعلام نظر کارشناس (1401/8/16) و پرداخت خسارت دادرسی به مبلغ 2620000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 20000000 ریال بابت  دستمزد کارشناسی  در حق محکوم له سیدقاسم    موسوی نژاد . ضمنا" پرداخت نیم عشر دولتی به عهده محکوم علیهم می باشد .    نظر به اینکه محکوم علیهم تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده اند لذا حسب تقاضای محکوم له  سند ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 597/70 مترمربع به پلاک ثبتی 1747 فرعی از 2 اصلی بخش یک قشلاقی کران قریه دهنو حوزه ثبت نوشهربدوا: توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :حسب پاسخ استعلام ثبتی:مشخصات ملک:یک قطعه باغ نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1747 فرعی از 2 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 597.7 متر مربع -مالکیت فرشته / الکائی بهجتی فرزند اسفندیار شماره شناسنامه 5233 تاریخ تولد 1353/01/14 صادره از نوشهر دارای شماره ملی 2200051247 با جز سهم 1 از کل سهم 8 بعنوان مالک یک سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32404 تاریخ 1399/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 253 شهر نوشهر استان مازندران، ثبت گردیده است.مالکیت جمیله / الکائی بهجتی فرزند اسفندیار شماره شناسنامه 4450 تاریخ تولد 1351/08/27 صادره از نوشهر دارای شماره ملی 2200043317 با جز سهم 1 از کل سهم 8 بعنوان مالک یک سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32404 تاریخ 1399/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 253 شهر نوشهر استان مازندران، ثبت گردیده است.مالکیت حسن / الکائی بهجتی فرزند اسفندیار شماره شناسنامه 262 تاریخ تولد 1357/02/20 صادره از نوشهر دارای شماره ملی 2200466889 با جز سهم 4 از کل سهم 8 بعنوان مالک چهار سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32404 تاریخ 1399/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 253 شهر نوشهر استان مازندران، ثبت گردیده است.مالکیت میترا / الکائی بهجتی فرزند اسفندیار شماره شناسنامه 1913 تاریخ تولد 1365/05/29 صادره از نوشهر دارای شماره ملی 2200709730 با جز سهم 1 از کل سهم 8 بعنوان مالک یک سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32404 تاریخ 1399/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 253 شهر نوشهر استان مازندران، ثبت گردیده است.مالکیت مریم / الکائی بهجتی فرزند اسفندیار شماره شناسنامه 5570 تاریخ تولد 1355/10/21 صادره از نوشهر دارای شماره ملی 2200054718 با جز سهم 1 از کل سهم 8 بعنوان مالک یک سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32404 تاریخ 1399/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 253 شهر نوشهر استان مازندران، ثبت گردیده است .محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140247990003162110 مورخ 1402/02/10 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر در تاریخ 1402/02/10 به نفع - برای مالکیت فرشته الکائی بهجتی .بازداشت می باشدیک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140247990003162110 مورخ 1402/02/10 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر در تاریخ 1402/02/10 به نفع - برای مالکیت جمیله الکائی بهجتی .بازداشت می باشدیک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140247990003162110 مورخ 1402/02/10 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر در تاریخ 1402/02/10 به نفع - برای مالکیت حسن الکائی بهجتی .بازداشت می باشدیک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140247990003162110 مورخ 1402/02/10 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر در تاریخ 1402/02/10 به نفع - برای مالکیت میترا الکائی بهجتی .بازداشت می باشدیک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140247990003162110 مورخ 1402/02/10 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر در تاریخ 1402/02/10 به نفع - برای مالکیت مریم الکائی بهجتی .بازداشت می باشد .در ادامه وفق نظریه ارزیاب:ملک تعرفه شده واقع در نوشهر،خ فردوسی،خ معین  که براساس تصویر سند:ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 597/70 مترمربع به پلاک ثبتی 1747 فرعی از 2 اصلی بخش یک قشلاقی کران قریه دهنو حوزه ثبت نوشهر با حدود اربعه شمال به طول 20/75 متر پی است به کوچه،شرق به طول 30/40 متر به دیوار متصرفی پلاک 1190 فرعی از 2 اصلی،جنوب اول به طول 15 متر به دیوار متصرفی 973 فرعی از 2 اصلی دوم به طول 1/40 متر به دیوار متصرفی پلاک 1244 فرعی از 2 اصلی،غرب اول به طول 70 سانتی متر به دیوار متصرفی اخیر دوم به طول 33/20 متر دیوار اشتراکی است به پلاک 494 فرعی از 2 اصلی.سند مالکیت به شماره چاپی 983437 به شماره ثبت 3886 دفتر 22 صفحه 146 به مالکیت آقای حسن الکایی به میزان 4 سهم مشاع از 8 سهم ششدانگ،مالکیت خانم ها مریم و میترا و جمیله همگی الکایی هر کدام به میزان یک سهم مشاع از 8 سهم ششدانگ می باشد.براساس معاینه صورت گرفته،ملک تعرفه شده از شمال به کوچه،از شرق و جنوب و غرب به املاک مجاور محدود می باشد.ساختمان احداثی به مساحت تقریبی 475 مترمربع در دو طبقه،طبقه همکف به صورت یک واحد مستقل شامل : نشیمن،آشپزخانه،دو اتاق خواب،سرویس بهداشتی و حمام و ایوان ورودی است.کف سازی از سرامیک،درب ورودی و پنجره ها از آلومینیوم ساده،سقف گچ کاری و دیوار سفیدکاری،گرمایش بخاری گازی و سرمایش از اسپیلت تامین می گردد.طبقه اول نیز به صورت یک واحد مستقل که از طریق راه پله مجزا با محوطه در ارتباط است.شامل سه اتاق خواب،نشیمن،پذیرایی،آشپزخانه،سرویس بهداشتی و حمام و تراس شمالی است.کف سازی با موزاییک،درب ورودی و پنجره ها از آلومینیوم رنگی،سقف از داخل گچ و سقف تراس شمالی از لمبه دیوار ها سفیدکاری،گرمایش با بخاری گازی و سرمایش از طریق اسپیلت تامین می گردد.ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری است . در حال حاضر هر دو طبقه توسط مالکین مورد بهره برداری است.براساس بررسی های به عمل آمده، موقعیت مکانی ملک، دسترسی ها، نوع کاربری، حدود اربعه و قواره ملک و برِ زمین، عرض گذر ،نوع مالکیت،میزان مساحت و بدون درنظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش ملک تعرفه شده به مبلغ کل دویست و سی و نه میلیارد و هشتاد میلیون ریال (239.080.000.000ریال) ارزیابی گردید و مال مورد مزایده به تناسب سهم هر یک از محکوم علیهم حسب مفاد اجرائیه و معادل طلب محکوم له به صورت مشاع در روز شنبه مورخه 31 /  04  /1402 ساعت  11 الی 12  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین  می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.                                              

مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی