آگهی مزایده ) پلاک ثبتی شماره چهارصد و نود و یک فرعی از یکصد وده اصلی قطعه دویست ونود ودو تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140203903124000069
شماره پرونده:140104003124001439

تاریخ صدور:1402/04/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی اردبیل

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند ذمه ای ) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140101525 - الف) پلاک ثبتی شماره چهارصد و نود و یک فرعی از یکصد وده اصلی قطعه دویست ونود ودو تفکیکی واقع در بخش سه حوزه ثبتی منطقه دو استان اردبیل به مساحت ششدانگ (75 / 236) دویست وسی وشش متر و هفتاد وپنج دسیمتر مربع، به نشانی: روستای گرجان پشت مسجد چهارده معصوم به حدود: شمالاً: در دو قسمت اول دیواریست بطول (75 / 4) چهار متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به یکصد وده اصلی دوم دیواریست بطول (85 / 6) شش متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به یکصد و ده اصلی شرقاً: در دو قسمت اول دیواریست بطول (50 / 8) هشت متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه دویست ونود و سه تفکیکی دوم دیواریست بطول (20 / 12) دوازده متر و بیست سانتیمتر به قطعه دویست و نود و سه تفکیکی جنوباً: درب و دیوار است بطول (10 / 11) یازده متر و ده سانتیمتر به کوچه غرباً: در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول (20 / 20) بیست متر و بیست سانتیمتر به قطعه دویست و نود و یک تفکیکی دوم دیوار به دیوار بطول (40 / 1) یک متر و چهل سانتیمتر به قطعه دویست و نود و یک تفکیکی به مالکیت نسرین گلعلی زاده با جز سهم 3 از کل 6 سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12892 تاریخ 1398/02/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر اردبیل و مالکیت داود خان محمدی فرد با جز سهم 3 از کل 6 سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12892 تاریخ 1398/02/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر اردبیل ثبت گردیده است. طبق درخواست بستانکار در قبال طلب سه دانگ متعلق به بدهکار داود خان محمدی و یک و نیم دانگ سهم الارث مشارالیه از مالکیت متوفی نسرین گلعلی زاده در مجموع چهار و نیم دانگ از ششدانگ ملک مذکور طی صورتجلسه مورخه 1402/4/29 مأمور اجرای اردبیل بازداشت محلی و جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع داده شده که مطابق نظریه کارشناس عرصه ملک محصور با بلوک سیمانی و درب فلزی از سمت کوچه ( درحدجنوبی) اعیانی جمعاً به مساحت حدود 54 متر مربع و شامل هال با کف لیسه سیمان و دیوارها و سقف اندود گچ سفید، یکباب اتاق باکف لیسه سیمان و دیوارها و سقف اندود گچ سفید و دارای آشپزخانه با کف سرامیک و تا ارتفاع 2 متر کاشی و بقیه دیوار به ارتفاع 55 سانتی متر با سقف اندود گچ سفید می باشد و سرویس بهداشتی در یک فضای با کف و دیوارهای سرامیک و سقف کاذب، سیستم گرمایش بخاری گازی و ملک دارای کنتورهای آب، برق گاز و یکباب انباری در حیاط می باشد. وفق نظر کارشناس با توجه به ابعاد و مساحت، چگونگی دسترسی به شوارع، موقعیت مکانی و محل استقرار ملک، نوع مصالح مورد استفاده، قدمت ساخت، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیانی، با احتساب انشعابات، آب، برق و گاز بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ملک به بانکها، موسسات مالی، دهیاری، ارگانهای دولتی و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره، بطوریکه بصورت وضع موجود انتقال ملک به غیر بلامانع باشد به مبلغ هشت میلیارد و پانصد میلیون (8/500/000/000) ریال و چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ ملک مزبور به مبلغ شش میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج (6/375/000/000) ریال برآورد و ارزیابی گردیده است. ب) یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی پنج فرعی از سه هزار و سی و پنج اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه پنج در طبقه دو واقع در بخش دو ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه دو اردبیل استان اردبیل به مساحت 79/80 متر مربع به نشانی اردبیل: خیابان کاشانی کوچه قاسمیه ساختمان رز طبقه دوم. با حدود اربعه شمالاً در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی، است . اول دیوار و پنجره است بطول پنج متر و سی سانتیمتر به فضای حیاط خلوت دوم دیواریست بطول بیست وسه سانتیمتر به فضای حیاط خلوت سوم دیوار و پنجره است بطول سه متر و شصت وپنج سانتیمتر به فضای حیاط خلوت چهارم دیواریست بطول دو متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای حیاط خلوت پنجم دیوار و پنجره است بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای حیاط خلوت ، شرقاً در دو قسمت، اول دیواریست بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر به ملک مجاور از شماره 2771 اصلی دوم دیواریست بطول یک متر و بیست سانتیمتر به ملک مجاور از شماره 2771 اصلی این حد در سوابق دیوار به دیوار اشتراکی است. ، جنوباً در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول هشت متر و چهل ویک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 شماره 6 فرعی دوم دیواریست بطول یک متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به راه پله سوم درب و دیوار است بطول یک متر و ده سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول سی سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله ، غرباً دیواریست مشترک بطول شش متر و شصت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8 شماره 8 فرعی فوقا به شماره 12 فرعی ، سقف با کف طبقه سه اشتراکی است کف با سقف طبقه یک اشتراکی است به مالکیت نسرین گلعلی زاده با جز سهم 4 از کل 6 سهم بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 45755 تاریخ 1395/08/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 شهر اردبیل، ثبت گردیده است. طبق درخواست بستانکار در قبال طلب، دو دانگ سهم الارث متعلق به بدهکار داود خان محمدی از مالکیت متوفی نسرین گلعلی زاده طی صورتجلسه مورخه 1402/04/29 مأمور اجرای اردبیل بازداشت محلی و جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع داده شد مطابق نظر کارشناس واحد آپارتمانی موصوف واقع در ساختمان اسکلت بتنی دارای پیلوت و زیرزمین هر دو تحت عنوان پارکینگ طبقه 3 با 12 واحد بدون آسانسور و دارای آب ، برق و گاز می باشد نمای حد جنوبی سرامیک و نمای حد شمالی سیمان سفید و دارای حیاط شمالی جنوبی و درب ورود اصلی از کوچه حد جنوبی با درب های فلزی دستی و یک درب نفر رو از حد شمالی به کوچه می باشد واحد طبقه پنج در طبقه مورد کارشناسی با درب ورود بصورت دو لنگه میلامینه و دارای هال با کف سرامیک و موکت با دیوارها و سقف اندود گچ سفید و دارای دو باب اتاق با لیسه سیمان و دیوار ها و سقف اندود گچ سفید، سرویس های بهداشتی بصورت مجزا با کف و دیواره سرامیک و سقف کاذب، آشپزخانه کف و دیوار ها سرامیک و کابینت، سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و دارای امتیازات آب ، برق و گاز می باشد. کارشناس رسمی با مداقه نظر در موضوع کارشناسی، ابعاد و مساحت ، چگونگی دسترسی به شوارع ، موقعیت مکانی و محل استقرار ملک ، نوع مصالح مورد استفاده ، قدمت ساخت ، ارزش پایه شش دانگ اعیانی، بانضمام پارکینگ قطعه پنج به مساحت 12/5 متر مربع ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با احتساب انشعابات آب، برق و گاز بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ملک به بانکها ، موسسات مالی ، شهرداری ، ارگانهای دولتی و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره ، بطوریکه بصورت وضع موجود انتقال ملک به غیر بلامانع باشد به مبلغ سیزده میلیارد و پانصد میلیون ( 13/500/000/000 ) ریال و دو دانگ مشاع از شش دانگ (بابت سهم الارث بدهکار از مالکیت متوفی نسرین گلعلی زاده ) به مبلغ چهار میلیارد و پانصد میلیون 4/500/000/000 ریال برآورد و ارزیابی گردیده است. املاک مذکور از ساعت 9 الی 12 روز شنبه به تاریخ 1402/04/31 در محل اداره اجرای اسناد رسمی اردبیل واقع در حدفاصل فلکه ججین و میدان قدس از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از قیمت پایه مبلغ شش میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج (6/375/000/000) ریال در خصوص پلاک ثبتی موصوف در بند الف و از مبلغ چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال (4/500/000/000 ) در خصوص پلاک ثبتی موصوف در بند ب، شروع و هر کدام به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10% از مبلغ پایه کارشناسی نزد بانک ملی به حساب تمرکز وجوه سپرده به شماره 140100004075013207880183بنام سازمان ثبت اسناد با شناسه واریز 961013275108575001831111111111 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده می باشد . واریز ده درصد برای همه شرکت کنندگان الزامی می باشد. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مزبور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد. رئیس اداره اجرای اسناد رسمی - مهری کشفی مقدم