آگهی مزایده ششدانگ آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) پلاک اصلی : 4 پلاک فرعی : 79037 مفروز و مجزی از فرعی : 77992 ؟

شماره آگهی: 140203906091000077
شماره پرونده:140204006091000069

تاریخ صدور:1402/05/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140202125 , 140202126 , 140202127 اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس مورد رهن : آپارتمان سهم مورد رهن : ششدانگ آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) پلاک اصلی : 4 پلاک فرعی : 79037 مفروز و مجزی از فرعی : 77992 ( هفتاد و نه هزار و سی و هفت فرعی از هفتاد و هفت هزار و نهصد و نود و دو فرعی از چهار اصلی بخش نه شهر مشهد ) قطعه : 5 طبقه : چهار شهر : مرکزی حوزه ثبتی : مشهد ناحیه یک بخش : نه نوع ملک : طلق با عرصه وقف مساحت شش دانگ : 160 متر مربع نشانی ملک : مشهد فلسطین 18 قدس 14 پلاک 14 کدپستی : 9176756496 توضیحات مساحت : که 3/60 متر مربع آن تراس مسقف است . حدود : طبق سند مالکیت پارکینگ : پارکینگ با شماره 4 به مساحت 11.76 متر مربع واقع در همکف انباری: انباری با شماره 4 به مساحت 1.65 متر مربع واقع در پشت بام مشترکات و مشاعات : با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن حقوق ارتفاقی : رعایت قانون تملک که سند مالکیت آن به نام سیدمحمد / بیطرف صادر شده است. 1) برابر سند رهنی 225193 تاریخ 1392/11/24 - دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر مشهد استان خراسان رضوی در رهن بانک اقتصاد نوین قرار گرفته است و در قبال موضوعات لازم الاجرا : 3,319,061,258 ریال ( سه میلیارد و سیصد و نوزده میلیون و شصت و یک هزار و دویست و پنجاه و هشت ریال ) که شامل : - اصل طلب : 2,585,847,452 ریال - خسارت تاخیر تادیه : 733,213,806 ریال - خسارت تاخیر روزانه : 2,408,734 ریال ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1401/12/13 منجر به صدور اجراییه کلاسه 140202125 و شماره پرونده 140204006091000068 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: ۱ : سیدمحمد بیطرف نام پدر: سیدجلال تاریخ تولد: 1341/02/01 شماره ملی: 0940536951 شماره شناسنامه: 534 شماره ابلاغ ۱۴۰۲۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۰۹۸۵ تاریخ ابلاغ ۱۴۰۲/۰۳/02 (وام گیرنده و راهن) انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. 2) برابر سند رهنی 235655 --- 1396/10/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر مشهد استان خراسان رضوی در رهن بانک اقتصاد نوین قرار گرفته است و در قبال موضوع لازم الاجرا 383,495,208 ریال ( سیصد و هشتاد و سه میلیون و چهارصد و نود و پنج هزار و دویست و هشت ریال ) که شامل - اصل طلب : 362,970,000 ریال - خسارت تاخیر تادیه : 20,525,208 ریال - خسارت تاخیر روزانه : 338,109 ریال ، شرح : نرخ خسارت 34 درصد ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1401/12/13 منجر به صدور اجراییه کلاسه 140202126 و شماره پرونده 140204006091000069 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: ۱ : سیدمحمد بیطرف شماره ابلاغ ۱۴۰۲۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۰۹۸۶ تاریخ ابلاغ ۱۴۰۲/۰۳/02 (وام گیرنده و راهن) انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. 3) برابر سند رهنی 240445 --- 1398/09/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر مشهد استان خراسان رضوی در رهن بانک اقتصاد نوین قرار گرفته است و در قبال موضوعات لازم الاجرا : 740,713,970 ریال ( هفتصد و چهل میلیون و هفتصد و سیزده هزار و نهصد و هفتاد ریال ) که شامل: اصل طلب : 736,838,000 ریال خسارت تاخیر تادیه : 3,875,970 ریال خسارت تاخیر روزانه : 686,369.00 ریال ، شرح : نرخ خسارت 34 درصد ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1401/12/13 منجر به صدور اجراییه کلاسه بایگانی 140202127 و شماره پرونده 140204006091000070 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: ۱ : سیدمحمد بیطرف شماره ابلاغ ۱۴۰۲۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۰۹۸۷ تاریخ ابلاغ ۱۴۰۲/۰۳/۰۲ (وام گیرنده و راهن) انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد طی نامه به شماره 140285606004002109 مورخ 1402/03/03 : وضعیت ثبتی پلاک 79037 فرعی از 4 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 79037 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از77992 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه4 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه دو استان خراسان رضوی به مساحت 160 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 77992 فرعی از 4 اصلی ، به مساحت (160) یکصد وشصت متر مربع ، واقع در طبقه چهارم که (06 / 3) سه متر و شش دسیمتر مربع آن تراس مسقف ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (90 / 9 ) نه متر و نود سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در دوازده قسمت، که قسمتهای هفتم و یازدهم آن شمالی ، قسمتهای دوم و سوم و پنجم و هشتم آن جنوبی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (54 / 5 ) پنج متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قرار دارد دوم دیواریست بطول (85 / 1 ) یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به ورودی چهارم دیواریست بطول (33 / 0 ) سی وسه سانتیمتر به ورودی پنجم دیواریست بطول (43 / 1 ) یک متر و چهل وسه سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول (51 / 1 ) یک متر و پنجاه ویک سانتیمتر به ورودی هفتم درب و دیوار است بطول (25 / 1 ) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به ورودی هشتم دیواریست بطول (59 / 0 ) پنجاه ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول (74 / 1 ) یک متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست بطول (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر به راه پله مشاعی یازدهم دیواریست بطول (67 / 2 ) دو متر و شصت وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی دوازدهم دیواریست بطول (24 / 7 ) هفت متر و بیست وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قرار دارد جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (45 / 7 ) هفت متر و چهل وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (45 / 2 ) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (29 / 18 ) هجده متر و بیست ونه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قرار دارد مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 4 به مساحت 1.65 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به انباری قطعه 3 شرقا: دیواریست بطول (18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا: دیواریست مشترک بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به انباری قطعه 5 غربا: درب و دیوار است بطول (18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر به پشت بام پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11.76 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: مرزیست بطول (90 / 4 ) چهار متر و نود سانتیمتر به پارکینگ قطعه 5 شرقا: مرزیست بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر جنوبا: مرزیست بطول (90 / 4 ) چهار متر و نود سانتیمتر غربا: مرزیست بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت سیدمحمد / بیطرف فرزند سیدجلال شماره شناسنامه 534 تاریخ تولد 1341/02/01 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0940536951 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان متن سهم: تمامت ششدانگ با شماره مستند مالکیت 3496 تاریخ 1392/11/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 199 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 550596 سری ب سال 91 با شماره دفتر الکترونیکی 139620306004032685 که در صفحه 202 دفتر املاک جلد 2633ذیل شماره416162 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 225193 تاریخ 1392/11/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 550596 سری ب سال 91 با شماره دفتر الکترونیکی 139620306004032685 که در صفحه 202 دفتر املاک جلد 2633ذیل شماره416162 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 235655 تاریخ 1396/10/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 550596 سری ب سال 91 با شماره دفتر الکترونیکی 139620306004032685 که در صفحه 202 دفتر املاک جلد 2633ذیل شماره416162 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 240445 تاریخ 1398/09/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 550596 سری ب سال 91 با شماره دفتر الکترونیکی 139620306004032685 که در صفحه 202 دفتر املاک جلد 2633ذیل شماره416162 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105806093000625 مورخ 1401/04/05 صادره از شعبه سوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد به مبلغ 100000000 به نفع - برای مالکیت سیدمحمد بیطرف .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 225193 مورخ 1392/11/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک اقتصاد نوین به مبلغ 3،000،000،000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده . مازاد دارد رهنی شماره 235655 مورخ 1396/10/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک اقتصاد نوین به مبلغ 2،000،000،000 ریال به مدت 6 سال ثبت شده . مازاد دارد رهنی شماره 240445 مورخ 1398/09/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک اقتصاد نوین به مبلغ 3،000،000،000 ریال به مدت 0 ماه ثبت شده . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139220406003000584 تاریخ 1392/07/14-16:15ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. وارده شماره 1172-1402/04/13 مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسی منفرد در روز ارزیابی طی گزارش مورخ 1402/04/11: در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 79037 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزا شده از 77992 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 مشهد به نشانی مشهد - خیابان فلسطین - فلسطین 18 - قدس 14 -پلاک 14 - طبقه چهارم نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رساند: با عنایت به بازدید محلی و تصاویر مدارک و مستندات ارائه گردیده محل تعرفه شده اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف ) به شماره هفتادو نه هزار و سی و هفت فرعی از چهاراصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفتاد و هفتاد و هفت هزار و نهصد و نود و دو فرعی از اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت (160) یکصد و شصت متر مربع واقع در طبقه چهار که (3/06) سه متر و شش دسیمتر مربع آن تراس مسقف است بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت (1/65) یک متر و شصت و پنج دسیمتر مربع واقع در پشت بام بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت (11/76) یازده متر و هفتاد و شش دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف بطوریکه در هنگام بازدید در معیت نماینده محترم بانک آپارتمان در اختیار فرزند پسر مالک و وضعیت موجود مطابق با پلاک بوده با مشخصات ساختمان دارای موقعیت جنوبی و حدود 13 سال ساخت، اسکلت فلز، نما آلومینیوم، سقف کامپوزیت، دارای آسانسور و انباری و پارکینگ با کد نوسازی 0-4-1-9-49-8-1 به نشانی مشهد-خیابان فلسطین – فلسطین 18-قدس 14-پلاک14- طبقه چهارم می باشد . علی ایحال با توجه به مراتب اخیرالذکر و با در نظر گرفتن عدم داشتن هرگونه بدهی های احتمالی و دیونات به کلیه مراجع ذیصلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین در صورت امکان نقل و انتقال قانونی و با توجه به موقعیت محلی و مکانی، ممر دسترسی، نوع کاربری و بر اساس شواهد و قرائن و مشخصات ملک و سایر عوامل موثر دخیل در ارزیابی ارزش ششدانگ پایه مزایده محل مذکور 82/000/000/000 ( هشتاد و دو میلیارد ) ریال برآورد و ارزیابی می گردد. تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف طبق اعلام کارشناس ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 82,000,000,000 ریال / به حروف هشتاد و دو میلیارد ریال ارزیابی شده و قطعیت یافته است. نامه شماره 1402200/3/103197-1402/4/27 ضم مکانیزه 140285650275000160 مورخ 1402/04/27 بانک اعلام نموده مال مورد وثیقه تحت بیمه گر شرکت بیمه نوین به مدت یکسال شمسی بیمه گردیده است . محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140285606004004056 مورخ 1402/04/21 است و ضمنا دارای یک مورد بازداشت دائم است . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ 82,000,000,000 ریال / به حروف هشتاد و دو میلیارد ریال در روز هفته شنبه تاریخ 1402/05/21 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است.