جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140234460000088886
شماره پرونده:140034920002787580
تاریخ صدور:1402/05/03
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101978 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع نیابت صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش کیاشهر محکوم علیه آقای عباس صادقی گلرودباری فرزند جعفر محکوم گردیده به پرداخت 314 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم ناهید علیدوست و یک بیستم محکوم به بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت . در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف سهم الارث محکوم علیه از اموال پدری شامل یک قطعه زمین پشته (خانه و محوطه) واقع در قریه چفل و یک قطعه زمین شالیزاری آباد واقع در روستای گلرودبار اقدام که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره دو قطعه مزبور جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:
( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )
املاک مورد مزایده مشتمل بر یک قطعه زمین خانه و محوطه واقع در قریه چفل و یک قطعه زمین شالیزاری (دو کرت مجاور هم) در اراضی شالیزاری طرح تجهیز و نوسازی قریه گلرودبار پایین می باشند که حسب بررسیهای بعمل آمده توسط کارشناس منتخب با استطلاع از مطلعین محلی حاکی از آن است که املاک مذکور متعلق به آقای جعفر صادقی گلرودباری (پدر محکوم ٌ علیه) بوده که بعد از فوت نامبرده مورخ 1401.08.14 وراث حین الفوت ایشان (طبق تصویر گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده ) به تعداد 9 نفر بوده ، و بنا بر اظهار برادران محکوم ٌ علیه ( حسب اعلام کارشناس ) مادر ایشان نیز حدود یک ماه بعد از فوت پدر فوت نموده بنابراین حالیه 8 نفر ار وراث باقی مانده اند که املاک موصوف در تصرف ایشان بوده و بر اساس صورتجلسه 1401.11.27 توسط پرسنل محترم پاسگاه بازکیاگوراب توقیف و تحویل امین اموال (دهیار روستای گلرودبار پایین) گردیده است .
نظریه کارشناسی :
* قطعه 1 (به مساحت 350 مترمربع) : بصورت یک قطعه زمین پشته ( خانه و محوطه ) به همراه یک باب بنای قدیمی و همچنین انباری واقع در قریه چفل و در مختصات جغرافیایی ( 4118222= ( x = 406005 y در مقیاس جهانی UTM استقرار دارد حدود اربعه آن: شمالاً متصل به زمین آقای علیپور جنوباً متصل به جاده آسفالته شرقاً متصل به کوچه خاکی و غرباً متصل به زمین آقای علیپور محدود می باشد.
در روز بازدید کارشناس داخل ملک موصوف یک باب خانه ویلائی به متراژ تقریبی 75 متر مربع با دیوارهای بلوکی (بدون اسکلت) استقرار داشته و دارای درب چوبی و پنجره های آلومینیومی و با سربندی چوبی و پوشش حلب و دارای امتیاز آب برق و گاز می باشد و با توجه به شواهد و ظواهر آن قدمتی بالغ بر 40 سال داشته است . قسمت جلوی ملک (ضلع شرقی) دارای دیوار بلوکی 4 تا 5 ردیفه بوده اما در 3 طرف دیگر دیواری مشاهده نگردید. همچنین در ضلع غربی ملک یک انباری به مساحت تقریبی 30 مترمربع با دیوارهای بلوکی و با سربندی چوبی و پوشش حلبی مشاهده گردید.
شایان ذکر است در قسمت جنوب غربی ملک یک عدد مغازه نیز مشاهده گردید که حسب اظهار حاضرین قبل از فوت مرحوم صادقی به یکی از وراث (یکی از برادران خوانده) انتقال یافته بنابراین مورد ارزیابی قرار نگرفته است .
ملک از دو طرف دارای راه دسترسی می باشد. ( از طریق جاده آسفالته در ضلع جنوبی آن و از طریق کوچه خاکی در ضلع شرقی ) و در حال حاضردر تصرف وراث مرحوم جعفر صادقی (پدرخوانده) می باشد.
* قطعه 2 (به مساحت 3638 مترمربع) : بصورت یک قطعه زمین شالیزاری آباد (بصورت 2 کرت مجاور هم) واقع در طرح تجهیز و یکسانسازی اراضی شالیزاری روستای گلرودبار پایین و در مختصات جغرافیایی ( 4117589 = ( x = 405451 y در مقیاس جهانی UTM استقرار دارد. حدود اربعه آن شمالاً متصل به زهکش طرح جنوباً متصل به نهر آبرسان و جاده بین مزارع شرقاً متصل به زمین شالیزاری رحمت فتح اله زاده و غرباً متصل به شالیزار آقای داوود صادقی محدود می باشد.
- شالیزار موصوف دارای راه دسترسی از طریق جاده بین مزارع طرح تجهیز روستا (در ضلع جنوبی) می باشد.
قطعه موصوف در تصرف وراث مرحوم جعفر صادقی بوده اما کشت و زرع آن فعلا به عهده احدی از وراث (مسعود صادقی) می باشد که در روز بازدید کارشناس مشاهده گردید که نامبرده اقدام به شخم اول قطعه مذکور نموده بود.
کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش قطعات مزبور را به شرح ذیل اعلام نموده که این امر مصون از اعتراض واقع شده است :
ارزش ریالی قطعه اول یعنی خانه و محوطه ( بدون در نظر گرفتن اعیانات داخل آن ) به ازای هر متر مربع قیمت روز به مبلغ 30.000.000 ریال و در مجموع (350 متر مربع ) به مبلغ 10.500.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان ) تعیین و برآورد گردید.
همچنین ارزش ریالی اعیانی های قدیمی (خانه ویلائی و انباری) از جمیع جهات با شرایط موجود مجموعاً به مبلغ 450.000.000 ریال (معادل چهل و پنج میلیون تومان) برآورد و ارزیابی شد .
که در مجموع: خانه و محوطه با اعیانی های داخل آن به مبلغ کل 10.950.000.000 ریال ارزیابی و تعیین قیمت گردید.
ارزش ریالی قطعه دوم با کاربری شالیزاری نیز به قرار هر متر مربع قیمت روز به مبلغ 1.500.000 ریال و در مجموع (3638 متر مربع ) به مبلغ 5.457.000.000 ریال (معادل پانصدو چهل و پنج میلیون و هفتصد هزار تومان ) تعیین قیمت و برآورد گردید.
* در نتیجه ارزش سهم محکوم علیه (به میزان 2 سهم از 14 سهم ) که مورد مزایده بوده :
از قطعه اول یعنی خانه و محوطه (به همراه اعیانی های داخل آن) به مبلغ 1.564.285.714 ریال ( معادل صدو پنجاه و شش میلیون و چهار صد و بیست و هشت هزار و پانصدو هفتاد و یک تومان ) و از قطعه دوم با کاربری شالیزار به مبلغ 779.571.428 ریال ( هفتاد و هفت میلیون و نهصدو پنجاه و هفت هزار و صدو چهل و دو تومان) می باشد .
سهم الارث محکوم علیه از املاک مذکور ( دو سهم از 14 سهم ) در روز دوشنبه مورخه 1402/05/16 راس ساعت 9 صبح در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6145482
استان/شهر: گیلان
مهلت آگهی: 1402/05/16
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک مشتمل بر یک قطعه زمین خانه و محوطه