جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140291460000275236
شماره پرونده:140191920000876985
تاریخ صدور:1402/05/19
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده ( نوبت اول)
در پرونده کلاسه 0103224 اجرا ، در خصوص دستور فروش ملک محکوم له پرونده نیایش زندی به طرفیت محکوم علیهم علیرضا سلطانی - حسینعلی گلشنی بصیر - امیر امیدی نژاد - اصغر گلشن بصیر - الهام سلطانی - شهین کاظمی کندلجی که با عنایت به دستور فروش مال مورد مزایده محکوم علیه به نام طرفین پرونده پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/06/13. از ساعت 09/00 الی 09/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.
مشخصات ملک مورد مزایده طبق نطریه کارشناسی
مدارک ابرازی
تصویر سند تک برگ تاریخ 8/5/1398 و شماره 903656 که خواهان ارائه نمودند.
خوانده و خواندگان مدرکی دال بر خرید سهم آب کشاورزی ابراز ننموده و اظهار داشتند که زمین مشاعی آنها فاقد سهم آب آبیاری کشاورزی است.
وضعیت فعلی ملک:
پس از هماهنگی با طرفین دعوی و در معیت خواهان و با هماهنگی با احدی از خواندگان از ملک مورد ترافع واقع در تهران، شهر قدس، زرنان پایین، جاده خاکی20 متری جنوبی نرسیده به مرغداری والا، جنب زمین آقای یقینی، بازدید نموده و از زوایای مختلف مورد معاینه قرار داده و بررسی های فنی و میدانی و محلی لازمه معمول گردید.
محل ملک مورد ترافع طبق جانمایی و تعرفه انجام شده محرز گردید و حدود زمین به موجب نقشه کاداستر سند ابرازی و اظهارات خواهان شمالا به زمین های آقای پوریزدان و آقای امامی، جنوبا به زمین آقای یقینی، غربا به جاده خاکی 20 متری و شرقا به زمین های شرکا و متصرفین و ملک آقای مهندس حریری محدود شده است. جاده اسفالته زرنان بالا به زرنان پایین با واسطه یک جاده خاکی که در جوار آن کانال مسیل آب سد کرج عبور می نماید، به جاده خاکی 20 متری زمین موصوف متصل می باشد. نقطه ای از تقاطع ضلع جنوبی با ضلع غربی زمین با مختصات X= 514039 Y=3947114 S 39 و مختصات مرکزی X= 514096 Y=3947211 S 39 در سیستم UTM برداشته شد. فاصله زمین تا جاده خاکی همجوار مسیل از طریق جاده 20 متری حدود 1500 متر و از این محل تا جاده اسفالته زرنان بالا به زرنان پایین حدود 2500 متر می باشد که در مجموع از این مسیر جاده خاکی، فاصله زمین موصوف تا جاده اسفالته زرنان حدود 4 کیلومتر است. در شمال شرقی زمین موصوف که زمین آقای مهندس حریری واقع است بدون راه ارتباطی با فاصله حدود 250 متر جاده اسفالته با زمین مورد تعرفه قرار گرفته است (تصاویر هوایی ضمیمه شماره 2 و 3 و 4). زمین فاقد دیوار یا حصار بوده و دیوارهایی که در اضلاع غربی و جنوبی زمین مشاهده می گردند مربوط به زمینهای املاک مجاور میباشند. زمین موصوف شش ضلعی است و در حال حاضر فاقد آثار کشت و زرع می باشد. تعدادی درخت مسن در برخی نقاط حاشیه ضلع غربی آن دیده می شود. زمین فاقد ابنیه است (عکسهای ضمیمه شماره 1). طبق بررسی های محلی، آب سد کرج دائمی نبوده و در صورت وجود، کشاورزان منطقه می توانند نسبت به خرید آن اقدام نمایند. طبق اظهارات خواهان مجوز افراز برای مالکان از ناحیه اداره جهاد کشاورزی به زمین تعرفه شده داده نشده و همچنین فاقد انشعاب آب، برق و گاز می باشد.
ارزیابی:
با عنایت به مراتب فوق الذکر و تحقیقات و مطالعات انجام شده و مراجعات متعدد محلی در زرنان پایین و زرنان بالا و همچنین مطالعه اسناد و مدارک مضبوط در پرونده ارزش نرخ روز قطعه زمین مذکور با لحاظ نمودن جمیع جهات و عوامل موثر در ارزش زمینهای با کاربری کشاورزی منجمله نزدیکی یا دوری به جاده اسفالته اصلی و فرعی، مشاع بودن قطعه زمین بین مالکان، وضعیت آب کشاورزی زمین، وضعیت سند مالکیت، وضعیت افراز و تفکیک، دیوار یا حصار، نزدیکی به شهر و روستا، موقعیت جغرافیایی و محلی، اندازه و متراژ و در نظر گرفتن سایر عوامل تاثیر گذار و به شرط نداشتن هر گونه بدهی، فارغ از مقدار سهم مالک/مالکان حقیقی یا حقوقی آن، عرصه و اعیان برای هر متر مربع 12000000 ریال معادل یک میلیون و دویست هزار تومان و برای 22500 مترمربع زمین مشاعی، مبلغ 270000000000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد تومان تقویم و اعلام میدارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6210101
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/06/13
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک