جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000231669
شماره پرونده:140168920001504191
تاریخ صدور:1402/05/16
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200765 له امیرهوشنگ نعمتی علیه مهناز نعمتی و فاطمه مرادی کمارانی و .... با موضوع تقسیم ترکه که در این خصوص پلاک ثبتی 17 فرعی از 3681 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک فرعی 9 از اصلی مذکور واقع در بخش 5 تهران بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع : کارشناسی در پرونده شماره بایگانی 200765 0
با سلام و احترام ، در اجرای قرار کارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم دعوی امیرهوشنگ نعمتی به طرفیت فاطمه نعمتی ودیگران موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مطروحه در آن دادگاه محترم ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک به آدرس : تهران خیابان وحدت اسلامی نرسیده به چهارراه مختاری کوچه اعلایی پلاک 12دردومرحله مراجعه ولی ساکنین اجازه ورود به ساختمان را ندادندمراتب راباستحضار مقام محترم ریاست دادگاه رسانیده و براساس دستور ایشان ضمن معاینه فنی ملک و بررسی های لازم محلی واطلاعات موجود در پرونده گزارش کارشناسی خود را به شرح زیر به استحضار می رسانم.
الف- مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 60.55مترمربع شماره 17 فرعی از 3681 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک فرعی 9 از اصلی مذکور واقع در بخش 5 تهران حوزه ملک مولوی بدون پارکینگ وانباری با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن.
حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی :
رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره ،بر اساس تصاویر مدرک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه ، هر گونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد ،مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمیگردد . (در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی ، در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی ، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.)مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد.در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران میباشد . – انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تایید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد. – به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادر از جانب ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران تهران موضوعیت دارد.
ب- سایر مشخصات ملک : آپارتمان صدرالاشاره واقع در ساختمانی شامل همکف و 4 طبقه که جمعا دارای 4 واحد آپارتمان می باشد. اسکلت ساختمان فلزی سقف تیرچه بلوک ، نمای ساختمان سنگ و ساختمان دارای انشعاب آب مشترک و گاز شهری مشترک و برق مجزی است. عمر بنا حدود بلا20 سال است. آپارتمان مورد منازعه واقع در طبقه اول ساختمان مذکور و دارای یک اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ایرانی ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و درهای چوبی و پنجره آهنی است. کف سرامیک میباشد. سرمایش یا کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی است. کاربری آپارتمان بنا بر مدارک ابراز شده مسکونی و در هنگام بازدید مسکونی بوده است.آسانسور ندارد.
ج-نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و ابعاد موجود و عمر بنا و تاسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و قیمت عرف منطقه فارغ از موارد ثبتی و حقوق مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوق و نداشتن معارض و منع قانونی از نظر نقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی با فرض اصالت مدارک ارایه شده و موجود در پرونده ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان صدرالذکربمبلغ 3 میلیارد و یکصد میلیون تومان معادل سی و یک میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد.در خاتمه دریافت مبلغ سه میلیون وششصد هزار تومان حق الزحمه مورد تقاضاست.
با تشکر :سید رضا دیباجی
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ سه میلیارد و یکصد میلیون تومان معادل سی و یک میلیارد ریال در روز یک شنبه مورخه 1402/06/12 از ساعت 10 الی 103 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6227468
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/06/12
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان