جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140230460000107457
شماره پرونده:9809984295501066
تاریخ صدور:1402/05/25
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
) آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت دوم )
دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی 0100952ج م2 سه دانگ از پلاک ثبتی 3247 فرعی از یک اصلی متعلق به آقای محسن صادقیان که از بابت طلب آقای میر امیر محمد وزیری توقیف شده و پس از توقیف طی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی ضمن مراجعه،
عطف به ابلاغیه شماره 140230100016354134 مورخه 20/04/1402 موضوع شماره پرونده کلاسه 0100952، در مورد دعوی آقای میر امیرمحمدوزیری مهر به طرفیت آقای محسن صادقیان آبادی ، مبنی بر تامین خواسته و مطالبه وجه چک و خسارت تاخیر تادیه و مطالبه خسارت دادرسی ، با ارزیابی و ارزش گذاری ملک توقیف شده و با اعلام ارزش ریالی سهم محکوم علیه ، با پلاک ثبتی 3247/1 بخش 15 تبریز ثبت شده در اسناد سه دانگی به نام آقای محسن صادقیان آبادی فرزند عباس ، واقع در مرند ، سمت شرقی پل باغ رضوان ، راه کوره خانه ها، به استحضار برسانم پس از مطالعه پرونده ، در مورخه 01/05/1402 با راهنمایی و هماهنگی خواهان به محل ملک مراجعه نمودیم . بعد از بازدید ، استماع اظهارات و معاینه فنی محل در حضور خوانده ، اقدامات لازم بعمل آمد و پس از بررسی موضوع مراتب به شرح ذیل اعلام نظر میگردد .
ملک توقیف شده به صورت مجتمع گلخانه ای و دارای عرصه ای به مساحت حدود 8800 مترمربع و اعیانی گلخانه ای به مساحت حدود 4000 مترمربع ، و اعیانی اداری مسکونی و انباری به مساحت حدود 400 مترمربع میباشد . ارزیابی عرصه کشاورزی از صلاحیت بنده خارج میباشد .
عرصه و اعیانی اداری ،مسکونی و انباری : ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی موجود به مساحت حدود 400 مترمربع از پلاک ثبتی فوق ، بر اساس کروکی ، مدارک ابرازی و وضع موجود ،با سازه بنایی و مختلط ،و با در نظر گرفتن محل و میزان مرغوبیت ، با کاربری موجود و وسعت ملک و شبکه بندی معابر و وضع قرارگرفتن عرصه ملک نسبت به مناطق مختلف ، منطقه وقوع آن در محل نسبت به املاک مجاور ، دسترسی به امکانات زیربنایی ، میزان عرضه و تقاضا و خرید و فروش املاک در زمان فعلی ،با امتیاز انشعابات منصوبه ، از نظر اینجانب در زمان تحریر این گزارش از قرار هر مترمربع 82.000.000 ریال و مجموعاً برابر 32.800.000.000 ریال ( معادل سه میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان ) تعیین گردید .
نتیجه : ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی موجود به مساحت حدود 400 مترمربع از پلاک ثبتی 3247/1 از بخش 15 تبریز به آدرس فوق ، از نظر اینجانب در تاریخ تحریر گزارش ، براساس برآورد فوق بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهد و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی ، حقوقی و ... به شرط تخلیه و تحویل ، مجموعاً برابر 32.800.000.000 ریال ( معادل سه میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان) محاسبه ، تعیین و اعلام میگردد . مطابق خواسته مقام محترم قضایی مبنی بر اعلام ارزش ریالی سهم محکوم علیه ، لذا سهم ایشان سه دانگ از شش دانگ بوده که برابر خواهد بود با 16.400.000.000 ریال ( معادل یک میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان ) محاسبه و تعین میگردد.
عطف به اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره کلاسه 0100952 درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی به شماره ملک 3247 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 15 تبریز ، از اراضی مرند، اینجانب پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده مطروحه و لایحه اعتراضی با راهنمایی محکوم علیه از ملک مورد نظر بازدید و پس از انجام معاینات فنی لازم و بررسی کلی موضوع مراتب به شرح سطور ذیل گزارش حضور می گردد:
بررسی موضوع و معاینه محل:
1-ملک مورد نظر با پلاک ثبتی 3247 فرعی از یک اصلی بخش 15 تبریز ثبت شده در اسناد سه دانگ بنام آقای محسن صادقیان از اراضی مرند شرق پل باغ رضوان بعد از پارکینگ وحدت راه کوره ها و در مختصات نقطه ای 568295-4257256 واقع میباشد.
2-محل مورد ارزیابی بصورت مجتمع گلخانه ای و طبق کروکی ابرازی ترسیمی توسط آقای مهندس تن آرا دارای مساحت 8800 متر مربع میباشد.
3-ملک یاد شده دارای اعیانی هایی از قبیل سازه های گلخانه ای چند منظوره و از نوع جوشی با پوشش پلاستیکی به مساحت تقریبی 4000 متر مربع که زیر کشت گل و گیاهان زینتی و درختان مثمر گوجه سبز با کشت منظم با میانگین سنی 4 الی 8 ساله به تعداد تقریبی 300 اصله و طبق نظر اعلامی توسط کارشناس محترم ساختمان دارای مستحدثات به مساحت 400 مترمربع و مابقی مساحت بصورت فضای باز و مشجر با تعداد تقریبی 600 اصله از نوع درختان موصوف با سیستم آبیاری تحت فشار و تاسیسات حرارتی از نوع هیتر و دارای امتیاز برق 3 فاز و گاز میباشد.
4-ملک معرفی شده بصورت محصور با دیوارکشی پیرامون آن و دارای دربهای ورودی در حد شمال و شمالغربی بوده و از جانب محکوم علیه برای ملک یاد شده به میزان 12 ساعت حقابه از چاه عمیق به نمایندگی میرزاعلی ابراهیم زاده از دایره 7 شبانه روز معرفی گردید .
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق الذکر و بررسی های بعمل آمده در پیرامون موضوع و انجام معاینات محلی و ملاحظه مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن جغرافیای محل و میزان مرغوبیت و لحاظ منطقه وقوع آن و در نظر گرفتن مساحت و راههای دسترسی و نوع سند ابرازی و صرف نظر از صحت و سقم اظهارات و مدارک ابرازی و مالکیت اشخاص غیر و دیون احتمالی سند ابرازی و توجها به پتانسیل موجود در منطقه و تمام جوانب مورد نظر، ارزش عرصه ملک مورد نظر به مساحت 8800 مترمربع با لحاظ حقابه معرفی شده برای قطعه یاد شده از نظر اینجانب در زمان تنظیم گزارش به مبلغ 62960000000 ( شصت و دو میلیارد و نهصد و شصت میلیون ) ریال بعنوان قیمت پایه برآورد میگردد.
لازم به یادآوری است که حقابه معرفی شده صرفا مربوط به این زمین بوده و ارزیابی صورت گرفته با لحاظ این موضوع میباشد.
ارزش اعیانی های موجود در زمان بازدید که شامل سازه گلخانه بهمراه پوشش پلاستیکی به مساحت تقریبی 4000 مترمربع با لحاظ نوع سازه و قدمت آن بهمراه تاسیسات حرارتی و سیستم آبیاری موجود به مبلغ 4500000000 (چهار میلیارد و پانصد میلیون) ریال و ارزش اشجار موجود بعنوان اعیانی کشاورزی به تعداد تقریبی 900 اصله با توجه به کیفیت و باردهی درختان موجود به مبلغ 12600000000 (دوازده میلیارد و ششصد میلیون ) ریال برآورد و اعلام میگردد.
لازم به توضیح است ابنیه و ساختمان و مستحدثات موجود توسط همکار محترم در رشته راه و ساختمان ارزیابی گردیده و ضم پرونده میباشد.
با عنایت به موارد فوق الذکر مجموعا ارزش کل عرصه و اعیانی کشاورزی پلاک مذکور به مبلغ 109260000000 (یکصد و نه میلیارد و دویست و شصت میلیون) ریال از نظر اینجانب برآورد شده
که سه دانگ ملک موصوف روز پنج شنبه مورخه 1402/06/09 ساعت09:00صبح الی09:30ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرندبفروش خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یکماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند.
مدیر دفتراجرایی احکام مدنی شعبه 2دادگستری شهرستان مرند-ملاپیری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6232570
استان/شهر: آذربایجان شرقی
مهلت آگهی: 1402/06/09
خلاصه آگهی: مزایده سه دانگ از پلاک ثبتی 3247 فرعی از یک اصلی