جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000260087
شماره پرونده:9909980226100886
تاریخ صدور:1402/05/30
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140068990025285920 و 140068390005086640 و اجرائیه شماره 140068420000438055-1400/05/19 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0001460/2/ج آقای علی فیروز فرزند محمد محکوم است به استرداد 5533/450 گرم طلای ساخته شده در حق محکوم له آقای صفر ایمانی مقدم و هزینه دادرسی و و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت(نظر باینکه مورد مزایده قسمتی از طلب محکوم له را پوشش میدهد لذا محاسبات بعد از انجام مزایده انجام و به نسبت مبلغ فروش مزایده از میزان مطالبات طلای محکوم له کسر خواهد شد) که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له سرقفلی پلاک ثبتی 3892 اصلی واقع در بخش ثبتی 4 تهران متعلق به محکوم علیه واقع در نشانی تهران 15خرداد غربی نبش پاساژ حمیدین پلاک 1066 شمال شرقی ط همکف حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140268100020290904 مورخ 11/04/1402 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0001460 مبنی بر ارزیابی سرقفلی یک باب مغازه در پلاک ثبتی 3892 اصلی واقع در بخش ثبتی 4 تهران، به آدرس خیابان پانزده خرداد غربی، نبش پاساژ حمیدین، پ 1066، شمال شرقی طبقه همکف، از محل بازدید بعمل آمد و پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.
مدارک ثبتی موجود در پرونده و ابرازی:
1- طبق تصویر سند تک برگ کاداستری به شماره 019157 سری ب سال 97 مورخ 12/10/1397 ، عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 1 فرعی از 3892 اصلی بخش 4 حوزه ثبت ملک مولوی استان تهران به مساحت (0) مترمربع.
2- تصویر گواهینامه واریز بر مالیات ارث وزارت اقتصاد و دارائی حوزه مالیاتی شماره 380523 سرممیز شماره 38052 شهرستان تهران به مورخ 17/08/79 با کلاسه پرونده 154 بنام علی فیروز ترشیزی فرزند محمد گواهی می نماید که هرگونه ثبت و انتقال اموال منقول و غیر منقول و حقوق ماللی زیر از نظر مالیات بر ارث بلامانع است.
ششدانگ حق سرقفلی یک باب مغازه فرش فروشی موضوع سند اجاره شماره 73934 و 28684 مورخ 2/09/1351 و 1/03/1346 دفترخانه اسناد رسمی 129 تهران و جواز کسب شماره 86173 مورخ 28/08/1353.
3-تصویر عوارض حق کسب و پیشه و بهای خدمات مدیریت پسماند غیر مسکونی تا پایان سال 1399 شهرداری منطقه 12 با شماره شناسایی واحد غیر مسکونی 121770330027 به نام مالک (بهره بردار) آقای محمد فیروز ترشیزی، مساحت کسب و پیشه 30 مترمربع نام واحد فروشندگان لوستر فیروز می باشد.
مشخصات بازدید انجام شده:
مغازه مورد کارشناسی در نبش ضلع شمال شرقی طبقه همکف پاساژ حمیدین واقع شده و دارای 2 دهانه ویترین و درب از سمت پاساژ و یک دهانه از سمت خیابان پانزده خرداد غربی است. نمای پاساژ ترکیبی از سنگ و اجر و نمای مغازه از سمت خیابان پانزده خرداد غربی شیشه قدی میرال و با کرکره فلزی می باشد. کف مغازه با سنگ و دیوارها با مواد سلولزی پوشانده شده است. ارتفاع مغازه حدودا 4.45 متر و مساحت آن حدودا 23.70 مترمربع می باشد. مغازه دارای ورودی به زیرزمین از طریق دریچه واقع شده در کف طبقه همکف می باشد. مغازه دارای انشعاب برق شهری است. در زمان بازدید مغازه دایر بود و در شغل لوستر فروشی فعالیت داشت.
حدود رسیدگی:رسیدگی های انجام شده صرفا در محدوده موضوع ملک کارشناسی و مستندات ابرازی و بازدید از محل ملک ، مسئولیت صحت، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده این اینجانب نمی باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و با مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت کارشناس منتخب بوده و انعکاس اظهارات مخاطب در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد ، چنانچه هر گونه اشکال یا تغییری در مدارک ارائه شده وجود داشته باشد یا مدارک دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به پرونده الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تاثیری در نظریه کارشناسی داشته باشد ، مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده و مسئولیت آن بر عهده این کارشناس نمی باشد. در صورتی که هرکدام از طرفین پرونده در خصوص اجرای قرارکارشناسی، پس از ارائه این نظریه کارشناسی ، مدارک جدیدی به دادگاه مزبور ارائه نماید درصورت صلاحدید ریاست محترم دادگاه و پس از انجام تشریفات قانونی و ارجاع به کارشناس، مجدداً مدارک ارائه شده قابل بررسی و اظهار نظر می باشد.
نظریه کارشناسی:با توجه به مندرجات این گزارش، وضع موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت)، ابعاد هندسی، ارتفاع، قدمت، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری تجاری، ارزش سرقفلی مغازه موصوف در شرایط موجود و وضع حال حاضر و صرف نظر از تعهدات، صحت مدارک ابرازی ، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، دیون احتمالی، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی بصورت تخلیه و بدون معارض مبلغ 192،000،000،000 ریال معادل نوزده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
مقرر گردید: 1/5دانگ از شش دانگ سرقفلی سهم محکوم علیه آقای علی فیروز ترشیزه از پلاک ثبتی 3892 واقع در بخش ثبتی 4 تهران در روز یکشنبه مورخه 1402/06/26 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بمبلغ 48/000/000/000ریال بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6289625
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/06/26
خلاصه آگهی: مزایده فروش سرقفلی یک باب مغازه در پلاک ثبتی 3892 اصلی