آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک اصلی : 175 پلاک فرعی: 27248 پلاک متنی : 27248 فرعی از 175 اصلی مفروز و مجزی شده از 17080 فرعی ؟

شماره آگهی: 140203906091000105
شماره پرونده:140204006091000148

تاریخ صدور:1402/06/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140204135 مورد رهن: خانه سهم مورد رهن : ششدانگ عرصه و اعیان پلاک اصلی : 175 پلاک فرعی: 27248 پلاک متنی : 27248 فرعی از 175 اصلی مفروز و مجزی شده از 17080 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 مشهد (پلاک ثبتی بیست و هفت هزار و دویست و چهل و هشت فرعی از هفده هزار و هشتاد فرعی از یکصد و هفتاد و پنج اصلی بخش ده شهر مشهد) مفروز و مجزی از فرعی : 17080 شهر: مشهد حوزه ثبتی : مشهد ناحیه چهار بخش : 10 نوع ملک : طلق مساحت شش دانگ : 200 متر مربع نشانی ملک : مشهد دکتر حسابی بین 35 و 37 پلاک 5 کد پستی : 9186145456 حدود : برابر 2 جلد سند مالکیت مشترکات و مشاعات : برابر 2 جلد سند مالکیت حقوق ارتقاقی : برابر 2 جلد سند مالکیت پایان کار شهرداری : شماره 10/78925 مورخ 1390/04/23 شهرداری که سند مالکیت آن به نام بتول / گنابادی فرزند علی شماره شناسنامه 59659 تاریخ تولد 1342/09/01 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0932965946 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و سیدحسین / موسوی فرزند سیدرضا شماره شناسنامه 42 تاریخ تولد 1336/07/16 صادره از گناباد دارای شماره ملی 0919734189 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان صادر شده است . برابر - سند رهنی و شرطی : شماره سند : 194295 ، تاریخ سند : 1400/12/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر مشهد استان خراسان رضوی در رهن بانک رفاه کارگران شعبه بلوار پیروزی مشهد شماره ثبت: 7453 تاریخ ایجاد: 1339/05/27 شناسه ملی: 10100334245 قرار گرفته است و در قبال موضوعات لازم الاجرا : 43,415,974,790 ریال ( چهل و سه میلیارد و چهارصد و پانزده میلیون و نهصد و هفتاد و چهار هزار و هفتصد و نود ریال ) که شامل : - اصل طلب : 37,755,720,000 ریال - خسارت تاخیر تادیه : 5,660,254,790 ریال ، شرح : نرخ خسارت تاخیر تادیه 6+18 درصد می باشدرای وحدت رویه شماره 794 دیوان عالی کشور رعایت شده است ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1402/04/14 - خسارت تاخیر روزانه : 24,825,679 ریال ، شرح : روزانه الی یوم الوصول ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1402/04/14 منجر به صدور اجراییه شماره پرونده 140204006091000148 کلاسه بایگانی 140204135 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: متعهد (راهن) : - خانم بتول گنابادی نام پدر: علی تاریخ تولد: 1342/09/01 شماره ملی: 0932965946 شماره شناسنامه: 59659 شماره ابلاغ ۱۴۰۲۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۲۱۱۵ تاریخ ابلاغ ۱۴۰۲/۰۴/۲5 - آ قای سیدحسین موسوی نام پدر: سیدرضا تاریخ تولد: 1336/07/16 شماره ملی: 0919734189 شماره شناسنامه: 42 شماره ابلاغ ۱۴۰۲۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۲۱۱۴ تاریخ ابلاغ ۱۴۰۲/۰۴/۲۵ متعهد (وام گیرنده) : - شرکت مبین صنعت وستا سهامی خاص شماره ثبت: 361 تاریخ ایجاد: 1399/03/17 شناسه ملی: 14009184617 شماره ابلاغ ۱۴۰۲۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۲۱۱۳ تاریخ ابلاغ ۱۴۰۲/۰۴/۲۵ انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد طی نامه به شماره 140285606267004454 مورخ 1402/04/25 : بازگشت به نامه شماره 140205806091000944مورخ ثبت:1402/04/25- وضعیت ثبتی پلاک 27248 فرعی از 175 اصلی بخش 10 ناحیه 00 برابر سیستم جامع املاک به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک: یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 27248 فرعی از 175 اصلی ، مفروز و مجزا شده از17080 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه چهار استان خراسان رضوی به مساحت 200 متر مربع به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول (00 / 10) ده متر به خیابان به عرض بیست متر شرقا: پی به پی بطول (00 / 20) بیست متر به شماره بیست وهفت هزار ودویست وچهل وهفت فرعی جنوبا: پی به پی بطول (00 / 10) ده متر به غربا: پی به پی بطول (00 / 20) بیست متر به شماره بیست وهفت هزار ودویست وچهل ونه فرعی مالکیت بتول / گنابادی فرزند علی شماره شناسنامه 59659 تاریخ تولد 1342/09/01 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0932965946 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 186178 تاریخ 1395/05/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 47 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 190185 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520306267010939 ثبت گردیده است. مالکیت سیدحسین / موسوی فرزند سیدرضا شماره شناسنامه 42 تاریخ تولد 1336/07/16 صادره از گناباد دارای شماره ملی 0919734189 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 186178 تاریخ 1395/05/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 47 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 190186 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520306267010940 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 194295 مورخ 1400/12/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک رفاه کارگران شعبه پیروزی مشهد به مبلغ 42،500،000،000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده . مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان در روز ارزیابی طی گزارش 1402/ث/56 مورخ 1402/05/28 وارده 1938-1402/05/29 : طبق تصویر مدارک ابرزی ملک به آدرس مذکور شامل دو فقره سند ، اولی به شماره سریال 190185 سری 94/ج به نام خانم بتول گنابادی به مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) ، دومی به شماره سریال 190186 سری 94/ج به نام آقای سیدحسین موسوی به مقدار چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) می باشد . شماره پلاک ثبتی ملک ، 27248 فرعی از 175 اصلی مفروز و مجزی شده از 17080 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 مشهد است . عرصه ملک به مساحت 200 مترمربع بوده که حدود اربعه آن از سمت شمال 10 متر به خیابان و از جنوب به طول 10 متر و از غرب به طول 20 متر و از شرق به طول 20 متر به قطعات مجاور منتهی شده است . نمای ساختمان سرامیک ، اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و قدیمی ساز است . با توجه به گواهی ساختمانی شهرداری مشهد ،به شماره درخواست 1716924 مورخ 95/4/10 ملک دارای پایان کار به شماره 10/78925 مورخ 90/4/23 می باشد و اعیان به صورت زیرزمین ، طبقه همکف و طبقه بالای همکف به مساحت کل 305/785 مترمربع احداث شده است . طبقه زیرزمین به مساحت 34 مترمربع می باشد . طبقه همکف دارای پارکینگ به مساحت 22/8 مترمربع و یک واحد مسکونی به مساحت 90/6 مترمربع (بازسازی شده )که شامل پذیرایی ، سرویس و حمام ، یک اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت های گلاس ، کف پارکت و بدنه کاغذ دیواری است . طبقه اول دارای واحد مسکونی به مساحت 113/4 مترمربع که شامل دو اتاق خواب با کف موکت ،سرویس و حمام ، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی ، پذیرایی با کف سرامیک و بدنه کاغذ دیواری است . سیستم گرمایشی ساختمان بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی و انشعابات منصوبه شامل دو انشعاب برق و گاز و یک انشعاب آب می باشد . طبق اظهارنظر ساکنین کل ملک درتصرف آقای سیدحسین موسوی وخانواده شان است ملک با حدوداجمالی مطابقت دارد . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی ،متراژ ، نوسانات ، قیمت زمین و مسکن ، مصالح به کار رفته درساختمان ، امتیازات و انشعابات ،در حالتی که نقل و انتقال رسمی ملک ممکن بوده و بلامعارض باشد و سایر عوامل تأثیر گذار در ارزیابی ، در حال حاضر ارزش ششدانگ پلاک مذکور ( شامل عرصه ، اعیان و امتیازات ) به مبلغ 92،000،000،000 ریال معادل ( نه میلیارد و دویست میلیون ریال) با صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی برآورد و پیشنهاد می گردد . ارزیابی با فرض عدم بدهی به کلیه اشخاص و مراجع ذیصلاح تهیه شده است . تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف کل ملک درتصرف آقای سیدحسین موسوی است . پلاک ثبتی فوق به مبلغ 92,000,000,000 ریال / به حروف نود و دو میلیارد ریال ارزیابی شده و قطعیت یافته است. بنا به وارده شماره 140205006091002041 مورخ 1402/06/02 بانک اعلام نموده است پلاک فوق تحت پوشش بیمه حریق در بانک رفاه می باشد . محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140285606267006480 مورخ 1402/06/12 است . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق از مبلغ 92,000,000,000 ریال / به حروف نود و دو میلیارد ریال در روز هفته چهارشنبه تاریخ 1402/06/29 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس