جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000290833
شماره پرونده:140168920003134697
تاریخ صدور:1402/06/14
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1401/597 مورخه 1401/09/12 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0102671/ج3 موضوع دعوی خانم ها مریم نگهبانی و آرزو نگهبانی و فاطمه بیگلری اسنجان به طرفیت علی نگهبانی و سریه نگهبانی مبنی بر تقسیم سه دانگ ترکه شماره یک فرعی از 805 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر و تقسیم بهای آن بین وراث پس از کسر دیون مسلم احتمالی از جمله مبلغ تسهیلات پرداختی به بانک که توسط برخی از وراث که با حسن نیت صورت گرفته است و نیز حکم به تقسیم وجوه موجود در حساب های مرحوم به شرح فوق بین وراث طبق قواعد ارث( سهم اولاد ذکور دو برابر اولاد اناث و یک هشتم سهم زوجه) که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی ملک واقع در تهران خیابان حافظ، خیابان سرهنگ سخایی، کوچه سادات شریف، پلاک 7 . به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
سلام علیکم
با احترام، عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0102671 موضوع دعوی خانم ها مریم نگهبانی و آرزو نگهبانی و فاطمه بیگلری اسنجان به طرفیت علی نگهبانی و سریه نگهبانی، گزارش کارشناسی و نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد:
الف) شرح اقدامات:
الف-1- مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده
الف-2- بازدید میدانی از عمارت مورد ارزیابی
ب) مشخصات و محل وقوع ملک:
ب-1- نشانی محل وقوع ملک: خیابان حافظ، خیابان سرهنگ سخایی، کوچه سادات شریف، پلاک 7 ، کد پستی 1163589521 (موقعیت در تصویر پیوست شماره یک)
مختصات جغرافیایی موقعیت ملک عبارت است از:
UTM Zone: 39S(X=537292;Y=3949493)
ب-2- مشخصات ثبتی ملک:
عرصه و اعیان عمارت به شماره یک فرعی از 805 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر(عج) تهران استان تهران با عرصه ای به مساحت 142/9 مترمربع
حدود اربعه عرصه: شمالاً در سه قسمت اول دیواریست بصورت پخ بطول 50/1 متر به تقاطع دوم دیواریست بطول 6 متر به بن بست 5/2 متری سوم دیواریست بطول 15/7 متر به پلاک های 804 و 796 اصلی، شرقاً دیوار بدیوار بطول 10 متر به 795 اصلی، جنوباً دیوار بدیوار بطول 45/14 متر به پلاک های 806 و یک فرعی از 806 اصلی، غرباً درب و دیوار بطول 90/8 متر به خیابان به عرض 10 متر.
مطابق سند مالکیت به شماره سریال 112670 سری هـ سال 1400 ، خانم مریم نگهبانی فرزند اکبر دارای مالکیت به میزان دو ممیز یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ می باشد.
مطابق سند مالکیت به شماره سریال 112671 سری هـ سال 1400 ، خانم آرزو نگهبانی فرزند اکبر دارای مالکیت به میزان دو ممیز یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ می باشد. در ظهر سند مالکیت مذکور شرط بهای ثمنیه عرصه و اعیان و منافع مادام العمر سه دانگ مشاع از شش دانگ متعلق به خانم فاطمه بیگلری اسنجان ذکر گردیده است.
نوع و میزان مالکیت سایر اشخاص بر اساس اسناد رسمی و در صورت نیاز استعلام از واحد ثبتی مربوطه خواهد بود.
ب-3- مشخصات اعیانی: مستند به گواهی پایان کار ساختمان شهرداری منطقه 12 تهران به شماره 122038250 مورخ 1384/10/12 ، عمارت واقع در پلاک ثبتی موصوف در پنج طبقه بانضمام طبقه زیرزمین به شرح زیر احداث گردیده است:
طبقه زیر زمین شامل چهار واحد انبار و تأسیسات مسکونی(به مساحت 98/50 مترمربع) و پله و آسانسور مسکونی(به مساحت 15 مترمربع)
طبقه همکف شامل چهار واحد پارکینگ مسکونی(به مساحت 98/50 مترمربع) و پله و آسانسور مسکونی(به مساحت 15 مترمربع)
طبقه اول شامل یک واحد مسکونی(به مساحت 90 مترمربع) و پله و آسانسور مسکونی(به مساحت 15 مترمربع)
طبقات دوم الی چهارم هر کدام شامل یک واحد مسکونی(به مساحت 90/50 مترمربع) و پله و آسانسور مسکونی(به مساحت 15 مترمربع)
نمای ساختمان سنگی و سازه بنا از نوع اسکلت فلزی اجرا شده است. سیستم سرمایشی از نوع کولر آبی و سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و شوفاژ و همچنین شومینه می باشد.
فضاهای داخلی هر واحد شامل سالن پذیرایی(کف سرامیک، پوشش بدنه اندود گچ و کاغذ دیواری، دو اتاق خواب دارای کمد دیواری، آشپزخانه(کف سرامیک)، سرویس بهداشتی و حمام(دارای توالت فرنگی) می باشد.
ملک دارای امتیازات چهار انشعاب برق مستقل، یک انشعاب برق مشترک، یک انشعاب آب مشترک و یک انشعاب گاز مشترک است.
(پیوست های شماره دو و سه)
ب-4- متصرف ملک: بنا به بررسی بعمل آمده، در حال حاضر ملک در تصرف خانم فاطمه بیگلری اسنجان(طبقه اول) ، خانم آرزو نگهبانی(طبقه دوم) ، مریم نگهبانی(طبقه سوم) و مستأجر(طبقه چهارم) می باشد.
ب-5- سایر موارد مؤثر:
1- اظهارنظر در خصوص اصالت اسناد مالکیتی و همچنین بررسی وضعیت مربوط به هر گونه نقل و انتقالات احتمالی ملک به اشخاص ثالث در صلاحیت هیأت کارشناسان منتخب نمی باشد.
2- ارزش ملک با توجه به مستندات و موارد فوق الاشاره، طبق شرایط و عوامل روز بازار و بدون لحاظ نمودن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین شده است.
ج) نتیجه ارزیابی
با توجه به موارد فوق الذکر، وضعیت دسترسی و موقعیت ملک مورد بازدید، میزان مساحت، نوع مالکیت (مشاعی)، کاربری(مسکونی) و همچنین لحاظ نمودن قدمت بنا، کیفیت اعیانی و مشخصات موصوف، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان عمارت به شماره یک فرعی از 805 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر(عج) تهران در مجموع مبلغ 288/000/000/000 (دویست و هشتاد و هشت میلیارد) ریال و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن مبلغ 144/000/000/000(یکصد و چهل و چهار میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان عمارت به پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1402/07/08 از ساعت 10 لغایت 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 144/000/000/000 (یکصد و چهل و چهار میلیارد) ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
شعبه 3 اجرای احکام مدنی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6322124
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/07/08
خلاصه آگهی: مزایده عرصه و اعیان عمارت به شماره یک فرعی از 805 اصلی