مزایده فروش قطعه اول : یک قطعه زمین بایر و رها شده در مجاورت جاده اسفالت ؟

شماره آگهی: 140234460000125855
شماره پرونده:9809981410800278

تاریخ صدور:1402/06/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0001079این اجرا حسب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع فروش (ماترک مرحوم عباس گلی پور و خانم شاباجی خانم کوچکی چهارده)املاک غیرمنقول – وفق نظریه1398034001137108-1398/7/25و 1400/1/14-1400220377599325 کارشناس به طریق مزایده و تقسیم بهاء آن به میزان سهم الارث قانونی هر یک از ورثه(خواهان و خواندگان) صادر گردیده که با این وصف جهت ارزیابی اموال به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از اموال و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند

( مشخصات اموال و ارزش ریالی آنها )

قطعات زمین تعرفه شده واقع در روستای پایین محله لفمجان :قطعه اول : یک قطعه زمین بایر و رها شده در مجاورت جاده اسفالت با مختصات جغرافیاییx-400245m  y-4120012m برابر نفشه برداری صورت گرفته به کسر حریم جاده به مساحت حدود 3718.23  مترمربع  که شمالا زمین آقای  تقی پور اکبر جنوبا محوطه و خانه رحیم رامبد شرقا زمین وراث محمد پور غربا جاده محدود و متصل می گردد. برابر دادنامه اصداری به شماره140034390000371  مورخ 1400/2/9 قطعه زمینی به مساحت 300 متر مربع از قطعه اول از ماترک مستثنی و برابر ادعای خواهان متعلق به آقای جعفر نصیری پور می باشد . در نتیجه مساحت ملک مذکور به کسر 300 متر مربع حدودا برابر  3418.23 متر مربع می باشد. برابر نظریه کارشناس محترم در روند رسیدگی پرونده مکان تعرفه شده زمین بایر و پشته محوطه به مساجت 300 متر مربع در ضلع جنوبی قطعه اول قطعه زمین 4000 متر مربعی به حدود شمالا به باقیمانده زمین وراث مرحوم عباس گلی پور شرقا زمین علی میر نوری (خریداری از علی جلالی) و جنوبا زمین رحیم رامبد( خریداری از عباس گلی پور) و غربا جاده آسفالته داخل محل بوده این زمین پس از واگذاری مورخ 56/7/1 هیچگاه در تصرف و بهره برداری واگذار کننده نبوده و بصورت الحاقی با باقیمانده زمینی که جز ماترک وراث عباس گلیپور باقی میباشد . قابل ذکر است هیچگونه کروکی در نظریه کارشناسی مشاهده نگردید و میزان 300 متر مربع براساس جهات اربعه مندرج در نظریه کارشناسی نقشه برداری صورت گرفته جدا گردیده است. ملک مذکور در حال حاضر بلا استفاده و بایر و متعلق به همه وراث بوده. بها پایه ملک تعرفه شده(عرصه و اعیان) با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع برابر 1/200/000 تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود 3418.23 متر مربع حدودا برابر 4/101/876/000 چهار میلیارد و صد و یک میلیون و هشتصد و هفتاد و شش هزار تومان تعین و برآورد و اعلام گردید. قطعه دوم: یک خانه و محوطه با مختصات جغرافیایی x=400030m y=4119846 m  به مساحت حدود2540 متر مربع که شمالا به راه جنوبا وراث مرحوم جلالی شرقا مرحوم حسن گلپور غربا ملک پور سلیم محدود و متصل میگردد. به روی ملک مذکور یک بنای مسکونی با قدمت حدود 30 سال و به مساحت حدود 90 متر مربع دارای دیوار آجریو پنجره چوبی و یک تلمبار مشاهده گردید . ملک مذکور در وضعیت کنونی در تصرف شخصی نمیباشد. بها پایه ملک تعرفه شده(عرصه و اعیان) با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع برابر 2/300/000 دو میلیون وسیصد هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود2540 متر مربع حدودا برابر  5/842/000/000 پنج میلیارد و هشتصد و چهل دو میلیون تومان تعین و برآورد و اعلام گردید.قطعه سوم ؛ یک قطعه زمین بصورت باغ مشجر نظیر صنوبر و درختان خودرو جنگلی و علف های هرز با مختصات جغرافیایی x-400013m و y-4119915m به مساحت حدود 5529.8 مترمربع که بوسیله یک رشته راه معوض بوسیله مورث به جاده آسفالته متصل گردید. قطعه صدر الذکر شمالا به زمین فاضل گلی پور و جاده شرقا جاده ورودی احداثی و زمین فاضل گلی پور جنوبا زمین فاضل گلی پور غربا نهر آب محدود متصل می گردد. بها پایه ملک تعرفه شده(عرصه و اعیان) با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع برابر 600/000 ششصد هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود 5529.8 متر مربع حدودا برابر 3/317/880/000 (سه میلیارد و سیصد و هفده میلیون و هشتصد و هشتاد و هشتاد هزار تومان ) تعین و برآورد و اعلام گردید. قطعه چهارم : مشتنل بر زمین شالیزاری با مختصات جغرافیایی x-399884m y-4119806mشامل سه بخش می باشد: بخش اول: زمین شالیزاری به مساحت حدود 6927.64 متر مربع شامل سه کرت ( قطعه) که شمالا زمین حسن گلی پور شرقا به جاده مکانیزه غربا زهکش جنوبا وارثین احدی از اشخاص با نام اسدالله سبحانی می باشد. کرت اول: به مساحت حدود 2872.9 متر مربع که شمالا به شالیزار حسن گلی پور شرقا به جاده بین مزارع جنوبا جاده بین مزارع غربا زهکش محدود و متصل می باشد. این زمین درحال حاضر در تصرف و بهره برداری دو تن از وراث با نام رحمت الله و طاهره گلی پور می باشد.بها پایه ملک تعرفه شده(عرصه و اعیان) با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع برابر 160/000 صدو شصت هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود2872.9 متر مربع حدودا برابر 459/664/000 چهار صد و پنجاه و نه میلیون و ششصد و شصت و چهار هزار تومان تعین و برآورد و اعلام گردید. کرت دوم: به مساحت حدود 1943.05 متر مربع که شمالا به جاده بین مزارع شرقا جاده بین مزارع جنوبا زمین شالیزاری شهربانو گلی پور غربا زهکش محدود و متصل میگردد. این زمین در حال حاضر در تصرف و بهره برداری دو تن از وراث با نام صدیقه و صفورا جملگی گلی پور می باشد.بها پایه ملک تعرفه شده(عرصه و اعیان) با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع برابر 160/000 صدو شصت هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود 1943.05 متر مربع حدودا برابر 310/888/000 سیصد و ده میلیون و هشتصد و هشتاد و هشت هزار تومان تعین و برآورد و اعلام گردید. کرت سوم : به مساحت حدود 2111.69 متر مربع که به جهات اربعه شمالا شالیزار صدیقه و صفورا گلی پور شرقا جاده بین مزارع جنوبا شالیزار اسدالله سبحانی غربا زهکش محدود و متصل می باشد این زمین در حال حاضر در تصرف شهربانو گلی پور می باشد.بها پایه ملک تعرفه شده(عرصه و اعیان) با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع برابر 160/000 صدو شصت هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود 2111.69 متر مربع حدودا برابر  337/870/400 سیصد و سی و هفت میلیون و هشتصد و هفتاد هزار و چهارصد تومان تعین و برآورد و اعلام گردید. بخش دوم: زمین شالیزاری به مساحت حدود 7163 متر مربع  مشتمل بر 4 کرت زمین شالیزاری که شمالا به زمین مریم صفا منش شرقا زهکش غربا معصومه نژاد احمد و غربا جاده محدود ومتصل می باشد .کرت چهارم : به مساحت حدود 2047.8 متر مربع که شمالا به زمین شالیزاری صفامنش جنوبا زمین شالیزاری مرحوم عنایت الله گلی پور شرقا زهکش و غربا جاده بین مزارع محدود و متصل می باشد زمین در حال حاضر در تصرف و بهره برداری انوشیروان گلی پور قرار دارد.بها پایه ملک تعرفه شده(عرصه و اعیان) با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع برابر 160/000 صدو شصت هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود 2047.8 متر مربع حدودا برابر 327/648/000 سیصد و بیست و هفت میلیون و ششصد و چهل و هشت هزار تومان تعین و برآورد و اعلام گردید. کرت پنجم : به مساحت حدود  2014.5متر مربع که شمالا به شالیزار انوشیروان کلی پور شرقا زهکش بین مزارع جنوبا قدرت الله گلی پور غربا جاده بین مزارع محدود و متصل می گردد. این زمین در حال حاضر در تصرف ورثه عنایت الله گلی پور می باشد.بها پایه ملک تعرفه شده(عرصه و اعیان) با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع برابر 160/000 صدو شصت  هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده  حدود 2014.5 متر مربع حدودا برابر  322/320/000 سیصد و بیست و دو میلیون و سیصد و بیست هزار تومان تعین و برآورد و اعلام گردید. کرت ششم: به مساحت حدود 2018.2 مربع که شمالا به شالیزار عنایت الله گلی پور شرقا زهکش غربا زهکش مزارع جنوبا شالیزار فردوس گلی پور  غربا جاده بین مزارع محدود متصل می باشد. این زمین در حال حاضر در تصرف و بهره برداری احدی از وراث با نام قدرت الله گلی پور می باشد.بها پایه ملک تعرفه شده(عرصه و اعیان) با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع برابر 160/000 صدو شصت هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود 2018.2 متر مربع حدودا برابر  322/912/000 سیصد و بیست و دو میلیون و نهصد و دوازده هزار تومان تعین و برآورد و اعلام گردید.کرت هفتم: به مساحت حدود 1082.5 متر مربع که شمالا زمین شالیزاری قدرت الله گلی پور شرقا زهکش مزارع جنوبا شالیزار خانم اصغر نژاد غربا جاده بین مزارع محدود و متصل می گردد. این زمین در حال حاضر در تصرف احدی از وراث با نام فردوس گلی پور می باشد.بها پایه ملک تعرفه شده(عرصه و اعیان) با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع برابر 160/000 صدو شصت هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود 1082.5 متر مربع حدودا برابر 173/200/000 صد و هفتاد وسه میلیون و دویست هزار تومان تعین و برآورد و اعلام گردید. بخش سوم : زمین شالیزاری به مساحت حدود 1718.2 متر مربع شامل یک کرت( هشتم) که شمالا به زمین مرحوم علی نقی قربانپور شرقا جاده بین مزارع غربا زهکش و جنوبا حسن گلی پور محدود و متصل می گردد.بها پایه ملک تعرفه شده(عرصه و اعیان) با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع برابر 160/000 صدو شصت هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود 1718.2 متر مربع حدودا برابر 274/912/000 دویست و هفتاد و چهار میلیون و نهصد و دوازده هزار تومان تعین و برآورد و اعلام گردید. بها پایه زمین شالیزاری با توجه به وسعت و موقعیت مکانی استقرار و اجری طرح تجهیز و تسطیح اراضی شالیزاری و با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع 160/000 تومان و به ازای کل زمین شالیزاری به مساحت حدود 15808.84 متر مربع برابر 2/529/414/400 تومان دو میلیارد و پانصد و بیست و نه میلیون و چهارصد و چهارده هزار چهارصد تومان تعیین و بر آورد و اعلام گردید.

اموال مذکور در روز سه شنبه مورخه 1402/07/04از ساعت 10 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی