جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140230460000125558
شماره پرونده:9809984111700063
تاریخ صدور:1402/06/19
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول (نوبت اول )
سهم الارث احتمالی
در راستای اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده 980554 شعبه دوم اجرای احکام مدنی سهم الارث احتمالی متعلق به محکوم علیه آقای اسرافیل اجاقی به شرح ذیل که در قبال مهریه خانم کبری ملک زاده توقیف گردیده ، که پس از طی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع که کارشناس اعلام داشتند :عطف ابلاغیه شماره 140230100021280767 مورخه 1402.05.19 و شماره بایگانی شعبه 980554 در اجرای امر قرار کارشناسی صادره مبنی بر: « کارشناس منتخب پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نسبت به ارزیابی اموال توقیف شده اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه تسلیم نماد.» ملک توقیف شده عبارتند از : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه دارای سند عادی قولنامه ای به تاریخ 1369.06.20ملکی مرحوم هاشم اجاقی محمودی به مساحت 36 مترمربع واقع در بخش 15 حوزه ثبتی ملک مرند – محله آغ زمین – خیابان بهشتی روبروی مسجد آل یاسین – نبش بن بست وفا، به استحضار می رساند : اینجانب کارشناس منتخب پرونده در معیت وکیل محترم خوانده آقای سید جلیلی کوه کمر به محل مورد نظر عزیمت کرده و در حضور احدی از مالکین از ملک فوق بازدید و پس از انجام معاینات فنی میدانی و متراژ و بررسی کلی موضوع و استماع اظهارات طرفین، مراتب به شرح سطور ذیل اعلام می گردد.
عرصه : ارزش ششدانگ عرصه یک باب مغازه موصوف طبق یک برگ سند عادی تک برگی به تاریخ 1369.06.20 با مشخصات و آدرس فوق الاشاره به مساحت عرصه 36 مترمربع به عرض 6 متر مشرف به فضای سبز خیابان و به طول 6 متر به بن بست 4 متری وفا، با در نظرگرفتن موقعیت قطعه ، مرغوبیت ، شکل هندسی و حدود اربعه و نحوه استقرار آن نسبت به املاک مجاور و دسترسی به معابر عمومی و خیابانهای اصلی و سایرعوامل مختلف مؤثردر قضیه برابر14.400.000.000 ( معادل یک میلیارد و چهار صد و چهل میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد.
اعیان : ارزش ششدانگ اعیانی مغازه فوق دریک طبقه در ابعاد 6×6 متر به مساحت حدود 36 مترمربع که در عمل توسط یک دیوار پارتیشن به دو باب مغازه با فضای مفید تقریباً مساوی هر کدام به مساحت حدود 15.68 مترمربع تبدیل شده است که یکی بعنوان لباس فروشی M2 و دیگری بعنوان سوپر مارکت حمیدی با مصالح بنایی و ستونهای فلزی میانی و دیوارهای آجر فشاری باربر با نمای سیمانکاری با سقف طاق ضربی با کف سرامیک و دیوارها تا زیر سقف کاشیکاری و دیوار وسط مغازه ها سفید کاری با دو دهانه جاماکی فلزی شیشه خور و کرکره سینوسی ورق گالوانیزه دستی به ارتفاع 3 متر و دهانه هر کدام 2.80 متر مشرف به فضای سبز کنار خیابان دارای بالکن به عمق یک متر به سمت خیابان بعنوان سایه بان و باران گیر و با لحاظ امتیازات انشعابات آب ، برق ، گاز مشترک، مجموعاً برابر 1.440.000.000ریال ( معادل یکصد و چهل و چهار میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد.
نتیجه : ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه فوق با سند عادی با در نظر گرفتن عرضه و تقاضای بازار و تحقیقات منطقه ای و املاک مشابه معامله شده در محل و از لحاظ دیدگاه کارشناسی و کلیه عوامل مختلف مؤثر در قضیه ، فارغ از مسایل ثبتی و عقب روی ملک به نظر اینجانب در تاریخ تحریر گزارش بدون در نظرگرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک و با در نظر گرفتن جمیع حقوق متصوره (حق سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت و حق مالکانه ) مجموعاً برابر 15.840.000.000 ریال( معادل یک میلیارد و پانصد و هشتاد و چهار میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد.
مع الوصف با توجه به گواهی حصر وراثت موجود در پرونده، وراث مرحوم هاشم اجاقی محمودی دارای 4 فرزند ذکور و 5 فرزند اناث و همسر متوفی می باشند. لهذا سهم الارث آقای اسرافیل اجاقی محمودی (فرزند ذکور) از ششدانگ عرصه و اعیان مغازه فوق الاشاره مبلغ 2.132.307.690 ریال محاسبه و اعلام می گردد.
ضمناً طبق اظهارات وکیل محترم خوانده و ارائه یک برگ سند عادی به تاریخ 1401.1.15و یک برگ سند قولنامه ای به شماره 99.030412 تاریخ 1402.0312 آقای اسرافیل اوجاقی محمودی فرزند هاشم اجاقی محمودی سهم الارث خود از مغازه فوق را به خواهرش مرحمت اجاقی محمودی فروخته است. سهم الارث آقای اسرافیل اجاقی محمودی بدون در نظر گرفتن معامله مذکور تعیین و اعلام شده است، که در روزسه شنبه مورخه 1402/07/18 ساعت 9 الی 9:30صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مرند بفروش خواهد رفت. مزایده از قیمت پایه شروع ، به بالاترین و آخرین قیمت پیشنهادی از جانب خریدار واگذار خواهد شد. 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت ، برای بقیه بمدت یک ماه مهلت داده خواهد شد که در صورت انصراف یا عدم پرداخت مابقی توسط برنده مزایده ، مزایده تجدید ، سپرده واریزی بنفع دولت ضبط خواهد گردید. متقاضیان جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از مال مورد مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه و در جلسه مزایده شرکت نمایند
مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی مرند - ملاپیری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6336876
استان/شهر: آذربایجان شرقی
مهلت آگهی: 1402/07/18
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ عرصه یک باب مغازه