جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000296233
شماره پرونده:9709980226200795
تاریخ صدور:1402/06/19
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیره منقول
بموجب اجرائیه شماره 140168420001570773 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101828/ج/2 له آقای عبداله نمامی علیه خانم پونه جنتی و مهرانگیز نی نواز و بهاره جنتی که محکوم علیهم محکوم به پرداخت 28/832/336/628 ریال بابت اصل خواسته و نیم عشر اجرائی و مبلغ 220/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی محکوم گردیده اند که با توجه به اینکه نخمو علیه ها 3 نفر می باشند سهم هر کدام مبلغ 9/610/778/742 ریال می باشد که حسب تقاضای محکوم له 4 دانگ پلاک ثبتی شماره 37715 فرعی از 70 اصلی بخش 11 به مالکیت خانم مهر انگیز نی نواز ودودانگ پلاک فوق به مالکیت خانم پونه جنتی واقع در تهران شیخ بهایی جنوبی جنب ساختمان های آ اس پ برج بین المللی تهران بال طبقه 37 واحد 3373 توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است .( سهم دو نفر محکوم علیه پونه جنتی و مهر انگیز نی نواز مبلغ 19/221/557/484 ریال می باشد)
نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام ، عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140268100013345378 مورخ 09/خرداد/1402 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0101828، مبنی بر ارزیابی آپارتمان پلاک ثبتی شماره 37715 فرعی از 70 اصلی بخش 11 ثبتی تهران به نشانی تهران، شیخ بهایی جنوبی، جنب ساختمانهای آ.س.پ، برج بین الملل تهران، بال C، طبقه 37، واحد 3373، طبق دستور ریاست محترم اجرای احکام مورخ 16/03/1402 به کارشناس منتخب اعلام شود در صورت امکان با توجه به وضعیت موجود و بازدید ملک از بیرون نسبت به اعلام نظریه کارشناسی اقدام نمایند، پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.
مشخصات ثبتی:
طبق تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موجود در پرونده به شماره 140285601056004241 مورخ 10/02/1402 و بازگشت به نامه شماره 140268990003833613 مورخ 04/02/1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 37715 فرعی از 70 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه 37 به مساحت (253.06) مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801056000632 ملک خانم مهرانگیز نی نواز شماره ملی 2753375518 نام پدر یداله مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 402402 سری ه سال 98 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.
سابقه پلاک: عرصه ملک: طبق بخشنامه شماره 23511/51 مورخ 29/01/1391 در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری پلاک های ثبتی 2620 الی 2622 و 2258 الی 2261 و 2265 و 2266 و 2267 فرعی از 70 اصلی به پلاک ثبتی 39964 فرعی از 70 اصلی تغییر یافته است.
وضعیت ساختمان ملک:
آپارتمان مورد کارشناسی در برج 52 طبقه (شامل سه زیرزمین، یک طبقه همکف و چهل و هشت طبقه بالای همکف) قرار گرفته که این برج در مجموع دارای 555 واحد مسکونی، 2 واحد اداری و 23 واحد تجاری می باشد. مساحت زمین موجود و مساحت زمین پس از اصلاحی 29430 مترمربع می باشد. این برج شمالا به گذر 20 متری، شرقا به گذر 43 متری، جنوبا به گذر 55 متری و غربا به گذر 30 متری واقع شده است. محل احداث بنا در بخش مرکزی ملک و اسکلت ساختمان بتنی می باشد. با توجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید و نیز استعلام از سامانه شهرداری تهران، این ملک در پهنهR231 واقع شده است. این برج با زیر بنای 207849.28 متر مربع مشتمل بر 3 بال با زاویه ی 120 درجه شامل: بال A به سمت شمال، بال B به سمت شرق و بال C به سمت غرب می باشد. ساختمان دارای 5 آسانسور در هربال و مجموعا شامل 15 آسانسور می باشد. همچنین در هر بال یکدستگاه آسانسور بار وجود دارد. نمای بیرونی برج از جنس بتن است. پوشش کف راهروها، لابی و سالنهای عمومی، سرامیک Armik و پوشش دیوار راهروی طبقات با پنل MDF روکش شده و استیل و پوشش دیوار لابی ها، ترکیب سرامیک و رنگ می باشد. قدمت ساختمان در حدود 16 سال می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 37715 فرعی از 70 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه 37 به مساحت (253.06) مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و جمیع عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ518،000،000،000 ریال، معادل (پنجاه و یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان) تقویم و اعلام می گردد.
مقر می گردد 22صدم از یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر روز دوشنبه مورخ 1402/07/10 از ساعت 10:00 الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6337769
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/07/10
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 37715 فرعی از 70 اصلی