آگهی مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 53166 فرعی از 42833 فرعی از 232 اصلی قطعه 9 تفکیکی طبقه 5 ؟

شماره آگهی: 140203906091000110
شماره پرونده:140204006091000023

تاریخ صدور:1402/06/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140200650 بانک ملت به شناسه ملی 10100834967 به استناد اسناد رهنی شماره 56833 مورخ 1401/05/30 دفتر اسناد رسمی شماره 283 مشهد (به عنوان مرتهن) علیه : آقای سیدسلمان سید ابراهیمی فرزند سیدرسول به کد ملی 0941224228 (به عنوان وام گیرنده وراهن ) (مالک 3 سهم از 6 سهم ) علیه : خانم غزاله خبیر فرزند محمد رضوی به کد ملی 0946864373 (به عنوان راهن ) (مالک 3 سهم از 6 سهم ) اجرائیه ای تحت کلاسه 140200650 در قبال مبلغ 45/019/925/119 ریال ( چهل وپنج میلیارد و نوزده میلیون و نهصد و بیست و پنج هزار و صد و نوزده ریال ) صادر نمود که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1402/01/29 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده در مورد وثیقه که عبارتست از: ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 53166 فرعی از 42833 فرعی از 232 اصلی قطعه 9 تفکیکی طبقه 5 واقع در بخش 9 مشهد (پلاک ثبتی پنجاه و سه هزار و صد و شصت وشش فرعی از چهل و دو هزار و هشتصد و سی و سه فرعی از دویست و سی و دو اصلی قطعه نه تفکیکی طبقه پنج واقع در بخش نه مشهد )- به نشانی سند رهنی: مشهد خیابان دکتر بهشتی38 پلاک 43 طبقه پنجم به مبلغ 139/030/000/000 ریال معادل ( سیزده میلیارد و نهصد و سه میلیون تومان ) ارزیابی و قطعیت یافت. حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک مشهد به شرح ذیل می باشد: شمالا: در چهارده قسمت، که قسمتهای دوم و سوم و پنجم آن شرقی ، قسمتهای چهارم و دهم آن جنوبی ، قسمتهای نهم و یازدهم و دوازدهم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول دوازده متر و هشتاد ویک سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول دو متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به ورودی چهارم دیواریست بطول هشتاد وچهار سانتیمتر به ورودی پنجم درب و دیوار است بطول یک متر و شصت ونه سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول دو متر و دوازده سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول یک متر و هفتاد ونه سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول یک متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به ورودی نهم درب و دیوار است بطول یک متر و شصت ونه سانتیمتر به ورودی دهم دیواریست بطول پنجاه وهشت سانتیمتر به ورودی یازدهم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به ورودی دوازدهم دیواریست بطول دو متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی سیزدهم دیواریست بطول هفت متر و هفتاد وشش سانتیمتر به درز انقطاع چهاردهم دیواریست بطول یک متر به فضای معبر شرقا: در چهار قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول یک متر و نود وچهار سانتیمتر به فضای معبر دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و هفتاد سانتیمتر به فضای معبر سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول شش متر و چهل سانتیمتر به فضای معبر چهارم دیوار و پنجره است بطول یک متر و سی وچهار سانتیمتر به فضای معبر جنوبا: در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شرقی ، قسمت سوم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول یک متر به فضای معبر دوم دیواریست بطول نه متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به درز انقطاع سوم دیوار و پنجره است بطول سه متر و یازده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیواریست بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول سه متر و یازده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی ششم دیواریست بطول چهارده متر و چهل وپنج سانتیمتر به درز انقطاع غربا: در چهار قسمت، که قسمت سوم آن شمالی ، است . اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول سه متر و شصت وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول چهار متر و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول هشتاد وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول سه متر و شصت ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 9 : به مساحت 4.14 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول یک متر و چهل سانتیمتر به فضای ملک مجاور شرقا: درب و دیوار است بطول دو متر و نود وشش سانتیمتر به پشت بام جنوبا: دیواریست بطول یک متر و چهل سانتیمتر به فضای پشت بام غربا: دیواریست بطول دو متر و نود وشش سانتیمتر به فضای پشت بام پارکینگ قطعه 8 : به مساحت 8.1 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر ارزیابی طبق گزارش کارشناس در اجرای دستور قرار کارشناسی محوله به اینجانبان طی ابلاغ شماره 140205206091000197 مورخ 1402.3.11 در خصوص سند رهنی 56833 مورخ 1401.05.30 پرونده اجرایی کلاسه 140200650 و له بانک ملت علیه سیدسلمان سیدابراهیمی جهت ارزیابی ششدانگ یک آپارتمان مسکونی به مساحت 272.6 متر مربع دارای پلاک ثبتی به شماره 53166 فرعی مفروز و مجزی از 42833 فرعی از 232 اصلی بخش 9 مشهد با عرصه وقفی و دارای کدنوسازی 0-9-1-69-35-8-8 به همراه نماینده بانک ملت به محل ساختمان واقع در مشهد خیابان دکتر بهشتی 38 پلاک 43 طبقه 5 مراجعه نمودیم. محل مورد نظر یک واحد آپارتمان 272/6 متری و 4/14 متر انباری در یک ساختمان 5 طبقه 9 واحدی واقع در طبقه پنجم می باشد . ساختمان دارای لابی و انشعابات و آسانسور می باشد و پارکینگ اختصاصی در طبقه همکف می باشد و انباری واحد موردنظر در پشت بام احداث شده است - ساختمان حدوداً 5 سال ساخت با نمای سنگ و پنجره های ترمال بریک با شیشه های دوجداره می باشد . واحد مورد نظر به صورت شکسته احداث شده است و دارای خواب مستر و پذیرایی و نشیمن و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و های گلس می باشد و کف واحد سرامیک و سقف کناف با طراحی و نقاشی و زرکوب می باشد و بر روی دیوارها نیز در سمت پذیرایی نقاشی دستی و آیینه پازلی اجراشده است. وضعیت تصرف: در حال حاضر متعهد در ساختمان سکونت دارند و ساختمان در تصرف ایشان است و به صورت مبله و دارای لوازم منزل می باشد . تطبیق سند با محل: با توجه به حدود و مشخصات مندرج در تصویر سند ارایه شده و هم چنین بررسی حدود نقشه ی پلاک مورد بازدید و نقشه ی جانمایی پلاک در موقعیت محلی که در سند یاد شده ترسیم گردیده قراردارد و آپارتمان مورد کارشناسی در محدوده پلاک مورد نظر خواهان واقع است وپلاک ثبتی با محل مطابقت دارد . نظریه کارشناسی: با توجه به قدمت بنای ساختمان و کیفیت اجرای مشاعات و طراحی و تزئینات داخلی منزل و امتیازات آب و برق و گاز و موقعیت محل و ارزش منطقه و هم چنین با در نظر گرفتن دسترسی ها و عرض معابر مجاور ساختمان و براساس ارزیابی موارد مشابه و عرف محل ارزش ششدانگ اعیان با عرصه وقفی آپارتمان مورد ارزیابی مبلغ 139.030.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و نهصد و سه میلیون تومان می باشد . محدودیتهای ملک موصوف برابر نامه شماره 140285606003006981 مورخ 1402/06/04 اداره ثبت اسناد ناحیه یک مشهد دارای چهار مورد بازداشتی دائم می ‌باشد . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق از مبلغ پایه 139/030/000/000 ریال در روز چهارشنبه مورخه 1402/07/05 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد