جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000300284
شماره پرونده:140268920000828617
تاریخ صدور:1402/06/20
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1402/4083 مورخه 1402/02/30 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200287/ج3 له: رؤیا دشتی علیه اعظم صلاتی ، با موضوع دستور فروش - موضوع فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 282 فرعی از 3945 اصلی واقع در بخش 3 تهران ، که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی ملک واقع در تهران، بلوار کشاورز ، بعد از خیابان کارگر، پلاک 378، ساختمان پزشکان بهار، طبقه دوم شمال شرقی. به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بهشتی تهران
موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200287
قرار کارشناسی: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی (282 / 3945)
باسلام و احترام،
در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200287موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 282 / 3945، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، بلوار کشاورز ، بعد از خیابان کارگر، پلاک 378، ساختمان پزشکان بهار، طبقه دوم شمال شرقی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)
- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 282 فرعی از 3945 اصلی قطعه دهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران به مساحت 15 /78 مترمربع واقع در شمال شرقی طبقه دوم ، بانضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه 12 تفکیکی واقع در شمال طبقه زیرزمین اول ، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن.
-با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.
ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)
آپارتمان دارای سالن ، آبدارخانه و دو اطاق ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ، حمام دوش و روشویی ، کابینت آبدارخانه ام دی اف ، فرش کف آبدارخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن و اطاق ها سنگ و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش پکیج ، رادیاتور و سیستم برودتی کولر آبی میباشد.
ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان:
با عنایت به تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 62063892 مورخ 05 /04 /1385 و بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 6 طبقه مشتمل بر 2 طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری و 4 طبقه بروی آن ، هر طبقه 4 واحد آپارتمان و جمعاً به مساحت 50 /1885 مترمربع در عرصه ای به مساحت (پس از اصلاحی) 10 /459 مترمربع می باشد .
موقعیت عرصه نسبت گذر شمالی- جنوبی، ملک دو کله ، نمای ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سنگ، دارای یک دستگاه آسانسور با 6 توقف، فرش کف پارکینگ و بدنه دیوار سنگ، دارای کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 17 سال به نظر می رسد.
د ) حدود رسیدگی :
1-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بهشتی تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد
نظریه کارشناسی :
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (282 / 3945) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 65،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد
مقرر گردید شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1402/07/17 از ساعت 9 صبح لغایت 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 65،000،000،000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6352323
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/07/17
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 282 فرعی از 3945 اصلی