جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000280012
شماره پرونده:9809980227700249
تاریخ صدور:1402/06/08
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجراییه شماره 9910420227700023 مورخ 1399/02/24 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0201110 دعوی آقای رحیم حسین زاده فرزند حسین به طرفیت آقای علی اکبر افشاری که در هنگام اجرا فوت نموده اند و ورثه ایشان شامل ( زهرا، زهره، زیبا، زینت، مینا ، محمد، مصطفی، مرتضی همگی افشاری فرزندان متوفی و خانم منصوره علی همسر متوفی) می باشند با مبلغ محکوم به 41/605/120/283 ریال و همچنین مبلغ 2/080/256/014 ریال بابت نیم عشر اجرایی با توجه به اینکه از مشارالیه یک فقره پلاک ثبتی تحت شماره 24 فرعی از 4210 اصلی بخش 5 ناحیه 00 به مساحت 101/52 مترمربع شناسایی ، توقیف و دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. ضمنا ملک مذکور از شعبه ششم اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی نیز توقیف می باشد که مطالبات آن شعبه به میزان 6/561/386/292 ریال بابت محکوم به و همچنین مبلغ 328/069/314 ریال بابت نیم عشر اجرایی نیز در مزایده لحاظ گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: محکوم علیه آقای علی اکبر افشاری
2- محل وقوع ملک: تهران خ خیام جنوبی خ مختاری بعد از خیابان تختی کوچه شبنم- پ1
3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: یک باب خانه مسکونی و در ید ورثه می باشد.
4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مفروز می باشد
5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد.
6-مدارک و مستندات ابرازی (احراز اصالت مدارک و مستندات برعهده مراجع ذیصلاح است):
1-6- مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 404196 سری ب سال 1400 که در تاریخ 1401/01/21 نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای علی اکبر افشاری به شماره ملی 0589856936 ثبت، صادر و تسلیم گردیده، وضعیت ثبتی ملک عبارت است از: « عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره (24) بیست و چهار فرعی از (4210 ) چهار هزار و دویست و ده اصلی بخش پنج حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت ( 101.52 ) صد و یک متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع حدود زمین: شمالا:خط فرضی است به طول (7.20) هفت متر و بیست سانتیمتر به شماره هفت فرعی از چهار هزار و دویست و ده اصلی، شرقا: به دیوار بطول (14.10) چهارده متر و ده سانتیمتر به بقیه 4 /4210. جنوبا: به طول (7.20) هفت متر و بیست سانتیمتر به بقیه 4/ 4210. غربا:به طول (14.10) چهارده متر و ده سانتیمتر به کوچه. محدودیت:یک موردبازداشت دائم به موجب دستور شماره 140068990065917623 مورخ 1400/11/16 صادره از اجرای احکام شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع - برای مالکیت علی اکبر افشاری بازداشت می باشد. محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 205252 مورخ 1378/03/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک ملی ثبت شده. رهنی شماره 210573 مورخ 1391/06/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک ملی ثبت شده. ملاحظات:این سند از نوع اصلی به شماره 404196 سری ب سال 00 صادر می شود.»
2-6- مطابق تصویر نامه 140085601042028512 مورخ 1400/11/04 حوزه ثبت ملک مولوی تهران خطاب به آن مرجع محترم قضایی، «سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 101.52 متر مربع به شماره 24 فرعی از 4210 مفروز از شش دانگ قطعه زمین کاروانسرا با ساختمان واقع در آن به انضمام هفت باب دکاکین جهت خیابان خانی آباد مجموعا بهم پلاک شماره 4 فرعی از 4210 واقع در بخش 5 تهران انتهای خیابان خانی آباد ذیل ثبت شماره 10561 صفحه 214 دفتر 99 بنام نجات اله خانبابائی ثبت و صادر گردیده سپس مع الواسطه برابر سند قطعی شماره 117785 مورخ 1363/03/06 دفترخانه 41 تهران به علی اکبر افشاری منتقل گردید سپس برابر سند رهنی 205252 – 1378/03/27 دفترخانه 39 تهران و 210573 – 1381/06/09 دفتر 39 تهران در رهن بانک ملی ایران قرار دارد. بازداشت ندارد»
3-6- مطابق تصویر نامه حوزه ثبت ملک مولوی تهران خطاب به آن مرجع محترم قضایی به شماره 1401185601042000010 مورخ 1401/01/06، «مراتب بازداشت پلاک ثبتی 24 فرعی از 4210 اصلی بخش 05 ناحیه 00 به مساحت (101.52) صد و یک متر و پنجاه ودو دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801042000008 مالک آقای علی اکبر افشاری شماره ملی 0589856936 نام پدر محمد مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی ،در دفتر بازداشتی قید گردیده است.موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% محدودیت مالکین:محدودیت آقای علی اکبر افشاری ثبت دفتر املاک: رهنی شماره 205252 مورخ 27/ 03 /1387 دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر تهران که به نفع بانک ملی ثبت شده.رهنی شماره 210573 مورخ 09/ 06 /1381 دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر تهران که به نفع بانک ملی ثبت شده.»
7-شرح بازدید کارشناس:
ملک تعرفه شده عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی با زمین به مساحت 101.52 متر مربع، ساختمانی دو طبقه با نمای سنگ، شامل طبقات همکف و اول،دارای حیاط مسقف با ایرانیت پلاستیکی، ساختمان با قدمت بیش از 40 سال ساخت، طبقه همکف دارای سرویس بهداشتی و روشویی و حمام،آشپزخانه با کابینت MDF، دو اتاق با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها در قسمت پایین سرامیک و بقیه کاغذ دیواری، طبقه اول دارای دو اتاق با کفپوش سرامیک و دیوارها با پوشش کاغذ دیواری، آیفون تصویری، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی،دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.
8-نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق الذکر، بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک ابرازی، موقعیت، مساحت، وضعیت موجود، کاربری، قدمت بنا، شرایط زمانی و مکانی، انشعابات و سایر عوامل موثر بر قضیه و صرفنظر از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک، بدهی، دیون، تعهدات احتمالی، تخلفات ساختمانی و هرگونه منع معاملاتی و با فرض صحت و اصالت مستندات، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور، به مبلغ (به حروف:) چهل و هفت میلیارد ریال (به رقم:) 47.000.000.000 ریال تعیین و اعلام می گردد.
9- قیمت ارزیابی شده 6 دانگ ملک مذکور جهت پایه مزایده: 47/000/000/000ریال برابر با چهل و هفت میلیارد ریال
بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1402/07/03 از ساعت 09:00 الی 09:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خبابان سپهبد قرنی بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6352750
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/07/03
خلاصه آگهی: مزایده فروش 6 دانگ ملک