جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000309328
شماره پرونده:140068920005968828
تاریخ صدور:1402/06/27
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران دعویزهرا پرنیان خوی - منوچهر پرنیان خوی - کبری پرنیان خوی بطرفیت علیرضا پرنیان خوی - فاطمه پرنیان خوی - خدیجه پرنیای خوی - محدثه پرنیان خوی - نرگس پرنیان خوی - اشرف بهرامی با موضوع فروش مال مشاعی به پلاک ثبتی 51 فرعی از 4762 جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است .
بدینوسیله، در اجرای قرار کارشناسی شماره 140268100011200220 مورخ 1402.03.01 در ارتباط با پرونده به شماره بایگانی 0201312 در خصوص دعوی آقای منوچهر پرنیان خوی ،خانم کبری پرنیان خوی ، خانم زهرا پرنیان خوی به عنوان خواهان ها بطرفیت خانم محدثه پرنیان خوی و آقای علیرضا پرنیان خوی و خانم خدیجه پرنیان خوی و خانم نرگس پرنیان خوی و خانم فاطمه پرنیان خوی و خانم اشرف بهرامی به عنوان خواندگان پرونده مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و انتخاب اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب پرونده، پیش تر با حضور در دفتر شعبه دادگاه و مطالعه مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و هماهنگی با خواهان ها و خوانده گان و بازدید از محل مورد متنازع فیه در معیت احدی از خواهان ها پس از انجام کلیه معاینات فنی، بازدید میدانی، تحقیقات محلی در نهایت نظریه کارشناسی به شماره 0201312 تقدیم و ارزیابی می گردد.
1. قرار ارجاع امر به کارشناس:
در تاریخ 1402.03.01 در وقت فوق العاده جلسه شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به تصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است و پرونده کلاسه فوق تحت نظر قرار دارد با عنایت به محتویات اوراق پرونده به شرح زیر مبادرت به صدور قرار می نماید:
با عنایت به درخواست منوچهر پرنیان خوی فرزند حسین و کبری پرنیان خوی فرزند حسین و زهرا پرنیان خوی فرزند حسین و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه/دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده 74 قانون اجرای احکام مدنی قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ظرف روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید.
· آدرس ملک: تهران - خیابان هفده شهریور جنوبی- خیابان حداد عادل – پلاک 85
· خواهان ها: منوچهر پرنیان خوی و کبری پرنیان خوی و زهرا پرنیان خوی
·خوانده گان: محدثه پرنیان خوی و علیرضا پرنیان خوی و خدیجه پرنیان خوی و نرگس پرنیان خوی و فاطمه پرنیان خوی و اشرف بهرامی
2.مشخصات و مستندات:
به موجب تصویر ابرازی سند مالکیت دفترچه ای به شماره پلاک ثبتی 51/4762 با شماره ثبت 805203 صفحه 124 دفتر 430
ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان مسکونی به مساحت 75 متر مربع(هفتاد و پنج متر مربع) می باشد.
مشخصات اربعه ساختمان عبارتند از:
·شمالاً: به پلاک همسایه
·جنوباً: به گذر اصلی(خیابان حداد عادل)
· شرقاً : به پلاک همسایه(ساختمان 4 طبقه قدیمی)
· غربًا: به پلاک همسایه(ساختمان 2 طبقه قدیمی)
3. تحلیل کارشناسی و بازدید :
یوم پنجشنبه مورخ 1402.03.04 با هماهنگی قبلی از ملک مورد تنازع بازدید به عمل آمد وهمچنین با عنایت به پلمپ درب ورودی ملک امکان بازدید از داخل ملک موصوف میسر نگردید. لذا پس از بازدید از بیرون و بررسی اسناد مالکیت مشخصات ملک مورد نظر به شرح ذیل می باشد:
به موجب تصویر ابرازی سند مالکیت دفترچه ای بنام صغری شجاعی قاضیانی فرزند میزرا محمد علی به شماره ثبت 805203 ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان مسکونی به مساحت عرصه 75 متر مربع(هفتاد و پنج متر مربع) تحت پلاک ثبتی 51 فرعی از 4762 اصلی می باشد.
الف: مشخصات مشاعات احداث شده:
ملک مورد نظر ساختمانی 2 طبقه شامل طبقه همکف و طبقه اول می باشد. اسکلت سازه ساختمان موصوف از نوع نیمه اسکلت، سقف از جنس طاق ضربی، قدمت بنا حدود 40 سال، نمای ساختمان از جنس سیمانی، درب ورودی ساختمان فلزی به همراه چهارچوب فلزی و پنجره های ساختمان فلزی قدیمی، به استناد اظهارات خواهان یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و حمام در داخل حیاط می باشد، پوشش کف حیاط از جنس موزاییک و دیوارها از جنس سیمان می باشد.
ب: مشخصات داخلی بنای موجود:
به استناد اظهارات احدی از خواهان ها در زمان بازدید: طبقات همکف و اول هرکدام دارای 2 اتاق شامل فضای پذیرایی و آشپزخانه می باشد. درب ورودی از جنس چوبی قدیمی، آشپرخانه دارای کابینت فلزی قدیمی، دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام در راه پله ارتباطی بین طبقه همکف و اول، کف داخل واحد از جنس موزاییک، دیوارها دارای پوشش گچ و رنگ، ساختمان دارای انشعابات برق و تلفن و گاز و آب اختصاصی می باشد.
لازم به ذکر است مطابق توضیحات صدرالذکر در زمان بازدید ملک مورد نظر تحت پلمپ مراجع قضایی بوده است و مطابق شواهد موجود و اظهارات طرفین ملک خالی از سکنه بوده و بدلیل قدمت بالای ملک( حدود 40 سال) از لحاظ استحکام سازه ای و مسائل بهداشتی فاقد شرایط بهرداری می باشد.
4. نتیجه گیری و نظریه کارشناسی:
با توجه به بازدید و تحقیقات میدانی در محل و با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و درنظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت، دسترسی، موقعیت و قرار گیری، قدمت، شرایط بازار موجود وغیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و بر اساس قرار صادره از ریاست محترم شعبه 6 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد:
ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به مساحت عرصه 75 متر مربع(هفتاد و پنج متر مربع) در زمان کارشناسی برابر43.500.000.000 ریال ( معادل چهار میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان )برآورد و اعلام میگردد.
بنابراین مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر به ارزش 43.500.000.000 ریال در روز دوشنبه مورخ 1402/07/17 از ساعت10 الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی طبقه 5 بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی به شماره حساب 2171299008005 واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6369506
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/07/17
خلاصه آگهی: مزایده فروش مال مشاعی به پلاک ثبتی 51 فرعی از 4762