جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000319295
شماره پرونده:140168920005044453
تاریخ صدور:1402/07/01
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0102295 /ج 3 له: کورش ملامد - ابراهیم ملامد - داریوش ملامد محکوم علیه: مریم رئیسی - ابراهیم خلیل ملامد موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی مسکونی مبنی بر فروش ملک پلاک ثبتی 5198 بخش 09 ناحیه 00 به آدرس: تهران، خیابان مصطفی خمینی، خیابان علی مرادی، کوچه شهید احمد برنا، کوچه ارجمند، انتهای کوچه بن بست، پلاک 15 و تقسیم بهای آن بین وراث ، که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140268100030503553 مورخ 22/05/1402 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0102295 مبنی بر فروش ملک پلاک فرعی از 5198 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به آدرس: تهران، خیابان مصطفی خمینی، خیابان علی مرادی، کوچه شهید احمد برنا، کوچه ارجمند، انتهای کوچه بن بست، پلاک 15، در تاریخ 31/05/1402 از محل ملک بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.
مدارک ثبتی:
طبق تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موجود در پرونده به شماره 140185601042022461 مورخ 06/09/1401، وضعیت ثبتی پلاک فرعی از 5198 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد:
المثنی سند مالکیت ششدانگ یک باب خانه پلاک شماره 5197، 5198 واقع در بخش 9 عودلاجان ذیل ثبت 7612 صفحه 357 دفتر 73 املاک بنام آقای سید احمد شهرستانی بعنوان تصدی بر ثلث مرحوم احمد سرجی و با نظارت آقایان محمد آقا زرکش و اکبر صرفچی ثبت و سند مالکیت با شماره چاپی 579610 صادر و تسلیم گردیده است. سپس مع الواسطه برابر سند قطعی 10-12/11/87 دفتر خانه 1118 تهران به آقای اشر ملامد فرزند ابراهیم خلیل منتقل شده است. پرونده ثبتی و دفتر املاک بیش از این حکایتی ندارد. این سند ذیل ثبت 7612 صفحه 357 دفتر 73 املاک بنام آقای سید احمد شهرستانی صادر شده است.
طبق تصویر سند دفترچه ای موجود در پرونده به شماره 579610 سری الف سال 80، ششدانگ یک باب خانه بشماره 5198 مفروز و باقی مانده از ششدانگ عمارت پلاک 5197 و 5198 واقع در بخش 9 تهران عودلاجان که مورد ثبت بقی وصیت نامه اسمی 23736 بابت ثلث مرحوم احمد سرجی تعیین که با نظارت آقایان محمد و اکبر که منافع آن تا ده سال به مصرف خیرات و چرات برسد و پس از 10 سال بوسیله وصی و ناظر آن طبق شرایط مندرج در وصیت نامه مذکور عمل و اقدام شود.
تصویر نامه اداره کل اوقاف و امور خیریه استان تهران به شماره 1170938/1401 مورخ 13/12/1401 با موضوع پاسخ به استعلام نامه شماره 140168990054955411 مورخ 27/ دی /1401 مبنی بر وقف بودن و نبودن ملک موصوف و دستور ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران مبنی بر اینکه مقرر است در راستای دستور فروش ملک به ارزیابی اقدام شود.
تصویر مبایعه نامه موجود در پرونده مورخ 26/08/1378، مورد معامله ششدانگ پلاک ثبتی 5198 به مساحت 385 مترمربع دارای سند مالکیت 579610 صفحه 357 دفتر 73، توسط فروشنده آقای محمد فرزاعی پویا فرزند حسن به خریدار آقای آشر ملامد فرزند خلیل اله منتقل شده است.
مشخصات بازدید انجام شده:
ملک مورد کارشناسی بسیار قدیمی است و در زمان بازدید به شکل حسینیه مورد بهره برادری قرار میگرفت. این ملک از 2 گذر کوچه ارجمند و حاج احمد قابلیت دسترسی دارد. اسکلت آن با مصالح بنایی و نیمه فلزی است. این ساختمان دارای سه طبقه شامل طبقه زیرزمین، همکف و بالای همکف در بعضی قسمت ها است. طبقه زیرزمین به علت مسدود بودن درب ورودی بازدید نشد. طبقه همکف از ورودی سمت کوچه ارجمند دارای راهرو مرکزی، 2 اتاق و یک راه پله به سمت پشت بام است. یک از اتاق ها فرش شده و به صورت هیات مذهبی مورد استفاده قرار می گیرد. کف با موزاییک فرش شده و دیوارها با گچ اندود شده اند. پنجره ها فلزی می باشد. ساختمان دارای حیاط مرکزی است و اتاقک ها در اطراف آن قرار دارند. کف و بدنه حیاط با سیمان پوشانده شده است. سقف بعضی اتاق ها دچار ریزش شده و یا با جک مهار شده است. سرویس بهداشتی و حمام در ضلع شرقی قرار دارند. کف آن ها با سرامیک فرش شده و دیوارها کاشی شده اند. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و فرنگی است. لوله کشی روکار است. حمام دارای دوش و توالت ایرانی است.در ضلع شمالی 2 راه پله است که یکی فلزی و دیگری با مصالح بنایی است و به اتاق های تو در تو طبقه بالای همکف دسترسی دارند. این اتاق ها با موزاییک و سیمان فرش شده اند و دیوارها با گچ اندود شده است. در زمان بازدید این اتاق ها تخلیه بودند. پشت بام با ایزوگام پوشانده شده است. ضلع شرقی ساختمان مجاور با بوستان شهید پورباقرانی می باشد. این ساختمان دارای انشعابات آب، برق و گاز شهری است. در زمان بازدید ملک تخلیه بود.
طبق استعلام از سامانه شهرداری تهران من ملک دارای زیرپهنه مسکونی R221 است.
نظریه کارشناسی:
با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ یک باب خانه پلاک شماره 5197، 5198 واقع در بخش 9 عودلاجان ،صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض و اوقافی نبودن ملک موصوف برابر مبلغ 450،000،000،000 ریال، معادل چهل و پنج میلیارد تومان براورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی فوق الذکر یکشنبه در مورخه 1402/07/30 از ساعت 11 لغایت 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به شرح بالا شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6381249
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/07/30
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ یک باب خانه پلاک شماره 5197، 5198